[열기 77기 53조 안산월부가즈아] 4주차 강의후기 거인의 어깨를 빌려 "수신제가치국평천하"

안녕하세요

안산월부가즈아 입니다

아니, 벌써 마지막 주차

강의후기를 작성하고 있네요!

24년도 처음으로 조장이 아닌

조원으로 지원을 했던 강의였습니다.

이유는

조금은 지쳐있다는 생각이 들기도 했고

이런 상태에서 조원으로도 충분히 제 역할을

할 수 있을까라는 생각이 들어

회피성 도전을 해보았습니다ㅋㅋㅋㅋㅋ

(다시.. 조장..가즈아... 나약함 인정

메타인지 발동,,,)

결론적으로

이번 열반기초 77기 동료분들과

53조 조장님 그리고 조원분들

모두 함께 으쌰으쌰해서

완강, 과제 완수를 할 수 있도록

동기부여 해드린 것 같아

너무 다행입니다 :)

서론이 길었습니다!

치열하게 달려온 한 달

멘토님들의 강의 중

실전투자자가 되기위해 갖춰야 할 기본부터

19년간 투자자로 꾸준히 살아계신(?!)

산증인 너바나멘토님의 “떠먹여드려요~” 까지..

앞으로 어떤 파도가 올지는 알 수 없지만

어떠한 파도에서도 헤엄칠 수 있는 능력을 갖출 수 있도록

핵심 가치들을 다 말씀해주신 강의!

보고, 느끼고, 깨달은 점 위주로

후기 작성해보도록 하겠습니다 😊

#아직... 인트로... 후기에 앞서

https://weolbu.com/community/1159778

저의 첫 도움글 이었습니다

항상 바쁘다는 핑계로

아직 부족하다는 말로

내가 무슨 나눔이냐는 생각으로

미뤄왔던 것을 해내서 정말 기쁩니다

글을 그렇게 잘쓰는 편은 아니여서

정말 오랜시간이 걸렸지만

(지금도 오래걸리는게 함정 ..)

처음 비전보드를 작성했던 때를 생각하며

조금이나마 도움이 될 수 있는게 있다면

좋겠다는 생각으로 글을 작성했었는데

많은 분들께서 봐주시고 댓글로 반응도 해주셔서

너무나 감사했습니다♥

그저 두번째 수강이라는 점과

조금 먼저 월부에 들어왔을 뿐인

저도 이렇게 하고있으니

아마 이 글을 읽으시는

열반기초 초수강생 여러분들도

앞으로 원하시는 것은

모두 다 해내실 수 있을 것입니다 :)

# 1주차

인생바꾸기 위해 내가 해야 할 일

"미래의 내가 되고 싶고 원하는 삶을 살고 싶다면

그에 걸맞게 살아야 한다는 것을 알아야 합니다.

오늘 부터는 조금 다르게 살아야 합니다."

"Not A but B"

2년 전

열반기초를 듣을 때와는

뭔가가 달라야 했던 이번 강의는

내가 소화할 수 있는 한계를 넘어보자

내 삶에 적용시켜보자 라고 마음먹고

시작했었습니다

첫 번째 시작이 비전보드

꿈과 목표의 "Connecting the dots"

작성한 비전보드는

집 곳곳에 그리고 컴퓨터 화면

그리고 핸드폰 배경화면에 있습니다

보고 싶지 않아도 한 번 쯤은 보게됩니다

그렇게 제 목표를 더 상키시키는 효과가

있어서 정말 좋더라구요 :)

의식적인 노력을 통해 꿈, 목표로 향하는

방법을 알려주신 멘토님 감사합니다 ♥

아, 그리고

저는 손으로 쓰는 걸 좋아하는 것 같아요

강의 내용을 노션으로 정리도 하지만

이번 열반기초 강의는 직접 손으로 요약도 해가며,

적용할 점과 강의내용을 백지에 써보는 것을 실행해보았습니다

확실히 멘토님께서

중요하다고 하셨던 내용들을

한 번더 머릿속에서 끄집어 낼 수 있어서

너무 좋았습니다

Not A but B를 실천하기 위해서는

부자의 습관을 하나도 빠짐없이

그대로 실천하는 것이 중요하겠다를

몸소 느낄 수 있던 시간이었습니다

비전보드에 목표를 세웠듯

앞으로 1년, 3년, 7년, 10년

미래 원하는 것을 정해두고

연, 분기, 월, 주 단위 계획과

매일목실감을 통해서 제가 어떻게

성장하고 있는지를 기록하겠습니다

기록에서 그치지 않고 복기와 개선을

꾸준히 하여 원하는 목표를 달성할 때 까지

멈추지 않겠습니다

잃지 않는 투자를 하기 위해

위의 마음가짐, 행동을 월부와 함께 하겠습니다 :)

#2주차

투자의 개념&원칙과 농부의 마음

2주차에는 가치를 평가하는 방법, 기준과

월부방식의 투자가 왜 잃지 않을 수 밖에

없는지 명확히 이해할 수 있었습니다

내가 일을 해서 돈을 버는 것에서

돈이 스스로 일하도록 하는 방향으로

가는 것이 자본주의 사회에서의

진정한 투자임을 알게 되었습니다

나무를 심을 때는

잘 자라는 곳에 심고 싶지,

시베리아에 심고 싶은 사람이 없다는 것을

이야기해주시며

"숲" 을 어떻게 보는지에 대해

말씀해주셨습니다

아직 깊은 내공을 전부 이해하진 못했으나,

큰 관점에서 생각하려는 노력이 필요하다

부동산 투자도 자본주의에 있어서 한 부분이다

먼저 숲을 만들 곳을 잘 정하고

나무를 심어야 한다고 이해를 했습니다

반대로, 나무만 보게 된다면

시베리아에 심게 될 수도 있는데

투자에 적용해보면 남들이 다 살때

나도 살 수 있겠고, 저평가 구간이 아님에도

집을 매수할 수도 있겠다고 생각했습니다

그 숲에서 나무를 심는 법을 배우고 있는 우리는

나무가 잘 자라는 땅을 골라서 나무를 심고

열매를 맺을 때 까지 기다리면

될 것 같습니다 :)

"너는 네 생각대로 된다.

세상은 결국 우리의 생각대로 된다.

스스로를 믿고 가자. 다른 사람이 아니라

비전보드의 꿈 처럼 되고 싶다면, 내가 원하는 대로

생각하는 대로 되는 것을 믿고 나아가자"

#3주차

실전투자에 적용할 기준에 대해

(with 지행용훈평)

"투자할 때 조심해야 하는 것은

들어본 것을 아는 것으로 착각하는 것이에요"

양파링 멘토님 께서

이번 3주차 강의의 목표가

원칙과 기준을 투자로 적용시켜 연결을 하는 것.

'알 수 있게'가 아닌 '할 수 있게' 하는 것이라고 하셨습니다

결국 투자는 돈을 벌기 위한 것이고

끝까지 살아남아야 돈을 벌 수 있기 때문에

원칙 과 기준은 정말 중요하다고 생각했고,

이 것이 그대로 녹아들어간

수익률보고서는 잃지않는 투자를

할 수 있도록 도와주는 툴입니다

보고서를 작성하면서

많은 사람들이 좋아할 만한 곳인지

지금 가치대비 가격이 어떠한지

입지와 수익률을 확인하는 것이 중요했습니다

직장, 교통, 학군 등을 보며

가치를 판단하는 기준을 배운 우리는

월부 투자의 본질을 알게 된 것입니다

이를 투자에 적용하여

비교평가를 한다면 실제 목표하는 수익까지

기다릴 수 있을 확률이 높아질 것입니다

같은 돈을 주고 더 좋은 것을 선택할 수 있는

툴을 제대로 알려주셔서 감사했습니다 ♥

또, 주우이 멘토님께서는

초보투자자가 겪게 될 모든 것에대해

실전, 성장 편으로 나누어 강의해주셨습니다

실전편에서는

'첫 임장지역 선택'

'1호기 선택'

'실전투자자로 가기전 깨야할 나의 습관'

'매수까지의 모든 단계'

를 말씀해주시며

월부 투자 방식의 A to Z를

쪼개어 주셨습니다

임장지역 어떻게 선정을 하고

투자할 물건을 고르는 프로세스에

생기는 문제점 과 그 때마다 어떤 마인드를

가지고 문제를 해결해야 하는지 알 수 있었습니다

사실 초보인 저에게 임장지역 선정부터

물건 매수할 때 까지의 모든 과정은

문제해결 과정일 것입니다

그 길을 먼저 걸어가신 선배님들의 이야기를

그대로 따라갈 수 있게끔 길라잡이를 해주셔서

너무나 감사했습니다

가격, 입지에 대한 저의 선입견을 없애고

비교평가 할 수 있는 지역(앞마당)을

늘리는데 집중하는 시간을 갖겠습니다

이런 환경을 만들어 주신

멘토님, 튜터님들 그리고 월부

너무 감사드립니다 ♥

# 4주차

현재 부동산 시장 그리고 이 아파트 사도되나요?

“지금 투자하는 시기가

어느 시기인지 알아야 합니다

여름 꼭지와 가을에 매도를 하고,

겨울 끝과 봄에 투자를 하세요”

가치있는 물건을 사야하는 건 이제 알겠어

근데, 언제사야되는건데!?

지금 수도권, 서울 시장은 대환장, 혼란인 것 같습니다

사람들이 좋아하는 아파트는 전고점 대비 하락률이

꽤나 회복을 하는 모습을 보이고 있으니까요 ㅠㅠ

(지금인가요?)

(+그래서 너바나 멘토님이 말씀하시는 그 시장 사이클도

약간 개별적으로 단지에 적용되는 것인가?

라는 궁금증이 셍겼습니다.)

언제 어떻게 좋은 물건을 살 수 있을까에 대한

우리들의 물음에 멘토님께서는

1.저평가를 판단할 수 있도록 할 것

좋은 투자는 가치 있는 물건을 저평가된 가격에서

사는 것이라고 하셨습니다

이에 가치는 = 건물가 + 토지가 이므로

결국 수요와 공급을 판단하여 가치대비 싼 가격에

매수 할 수 있도록 해야겠습니다

앞으로 ‘저환수원리’ 원칙과

입지를 평가하는 기준에

집중하여 앞마당을 늘려나가야겠습니다

(수도권 1기신도시, 서울 3군, 4군, 5군 / 지방광역시)

2.부동산에도 4계절이 있다 “봄 여름 가을 겨울”

가격, 가치도 중요하나 투자를 결정짓는 요소 중

굵직한 것 하나는 사이클이라고 하셨습니다

불황에서 사서 호황에 파는 것이 최고의 투자라고..

기억해야겠습니다.

투자자는 늘 남들과 반대로 가야 한다는 것을!!

막상 강의를 들을때는 격하게 끄덕이지만,

겨울이 지나 봄이 오면 . . .

네, 이번엔 꼭 행동하면 되겠습니다!!!

2025년 상반기 까지 앞마당 월 1개

임보 1개 작성 목표

25년 상반기 1호기 달성

(겨울, 봄 그 사이 어딘가에서 행동하자)

# 역시 인생은 보너스게임

(너바나 멘토님의 찐 위닝멘탈리티)

"무언가를 채우는 것보다 스스로 가진 것을

되돌아 보는게 행복이다.

가진 것에 대해 감사한 마음을 가지지 못하면

부자가 됐을 때 번아웃이 올 것이다."

먼저, 2024년 시장상황이 어떻게 되고 있고

부동산 사이클의 관점에서

나에게 수익을 가져다 줄

아파트를 어떻게 찾을 것인지에 대해

너바나 멘토님의 사고 프로세스를

배울 수 있던 4주 너무나 감사합니다 😊

근데, 마지막 강의.. 정말 미쳤습니다 ㅎㅎ

부동산 투자, 자본주의 강의를 넘어서

인생 강의 입니다

강의 중에 멘토님께서

체크를 한 번 해보라고 하셔서

단어를 보고 상상하면서

행복한 감정이 드는지 ,,

체크해보았습니다

"사실 저는 행복한 사람이었습니다"

그걸 왜 몰랐을까 ..

투자공부 시작을 하고 고무공, 유리공

너나 할 것 없이 이슈가 생기며

이게 진짜 행복으로 가는 길인가

의문이 생기기도 했습니다

월부에 오고나서도 저라는 사람은

내가 가지고 있는 것 보다 갖고 싶은 것이

더 많았고, 그 욕심을 채울 수 없다는 것을

안다는 것에 더 스트레스를 받아왔습니다

무슨 생각을 하고 사는건지

어떨 때 행복한지 몰랐습니다

어떻게 하는지 방법을 몰랐습니다

그저 월부라는 '환경'에 몰입할 수 있음에

감사하며, 그것이 행복한 줄 알고 있었습니다

근데 이제 조금은 알 것 같습니다

행복은 제 안에 있다는 것을요

부자가 된다해도 행복할 줄 모르면

꽝이다 라는 말씀에

행복 10계명에 몇가지 를 추가했습니다

앞으로 3개만 더 하면 완성이 될 것 같아요!

앞으로 행복은 강도가 아니라 빈도임을 알고

행복의 정의를 넓혀가며 사소한 것 하나하나

감사하고 행복할 줄 아는 제가 되어야겠습니다

마지막으로

10계명 중 하나로 선택했던

'수신제가치국평천하'

강의 때 너바나 멘토님께서

말씀해주신 것에 적용을 해보았습니다

수신 : 나의 행복을 내 안에서 찾자.

제가 : 가정의 평화를 위해 욕심을 버리자. 내편만들기!

치국 : 투자자로 성공하기 (10년 지속) / 직장 동료 활용

평천하 : 세계로 나아가기

주도적으로 저의 인생을 경영하는 CEO가 되겠습니다

모든 것은 내 안에서 시작된다는 것을 알고

경제적 자유를 달성할 때 까지

절대 포기하지 않겠습니다

달라진 삶을 위해서

나의 생각을 바꾸고

생각이 바뀐 행동을 하며

그 행동을 지속하여 습관으로 만들겠습니다

그렇게 성공하겠습니다

열반기초 77기 동료분들

한 달간 너무 감사했습니다

특히 53조 너무 고생많으셨어요 ♥

진짜 다들 바쁘신데 완강, 과제 완수까지

너무 멋지십니다 최고!!!

이번 강의에서는 조장지원을 하지 않아서

뭔가 아쉬움이 남을 것 같다고 생각을 했었는데

오히려 놀이터에서 수많은 동료분들과

소통할 수 있어서 너무 행복한 한 달 이었습니다

조장을 지원하지 않았더라도 (시간확보...)

조원분들과 함께 으쌰으쌰 할 수 있음을 깨닫고

놀이터에서 에너지를 드릴 수 있음을 깨닫고

칼럼필사를 하며 생각을 더 할 수 있어서 감사했고

목실감 작성하며 하루를 더 자세히 복기했고

고무공과 유리공에 신경을 더 쓸수 있어서 감사했습니다

이런 모든 활동들을 하시면서 조장을 지원하시고

조원들은 위해서 힘써주신 조장님들

매번 수많은 조장님과 조원분들

수강생 전체를 신경써주시는 튜터님, CM님

항상 질 좋고 진정성 있는 강의를 해주시는

멘토님 (너바나, 양파링, 주우이 멘토님)

한 달 동안 정말 감사했습니다