열반스쿨 기초반 4강 강의후기 [열반스쿨 기초반 76기 58조 지연맘2000

열기를 마무리 하면서 투자자로서 잃지 않는 투자를 하신 너바나님의 전망을 다시한번 되뇌여 본다

현시장은 혼재하는 시장으로 전고점 대비 20-25%로 하락한 곳으로 들어가고 비슷하면 기다린다

같은 가격이면 수도권으로 가고 1억 이하면 지방으로 들어가라

부동산 조정장이 오면 장기보유하고 똘똘한 한채가 좋고 오랜하락장을 견딜 수 있는 힘이 있어어야 한다

모두가 용기를 낼때 나는 두려워 하고 모두가 두려워할때 나는 용기를 낸다

가치있는 물건을 저평가된 가격에 사는것, 같은 가격에서 더 가치가 높은것을 사는 것, 가치있는 부동산은 수요가 많고 독점적인 타이밍을 잘 잡아야 한다.

실거주를 위한 내집마련은 투자금이 많이 들어가고 대출을 발생시켜야만 하고 마음이 편하고 주거가 안정되지만 대출을 상환하다보면 모을 수 있는 목돈이 줄어든다 전/월세 투자가 먼저인 경우 묶인돈이 적게 들어가고 주거안정성이 떨어진다

월부의 가치투자는 '저환수원리 원칙'에 집중 중장기 투자하며 장기간에 걸려 가격이 상승하고 소액으로 투자가능하고 연20%의 시스템을 구축할 수 있다

임장하는 법,

부동산투자단계에서 중개인과 약속잡는 법, 전세 잘 빼는법,역전세 대비하는 법,부동산 계약시 넣어야할 조건, 법무비 견적서 보는법, 중개수수료 계산하는법,임대시 수리하는법, 매도의 기준, 수익높이는법, 자금마련방법, 유용한 어플, 부동산 세금 대응법등을 알려 주셨다

월부의 투자법=시세차익 투자=내 월급으로 저평가된 부동산을 한채 씩 늘여가는 것=결국 돈이 일하게 하는것

성정과 안전은 공존할 수 없다 노후준비는 선택이 아닌 필수, 이제 투자는 선택이 아닌 필수이다

올바른 내집마련 방법을 배우고 실천하며 진정한 직장인 투자자로서의 긴여정을 월부와 함께 걸으며 비전보드의 목표에 다가가는 삶이 되도록 열심을 다하며 살아야겠다