안녕하세요! 실전 27기 39조 마존입니다!
어느덧 4강을 듣게 되었네요!
제가 수도권을 하면서 진짜 머리가 뒤죽박죽이었는데요,
지방은 중소도시별, 광역시별로 생각하면
상대적으로 비교평가가 되는 편이었는데,
수도권은 같은 급지를 돌아도,
어떤게 더 좋은지 헷깔릴 때가 참 많았던 것 같습니다.
단지도 정말 많구요.
같은 투자금이지만, 절대가 차이가 심하다던지
20평대 30평대 어떤선택이 나을지
수도권 비교평가 너모 어렵다 ㅠㅠ 하며 눈물 쏟고 있었거든요...
그런데 이번 실전 강의를 통해서..
아.. 수도권 비교평가는 이렇게 하는거구나!!! 탁! (이마짚고.. !)
라는 생각을 하게 되었습니다.
기가 막힌 예시와 탁탁 밖히는 설명으로
때려밖아 주신 식빵파파님께 정말 감사드립니다!
비교 평가
일단 수도권 내에서는 같은 급지끼리 비교해야 한다는 점이
머리를 쳤는데요!
제 머리속에는 경기도와 서울 등 중구난방으로
단지와 가격만 머리에 떠돌아서
정리가 좀 안됐었거든요.
앞으로는 같은 급지끼리 비교를 통해 먼저 정리를 해봐야겠다 생각을 했습니다!
지역내 비교평가
그리고 진짜 파파님 제 머릿속에 들어갔다 나오셨나요!?
상위24평 vs 하위34평
상위 구축 vs 하위 신축
교통 좋은 구축 vs 교통 덜 좋은 신축
서울 vs 경기도
ㅋ ㅑ...
진짜 모두 제가 헷깔리던 것이었습니다 ㅠㅠ
이렇게 시원하게 긁어주시다니..
모든 것의 해답은
"선 호 도"에 있었습니다.
어떤 단지가 더 나은거같은데,
왜 그렇게 느끼는거지? .. 한적도 많았던 것 같은데ㅋㅋ
지역별 특징을 고려한 지역내 비교평가를 통해
입지의 비율을 조절해서 정리를 하니
그동안 헷깔렸던 단지들이 더 정리가 잘되는 것 같았습니다.
거기에 동특!!! 꿀팁까지!
(동특 끌어올려~!!!!)
지역간 비교평가
전 수도권에 같은 급지가 3개 이상 있었지만,
백날 천날 헷깔렸던 것 같습니다.
땅의 가치를 뛰어넘는 수준이 어느정도 기준인지,
뒤죽박죽이었는데요,
이번참에 깔끔하게 정리가 되었습니다!
역시 "선 호 도"
그리고 정말 주변에서도 모두가 비교했던,
2군 구축과 4군 신축에 대한 예시까지
너무 이해가 쏙쏙 됐습니다!
그리고 마지막에 투자 의사결정 부터
앞마당 관리까지..
크..
늘 제 입맛대로 선택했지만,
이렇게 의사 결정까지 깔끔하게 생각할 수 있다는 것을
이번 강의를 통해 느꼈습니다.
그리고 늘 서울 수도권 투자에 대한 불안감이 있었는데요,
팩트로 요목 조목 짚어 주시면서
용기를 주신것도 정말 좋았습니다 ㅎㅎ
서울 1호기가 목표인 만큼,
이번 강의를 통해 한걸음 더 나아갈 수 있을 것 같아요!
절대 포기하지 않겠습니다!!
비교평가 명강의를 해주신 식빵 파파님 감사드립니다!!
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