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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

→ 입지 : 교통(지하철 접근성, 버스정류장), 학군(초등학교, 중학교), 환경(상가 종류, 편의시설)
→ 선호도 : 단지 내 연령(킥보드,자전거 유아, 휠체어 중년,노년), 단지 규모, 규모 관리 상태(문주, 주차 관리),
언덕, 평지 등(보도블럭)
→ 같은 생활권 내에서 비교 시 전세가격을 통해 단지 우선 순위를 비교하자
→ 2억
→ 20평대 방 3개 기준으로 한다.
→저평가 되어있어야 하며, 전세가율 60% 이상 단지이며, 내 투자금에 맞는 단지 선정
→ 전화 임장 + 매물 임장을 하며 가치,가격, 매물 조건 등 비교하며 투자 단지 선정
→ 계약 갱신권 청구권 사용 여부 Check
→ 임대인 집 잘 보여주는지 확인
→ 활용할 수 있는 대출을 적절히 사용하여 싸게 사는게 중요
만기 시 전세 계약하여 다시 시세대로 맞춤
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