안녕하세요.
낭각산입니다 :)
오늘은 실전반 식빵파파님의
4주차 강의 후기를 작성해보려고 합니다.
서울/수도권 비교평가 방법...!!!
정말 임장보고서 후반부를 쓰면서
막막하고 어렵기만 한 비교평가에 대한 부분을
강의에서 정~~말 자세하고 세분화해서 다뤄주셔서
너무 많은 인사이트를 배울 수 있었습니다
✅ 비교 평가가 어려운 이유?
매번 임장보고서를 작성할때마다 벽을 만나는 비교평가..
이번 실전반 임장보고서 역시 어렵게만 느껴졌었는데요.
땅의 가치가 다르고..
상품성이 다르고..
강남접근성이 다르고...
다르기반 한 단지들을 가지고 비교평가를 하려니
제게 너무 어려웠던 것 같아요..!
<BM>
같은 급지끼리 비교평가 하기
땅의 가치만 보고 판단하지 말고 단지별 선호도로 판단
✅ 비교평가 세분화
비교평가를 위해서 어떻게 나눠야하는지 가이드를 제시해주셔서
앞으로의 비교평가에 반드시 활용해보려고해요!!
지금까지의 비교평가는 항상 서로 다른 급지를
지역별 특징을 고려하지 않고 비교평가를 했었던 것 같아요.
서울/수도권의 급지에 따른 입지분석과 선호도를 파악하고
지역별 특징에 받는 비교평가를 해야하는데
항상 S/A/B/C.. 입지평가에 사로잡혀서
비교평가를 하니 어려웠던 것 같아요
<BM>
지역별 특징(동특)을 고려한 비교평가 하기
비교평가 검증 활용하기
공식을 만들고 정답을 찾으려고 하지 말자!!!!
(단지 by 단지)
✅ 시세트래킹
마지막으로 시세트래킹까지
정말 비교평가에서 시세트래킹으로 이어지는 강의 흐름이
앞으로 내가 해야할 일들에 대한 방향성이 제시 되어서
몰입해서 강의를 들었던 것 같아요.
정말 BM할게 너무 많아서
하나하나 내것으로 체득하고 싶다는 생각이 들었습니다.
<BM>
급지 별 시세트래킹
시세트래킹 이후에 해야할 행동들
항상 어려움이 있었던 비교평가에 대해서
상황 별, 케이스 별 나눠서 강의에서 설명해주신
식빵파파님의 명강의!!!
비교평가에 대한 이해와 통찰력을 배울 수 있는 강의였습니다.
정말 실전 투자자로 성장해나가는 과정에서
항상 '벽'처럼 느껴졌던 비교평가...!!
이번 강의를 계기로 앞으로의 비교평가에
식빵파파님의 통찰력을 더한 한단계 업그레이드 된
비교평가를 해보려고 합니다 :0
마지막의 투자 공부를 시작하게 된 식빵파파님의
솔직한 이야기까지....
실전반 4주차 몸도 마음도 지쳐가는 저에게
정말 힘이 되는 메시지였습니다.
이제 마지막 한 주만(한주도 안남았네요..ㅠㅠ) 남은
마지막 실전반!!!
마지막까지 최선을 다해서 유종의미를 거둬보겠습니다!
싹3 모두 퐈이팅🔥🔥🔥🔥🔥
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