[지투21기 2번 0ㅕ름듀 앞마당 제대로 뽀갰으으음♥ 엣프제] 1주차 강의 후기_배웠으면 행동하기

안녕하세요

엣프제입니다 : )

5개월만에 다시 듣게 된

지방투자실전반 1강

유디튜터님의 강의입니다.

늘 강의를 해 주실 때

이 번 강의를 제대로 배우고 행동하면,

튜터님께서 만든 강의자료만 있으면,

튜터님처럼 투자할 수 있고,

튜터님과 같은 길을 걸을 수 있고,

헤매지않고 매뉴얼처럼 펼쳐볼 수 있다고

확신 가득한 목소리로 강의 해주셔서

저도 더욱 결의에 차서 강의를

듣게 되는 것 같습니다.

오랜만에 유디튜터님의 든든한 강의

후기 남겨보겠습니다 : )

지방 투자를 망설이지 말자

처음부터 너무 좋은 걸 사기 위해

기회를 놓치는 게 아니라

내가 감당할 수 있는 자산들을 가지는 게 먼저고

더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있는

사다리를 먼저 만들어야한다는 말씀이

이제 막 한 발 내딛은 시점에서 들으니

더욱 와닿는 것 같습니다.

첫 투자가 어차피 완벽할 수 없고,

내가 가진 투자금 안에서

다른 사람이 아닌 '나'의 최선인 물건에

투자하게 되면서

겨우 한 발 내딛고 나서야,

더 미루지 않고 이제라도 투자해서

다행이라는 생각이 들었기 때문입니다.

수도권은 장기보유라 천천히 하더라도

저처럼 종잣돈을 빨리 늘릴 수 없다면

지방투자를 하루라도 빨리 시작해서

자산을 불려나가는 게 최선!

지방 가치성장투자 vs 소액투자

가치성장투자로 서울만 생각했는데

지방에서도 가치성장투자로

고려해볼 수 있는 단지들이 있음을

알게 되었던 것 같습니다!

(물론, 시간이 많고 종잣돈이 적은

저같은 사람에게는 소액으로

지방투자를 해 나가면서

먼저 돈을 굴리는 단계가 필요하지만!)

가치성장투자는 투자금과 상관없이

누구나 열망하는 단지가

향후 전세가가 계속 올라갈것 같을 때

싼 가격으로 사는 것인데,

지방가치성장투자는

수도권으로 갈 수 없는 분들이

지방에서 누구나 열망하는 단지가 쌀 때

중장기 보유하는 컨셉으로 생각하면 된다고

기준을 잡아주셨습니다.

그래서 그 누구나 열망하는 단지가

어떤 곳에 있는 어떤 단지들인지

기준까지 명확히 내려주셨습니다 : )

배움에서 끝나는 사람 X

배운 것을 행동으로 옮기는 사람 ♡

2년이 되는 시간동안

아직 마음의 준비가 안됐던 저는

종잣돈이 아직 부족하다는 핑계

+

열심히 임장하고,

열심히 임보쓰고 강의 듣는 게,

내가 할 수 있는 최선의 행동이라는

자기 합리화

를 하면서 2년을 채웠던 것 같은데요.

그래서 이런 안좋은 합리화 때문인지

임장을 할 때도 늘

여기는 좋네, 여기는 별로네에 그쳤는데

유디튜터님께서

좋고 나쁨에서 끝나면 안된다

라는 말씀을 해주셨습니다.

아 이단지 좋다~

이 단지 별로네~

에서 끝내는 게 아니라,

여기서 더 나아가서

좋네? 그럼 얼마지

별로네? 근데 얼마지

로 연결지어 생각해서

가치 대비 싼지, 비싼지를

항상 생각하고 행동으로 옮겨

실제로 결과를 내는 사람이 되어야한다!

가격결정요소 찾는 법

현재와 과거의 가격을 확인한다.

입지의 특징적 차이를 확인한다.

가격과 매칭 시켜본다.

이해가 안되면 '입력'한다.

다른 사례가 있는지 더 검증한다.

최근에 제가 이 중 두 번째,

아주 기본중에 기본인 입지의 특징적 차이를

제대로 이해하고, 확인했어야 하는데

어느순간 소홀하게 되고

느낌적인 것으로만 비교를 하려고하면서

비교평가를 어렵다는 프레임으로

계속 밀어넣고 있었던 것을 깨달았는데요.

유디튜터님께서도 알려주신바와같이

기본부터 제대로 하는 사람이 되어야겠다!

라는 생각을 다시 한 번 할 수 있었습니다.

그리고, 지역마다 가격에 영향을

미치는 요소가 다르고,

그 결정요소는 한 두개로

딱 집약되지 않기 때문에

면밀하게 파악하고 정리 해 두는 게

중요하다는 걸 알려주셨습니다.

꾸준히 오래 할 수 있는 선택하기

강의를 들으면서 계속 느낄 수 있었던 건

어떤 의사결정을 할 때도, 임장할 때도

실제 보러갈 단지를 정할 때도

비교평가를 할 때도

튜터님의 사고는 실제로

내가 투자할 수 있다는 전제하에

투자를 할 수 있는 고민에 집중하고

그에 맞는 행동을 하신다는 거였습니다.

제가 지금 투자를 할 수 있는 상황이든 아니든

튜터님처럼 어떤 상황에도 투자할 수 있는

실력을 갖춘 투자자가 되기 위해서

행동하는 사람이 되겠습니다 : )

그리고 마지막으로,

그동안, 투자와 직결되는 행동이든 아니든

월부에와서 쭈우욱 몰입하는 시간을 보냈고,

그 과정에서 제가 정말 재밌고

하고 싶었기 때문에

늘 가족, 친구, 회사와 같이 항상

제 우선순위에 있었던 부분들을

미루다 못해 아예 놓기 직전까지

간 적도 많았는데...!

튜터님의 강의를 들으면서

튜터님이 계속해서

꾸준히 할 수 있는 방향으로 하라는

말씀하시는 걸 들으면서

투자금이 팍팍 샘솟지 않기 때문에

저같은 투자자에게는 더더욱

중요한 부분일 거라는 생각이 들었고

투자를 잘 하기 위한 선택보다

투자를 오래하기 위한 선택의 빈도를 이제는

조금씩 더 늘려야겠다는 생각이 들었습니다 : )

많이 생각해볼 수 있는

진짜 투자자라면 해야하는

진짜 고민들과, 해야하는 행동들에 대해

하나하나 알려주셨던 유디튜터님

진심으로 감사합니다!