안녕하세요.
낭각산입니다 :)
오늘은 실전반 식빵파파님의
4주차 강의 후기를 작성해보려고 합니다.
서울/수도권 비교평가 방법...!!!
정말 임장보고서 후반부를 쓰면서
막막하고 어렵기만 한 비교평가에 대한 부분을
강의에서 정~~말 자세하고 세분화해서 다뤄주셔서
너무 많은 인사이트를 배울 수 있었습니다
매번 임장보고서를 작성할때마다 벽을 만나는 비교평가..
이번 실전반 임장보고서 역시 어렵게만 느껴졌었는데요.
땅의 가치가 다르고..
상품성이 다르고..
강남접근성이 다르고...
다르기반 한 단지들을 가지고 비교평가를 하려니
제게 너무 어려웠던 것 같아요..!
<BM>
같은 급지끼리 비교평가 하기
땅의 가치만 보고 판단하지 말고 단지별 선호도로 판단
비교평가를 위해서 어떻게 나눠야하는지 가이드를 제시해주셔서
앞으로의 비교평가에 반드시 활용해보려고해요!!
지금까지의 비교평가는 항상 서로 다른 급지를
지역별 특징을 고려하지 않고 비교평가를 했었던 것 같아요.
서울/수도권의 급지에 따른 입지분석과 선호도를 파악하고
지역별 특징에 받는 비교평가를 해야하는데
항상 S/A/B/C.. 입지평가에 사로잡혀서
비교평가를 하니 어려웠던 것 같아요
<BM>
지역별 특징(동특)을 고려한 비교평가 하기
비교평가 검증 활용하기
공식을 만들고 정답을 찾으려고 하지 말자!!!!
(단지 by 단지)
마지막으로 시세트래킹까지
정말 비교평가에서 시세트래킹으로 이어지는 강의 흐름이
앞으로 내가 해야할 일들에 대한 방향성이 제시 되어서
몰입해서 강의를 들었던 것 같아요.
정말 BM할게 너무 많아서
하나하나 내것으로 체득하고 싶다는 생각이 들었습니다.
<BM>
급지 별 시세트래킹
시세트래킹 이후에 해야할 행동들
항상 어려움이 있었던 비교평가에 대해서
상황 별, 케이스 별 나눠서 강의에서 설명해주신
식빵파파님의 명강의!!!
비교평가에 대한 이해와 통찰력을 배울 수 있는 강의였습니다.
정말 실전 투자자로 성장해나가는 과정에서
항상 '벽'처럼 느껴졌던 비교평가...!!
이번 강의를 계기로 앞으로의 비교평가에
식빵파파님의 통찰력을 더한 한단계 업그레이드 된
비교평가를 해보려고 합니다 :0
마지막의 투자 공부를 시작하게 된 식빵파파님의
솔직한 이야기까지....
실전반 4주차 몸도 마음도 지쳐가는 저에게
정말 힘이 되는 메시지였습니다.
이제 마지막 한 주만(한주도 안남았네요..ㅠㅠ) 남은
마지막 실전반!!!
마지막까지 최선을 다해서 유종의미를 거둬보겠습니다!
싹3 모두 퐈이팅🔥🔥🔥🔥🔥
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