열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 52조 누리호2]

절대 변하지 않는 진실

사계절이 있다는 사실

부동산 투자에도 사계절이 있다는걸 처음 알게 되었습니다.

저환수원리

저평가 - 저평가 VS고평가 , 가격 <가치 ,동일가격 <가치 높은것,동일 가치이면 낮은 가격 선택

환금성 - 수요,세대수 300세대이상,회전율 좋은 평수,선호층(4층이상 남서)

수익성 -투자금 대비 내돈이 얼마로 들어오는가? 수익율,높은 전세가율,매도 타이밍,전고점대비 -25~30%하락

원금보전 - 서울 60%,경기 70%,지방 80%이상전세가율 ,봄여름 가을겨울 (봄겨울에 사고 여름 가을에 팔고)

리스크 관리 - 주변 공급량,주변 전세물량,잔금 여부,역전세 대비 가능

매사에 기계적으로 판단하도록 훈련하고 연습하여

앞마당 5~10개까지 꾸준히 연습과 임장과 독서와 그릇을 키우기.

이렇게나 쉽고도 직선적인 방법이 있다니....