[실전준비반 48기 5조 김캉]

실전준비반 1주차 강의 수강 후

열반스쿨 기초반은 전체적으로 마인드셋과 책의 인덱스를 보는 느낌이였다면 실전준비반은 아파트 매수에 대한

실질적으로 필요한 부분을 강의 해주신다고 생각합니다.

1주차 강의를 통하여 와닿았전점

1. 과정을 거쳐서 꼭 결과물을 남겨야 한다.

2. 아는 지역과 단지를 늘려가면 늘려갈수록 여러분의 확신을 키워갈수 있습니다.

3. 이단지를 투자해야하는 정확한 이유가 들지않는다면 Study가 제대로 되어 있지 않는 것이다.

아는 지역과 아는 단지가 많은 투자자는 조급하지 않습니다.

4. 결국엔 누가 더 많은 지역, 많은 단지를 아느냐의 게임이다.

5. 임장의 목적은 이지역을 사람들이 좋아할지 아닐지를 판단하기 위한 행위라는 정의

교통동선, 환경편리성, 출퇴근 용이성, 교육 용이성

6. 처음부터 모든 동네의 모든단지를 임장하려고 하다가 포기하지말고 선호하는 동네의 단지부터 임장하라는 말씀.

7. 항상 근본적인 목적을 잃어버리지 말고 현재 나의 수준을 객관적 인지해서 임장을 해야한다고 생각함.

8. 노력하는 사람은 즐기는 사람을 이길 수 없다.

9. 기회는 준비된 자에게만 기회라고 느껴진다라는 말씀

10. 습관을 만들때는 보상이 중요하고 보상은 크게하는 것이 아니라 자주 하는것이라는 말씀.

결국엔 누가 더 많은 지역, 많은 단지를 아느냐의 게임일뿐입니다.

 - 1호기를 1년안에 실행하여 최악의 Risk에 대비하겠다.

 - 위기를 돌파하면 한단계 성장할수 있는 열매가 있다는 부분을 잊지말고, 힘들겠지만 포기하지말자

위기에서 포기하면 끝이다

1주차 강의를 통하여 적용해보고 싶은점

1. 앞마당을 3개월안에 2개 만든다. (부천 → 광명 → 과천 점점 동쪽및 서울로 가까워지는 걸로 생각중)

2. 아실을 통해 분양권 매수 시점기준으로 수익율을 확인하고 투자시 고려하지 못했던 부분을 복기한다.

3. 서울 중심업무지구 이동을 단순 어플이 아닌 수도권지도 기준으로 정리해본다.(주요도로, 지하철)

4. 램블러를 이용한 효율적인 임보작성법을 고려해본다.

5. 나만의 List 및 필터 요소를 항상 생각해본다.

6. 나의 자산 및 가용예산을 재확인한다.