이번 NEW 실준반의 핵심

1주차 자음과모음님의 강의!

예전에 한 강의에서

너나위님이

그래서 사람들이

자음과 모음님을 좋아하는 걸거예요. 라는 말이

계속 떠오른 강의 였습니다.

7월 이후 짧은 기간안에

재수강을 선택하게 한 건

이 번 자모님의 강의라는 점도

한 몫한!

다시 한번 바쁜 와중에

강의 결제한 내 손꾸락

매우 칭찬해!!

이 텐션 유지하며 1주차 강의 후기를 남겨 봅니다!

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모든 것은 기본에서 시작한다!

#기본 #목적 #선택지=앞마당

7월 이후

빠른 시간 내에 재수강하게 된 실준

내가 하는 행위가 제대로 되고 있는지

배워서 아는대로 !

행동으로 옮기면 되는구나를 다시 기억하며

강의를 시작합니다.

월부에 오고 나서 투자 뿐만 아니라

많은 일상에 변화가 있어요.

나라는 사람도

시간이 지나고 보니 해낼 수 있는 사람이었다!

임장, 임보, 과제, 강의듣기, 목실감, 감사일기 등등

이 작은 성취감들이 모이고 쌓여

내 일상을 단단하게 지탱해주고 있다고 할까요.

희망을 가지고 하루하루

어제보다 오늘 더 나을 내 모습을 기대합니다!

기본적으로

임장의 목적 & 앞마당을 늘려야 하는 이유와 목적에 대해

정확히 짚어주시는 자모님!

생각해보니 몇번 안되는 그 기간동안에도

가치보다 가격을 먼저 생각한거 같아요.

그러면서 내가 잘 한건지 정답지를 갖고 싶고.

빨간펜 선생님을 찾고싶어 한거 같아요.

그치만!

지금처럼 하락장의 한복판!

혼란스럽게 뒤섞인 이 시장에서

여기서 더 중요한 것은

선호도! 가치!

그러니 우리의 기본!

가치 있어도 비싸면 사지 않고!

잃지 않는 투자를 하는 것

월매나 더 중요한지! 팍팍 뇌리에 꽂고!

실준을 통해

가치를 알아가고

가격을 알아가는 행동을 배우는 것에 집중해보겠습니다!

자모님 A,B 중 머할까요? 답은! “하지 마세요 C가 더 좋으니까요 “

자모님

선택지가 많은 투자자가 되리라 마음먹고 하나씩 차근차근!

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알 수록 양파같은 너 “임장”

#지도 #나무위키

지방에서는 자차 비중이 높다보니

지하철로 업무지구까지 확인하는 것을 간과했는데

나중에 서우르에도 임장 갈 거니!

이 부분 잘 기억해야겠어요!

분임 때 중요한 것은

‘지금 내가 어디 있는지’를 확인하며 걷는 것.

가격이 아닙니다.

지도와 루트, 내가 지금 어디에 있는지를 보세요

자모님

정말 걷다보면 점점 손에서 멀어지는 지도……..

그러면서 나는 누구 여긴 어디

특히나 이번엔 내가 이 지역을 본다 하더라도!

이 지역은 인접한 지역들과

유기적으로 움직이는 곳!

그러니 여기가 이 지역의 끝일지라도

실제론 도시의 중심부와 더 가깝고,

사람들이 좋아하는 상권의 옆이라

그 상권을 공유하고 있을 수도 있음을!!!

제대로 알기 위해!!!!!

이번에 분임갈 땐

꼭 지도를 동료처럼 생각하며

놓치지 않겠어요!

정말 제대로 된 투자자는 임장 전 나무위키 읽는데,

투기하려하고 조급한 사람들은 시세부터 봅니다.

자모님

그동안 임보때 지역개요 찾을 때만 쳐다봤던 곳…

나 투기하는 사람되지 않겠어요…….

나무위키 너도 오늘부터 내 동료!

BM - 지도, 나무위키 내동료로 쓰기!

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분임

#선호도 #AND #직접보고남기기

우리가 분임을 가는 이유는???

선호도를 결정짓는 입지 요소들을

눈으로 발로 직접 확인하러 가기 위한 것!

직장, 교통, 학군, 환경, 공급 등을

어떤 것을 봐야 하는지,

친절한 예시와

심지어

언제 가서 어떤 걸 봐야하는지까지 다 알려주시는

친절한 자부님.

사람들이 선호하는 환경인지 확인하는거 정말정말 중요!!

- 다 까먹어도 이거 잊으면 안됨

and !! And!!! AND!!!!!

선호도에 영향을 주는 입지 요소들은

하나만 보는거 아니죠!

and! 조건!!

그리고 환경을 살펴볼 때는

좋아하는 조건만 볼 것이 아니라

사람들이 좋아하지 않는 환경 있는지도 확인할 것!

모두 다 가격에 반영되기 때문!!!

그리고 마지막은

동별 선호도!!

초보는 생활권 구분 부터가 쉽지 않을테니

동 기준으로 먼저 선호도 기억하기부터! ㅋㅋ

중요한 것은 내 뇌에 팍 꽂히는것!!

체크리스트는 그것을 거들 뿐!

주말에 임장가면 사람들이 잘 안보여요 하는

질문에 대한

자모님의 한마디 ㅋㅋㅋ

월부에 있는 우리만 그 지역에 임장하러 가요 ㅋㅋㅋㅋㅋ

다들 주말에 놀러가 ㅋㅋㅋㅋㅋ

그래서 임장가면

야너월? 하게 되는거군요 ㅋㅋㅋㅋ

그리고 임장 때 많이 찍은 사진들을

제대로 정리하는 법을 배웠습니다!!!

휘발 되는 내 기억을 믿기보다

열심히 다녀온 그 내용을

정리해두기!!!

꼭 해봐야겠어요!

요즘 서울의 많은 지역들이

재개발로 진행 되는데,

(특히 강남!)

이 지역들 너무 비싼데 왜 가보라고 하는거죠?

(끊없는 why rush!!!)

구축에서 신축으로 탈바꿈 할 때

그 분위기를 봐야 하기 때문!

입주 때의 전세 흐름은 어떤지,

전체 시장을 보는 눈을 키우는 것!!!!

내가 지금 투자하는 단지보다

상급지의 동네가 어떻게 움직이는지 보는 것 자체가

시장의 흐름을 보는 거 확인하는 거랑 같단 거!!!!

이렇게 또 인사이트가 up!

BM - 분임 후 지도에 상권 사진 찍은 것 남겨 놓기!

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단임

#기준 #가치 (feat. 가격집착 x) #단지안팎

단임의 목적 :

그 단지를 좋아하는 이유 알고

그 이유 내 투자에 적용하여 선호 단지에 투자하기 위해서.

왜 사람들이 이 단지를 좋아할까?

이 단지 좋아하는 이유는 여러가지!

역세권, 신축, 초품아 등등 이런 모든 조건이

and 조건이면 최강선호도!

2개 정도면 중간선호도!

이 모든게 없으면 비선호 단지

순서를 메기려고 정량적으로 단지 보지 말고,

왜? 이단지를 좋아하지? 라는

질문을 던지고 답을 내리며!

단지의 진짜 가치를 찾아 가보즈아!!!!

단임에 대해 기초를 다시 쌓은 문장.

첨부터 단임 때 가격보려고 하면 안된다!

월학분들도 1등뽑기가 계속 어렵다고 하는 이유는

단지의 가치를 모르기 때문!

단지의 가치를 알았을 때 가격을 붙여야

싼지 비싼지를 아는데,

가치를 모르니

가격을 붙여도 싼지 비싼지를 모른다는 것

그렇기 때문에 기본에서는 단지의 가치를 아는 것이

정말 정말 정말

중요!

가치먼저 가격은 그 다음!

순서 지키세요!

지방일 때 수도권일 때

구축, 신축일 때 이 모든 케이스를

하나하나 짚어 주시는 자모님 덕에

당장 단임하러 가고 싶고요!!

(분임부터 가즈아! ㅋㅋㅋ)

그리고 단임 땐 단지 안만을 보는 것이 아닌

환경, 교통, 학군 등등 이 입지 요소들과

어떻게 영향을 주고 받는지

단지 밖도 챙겨 보기!!!

BM 단지의 가치보는 안목 기르기

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매임

#가치대비 싼 곳 먼저(랜마크 집착 x) #투자리스트업 #파트너쉽with 부사님

분임이 젤 힘든줄 알았는데

이 많은 단지 어찌 다보나,

단임에서 또 한번 헉하고 나면

임장의 마지막 허들

매임이 나옵니다.

매임의 시간이 오면

아… 나 그냥 분임,,, 단임,,, 혼자 가서 할 수 있는거

더 하고 올까…. 하는 생각이 드는

매서운 그 이름 매임

사지도 않을 건데 해야 하나?

부사님이 비협조적이면 어쩌지?

부사님이랑 뭘 이야기 해야 하지?

매물은 뭘 봐야 하나?

이 모든 의심과 고민을 넘어서야 하는 이유는 단 하나

투자하기 위해서

투자금 상관없이 보고 있는 지역에서

가치 대비 싼 단지 매임하고

그물을 슝 던져 놓으면

나중에 여기서 기회가 왔을 때!

입질 올 때 내가 기회를 잡을 수 있는 것!!!!!!!!

그러면 지금 매임하는

이 부사님과 계약이 이어질 수 있을테니!

그 마음으로 매임에 실전 투자자의 자세로 매임해서

투자리스트업을 해봅니다!

그리고 투자금이 없어도 매임을 하고,

그러면서 내가 가능한 투자 단지를 늘려가는 행위!

종잣돈 모으기도 하며

실력을 쌓아가며!!!!

내 손 앞에 투자라는 단지 리스트를 들고

투자의 시기를 만들어 갑니다!!!

특히나 나의 파트너가 될 부사님이

어떤 성향이신지를 매임 과정에서부터

꼼꼼히 미리 파악하면

모든 과정에서 한발한발 꽃길이 펼쳐 질거란 것!

마친 뒤 현장에서도 돌아와서도

콜백센스는! 선택아닌 필수! ㅋ

과거에 집 매도 시 부사님의……. 잦은 실수로

정말 식겁 한 적이 있었기 때문에

아 맞다! 싶었던 부분이었어요.

잊고 있었는데

그때의 그 경험을 복기해보니

처음 전화 받을 때부터…. 쎄했는데..

그땐 몰랐더랬지….

앞으로의 투자 시기엔 이런 찝찝함은

불허한다!!!

나의 꽃길을 깔아주실 부사님을 만난다!! ㅋㅋ

매임을 꼼꼼히 보면 볼 수록 협상 카드가 는다 ,

대충 볼 수록 내 지갑에서 돈이 나갑니다.

자모님

매임의 중요성을 한문장으로 가슴에 내리 꽂아 주셨어요

가상 매임을 함께 하며

정말 이거구나 싶었습니다!!!!

당장 화장실 어떤지, 확장한 곳 보일러 깔아졌는지

확인하러 가고 싶은 욕구 upup

(분임가고 단임간 뒤 고고!!! ㅋㅋㅋ)

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첫 투자자의 자세

#루틴 #습관 #결과물

기회라는 여신은 내가 준비 되었을 때

살짝 스쳐 간다고 해요.

기회를 잡기 위해 준비 되어야 하고

그것을 위해 내 삶을 투자자로서 세팅을 하는 것!

루틴을 잡고 우선순위를 잘 지정하는 것이 매우 중요하겠죠.

병아리 투자자들을 위해

이번에도 작성해주신

독강임투인, 이렇게 하면 할 수 있다!

하루 시간대별 시간!

이 때 중요한 것은

한다 정도로 머물면 안되고

결과를 만들어야 한단 점 !

책을 읽으면 후기로

강의 수강은 후기로

임장 후 임보로

그리고 업무시간의 결과물은 월급 ㅋㅋ

개인적으로 환경 세팅으로

새글알림, 동료 팔로로 행동하고 있어

이 행동들에 대해 더 확신을 가지고

앞으로의 투자 생활에서도

힘낼 수 있을 거 같아요!

그리고 행복은 일상에서 소소하게 하나하나 찾는 것

그러니 보상도 소소하게 자주해 나갈 것!!

생각해보니 얼마전 약 5만보의 분임이 가능했던 건

함께하는 동료 and 소소한 보상들 덕분!

직접 경험해보고 오니 더 와닿았어요!!!!!

이번 분임도 소소한 보상과 함께 동료들과 함께

할 수 있드아!!!

결과물을 투자한 물건이라 생각하면,

내가 앞마당 만들고 리스트업을 하는 것과 상관 없이

투자하지 못하면 나는 결과물이 없는 게 되어 버린다

자모님

과정에서 결과물을 남기는 것!

차근차근해가며

투자자로써 실력을 쌓아가는 것에 집중해 나가겠습니다!

BM 될때까지!!

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힘들 때 나를 응원해준 한마디 메세지가 생각나서,

그래서 힘듦을 느낄 우리들에게

더 응원해주고 싶다는 자모님,

지난 번 1천만원 소액투자 특강때,

라이브 코칭 해주실 때도

정말 하나하나 답변 봐주시고, 소통해주시고

닉네임 한번이라도 더 불러주시던 자모님.

이런 것들이

초보투자자들에게 얼마나 힘이 되는지를 아시고

응원해주고 싶어 하는 마음이시라는 걸 느꼈는데

이 번 강의에서도 그 마음이 정말 느껴져서

괜히 마음이 뭉클해집니다…

(특히나…

그 마음이 잘 전달 되지 않은 분들에 대해

이야기 하실 때

살짝 목소리 떨리시는 그 순간이…

괜히 더 울컥해지는…. Big F 인 나………)

월부에 연이 닿아

강의를 들으며 공통적으로 느끼는 점 하나는,

진정성인 것 같아요.

예전에 유명 어학원에서 강사하는 친구가

힘들었던 점 중 하나가

동료 강사들이 지금은 얼마짜리 강의야,

아 이번 강의는 돈 안되는 강의야, 라고 하며

그 수강생들의 열정, 간절함을 보고 응원하는 마음보다

수강생을 돈으로 환산하는 모습이란 말이 기억납니다.

그런 분들은 결국 얼마 못하고 떠나버리거나,

그 마음을 수강생들도 알아차려서

인기? 실력이? 길게 가지 못하더라라고 하더라구요.

월부에 와서는

실력은 말할 것도 없지만,

어떻게 저 위치에 있는 분들이

우리를 이렇게까지 응원해줄 수 있지? 하는

마음이었어요.

처음엔 약간의 물음표였다면,

지금은 오히려

아니 이 진정성을

어떻게 모르는 사람이 있을 수 있지?란 생각이 듭니다.

여러분들이 이 시장에서 투자했으면 좋겠어요.

여러분이 잘됐으면 좋겠어요.

자모님

그리고 정말 말하는대로라고 하는데,

정말 모든 강의에서 멘토, 튜터님들이

다 말씀 하시는문장.

이렇게 매 강의마다 누군가를 응원합니다!라고 말하다보면

진짜 잘되면 좋겠다 하는 없던 마음도 생길거 같다 싶어요!

모든 후기를 다 보시고,

그 후기를 보는 게 보상이라는 자모님.

정말 의미있는 강의를 만들어주셔서 감사합니다.

내가 아는대로 행동할 수 있게 다시 알려주셔서 감사합니다.

당연히 힘든것임을 알고 될 때까지 할 수 있게 응원해주셔서 감사합니다.

응원에 힘받고!

기본을 제대로 배우며!

가치를 알고 잃지 않는 투자자가 되겠습니다!

할 수 있어요! 해낼 수 있어요! 해봅시다!

많이 말하는 23년 10월을 보내겠습니다!

25년 4월 5일

달날이인 나는

반드시 내가 원하는 바를 이룬

달날이가 된다

좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다.

서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!