안녕하세요~
아이둘 전업맘 고운콩입니다.
4주차는 식빵파파님께서
1등 뽑기의 꽃인 비교평가에 대해
모든 것을 풀어내 주셨습니다.
재수강이지만 리뉴얼 된 강의로
저의 집중력을 꽉 잡아주셨어요~
제가 강의를 들으며
이것만은 꼭 기억하고 적용해보자!!
하는 관점으로 후기를 써보려 합니다.
파파님께서 비교평가에 진심이셔서
이리저리 머리를 굴리며
비교평가할 수 있는 공식을
만들어보려고 했지만
단지마다의 특성이 모두 다르기에
공식을 만들 수 없다고 하셨는데요.
순간, 저도 빠르고 쉽게 평가하기 위해
공식화하려고 이리저리 묻고 끼워맞추려
하지 않았나 하는 생각이 들었습니다.
2년이 넘게...
임장하고 임보쓰면서
파파님이 말씀하셨던
단지 대 단지를 봐야한다는 말씀을
이제는 조금 이해할 수 있을 것 같습니다.
이럴 때 제일 간단히 써먹을 수 있는
마법같은 질문,
우리는 임장을 하면서
임장지의 핵심 입지요소를 파악하는데요.
파파님의 강의를 들으며
이것이 빛을 발하는 순간이
아닐까 싶습니다.
서울은 교통이 무조건 최고지!!
하지만 교통 외
실제로 지역마다 중요하게
생각하는 입지요소들이 있습니다.
그럴때 그것에 가중치를 더 주어
비교하고
이번에도 마법의 질문,
비교평가에도 예외는 있기 마련이죠??
우린 교통이 제일 중요하다고 했는데
그것이 통하지 않을 때가 있다고 합니다.
바로 동특!!!!
파파님께서 밀고 계신다는데 ㅋㅋ
꼭 기억하겠습니다.
단, 외부수요를 끌어들일만한
요소인가를 고려해야 합니다.
수도권에도 애~~매한 지역들이 있죠?
여기 수도권 맞아? 할만한 곳들이요...
그런 곳들 또한 강남 접근성의 영향을
받지 않는 곳이므로
앞서 알려주신 내용들이
적용되지 않는다고 하셨습니다.
비교평가의 길은 멀고도 험한데요~~
(너무너무 어렵다 ㅜㅜ)
항상 헷갈려하는 부분을
어떻게 아시고 그런 케이스들만
뽑아뽑아
어떻게 비교평가하면 되는지
알려주셔서 정말 속이 후련했습니다~
다만...
강의를 들으면서 끄덕끄덕했던 내용들을
혼자 할 때 잘 할 수 있을까??
하는 생각이 들었습니다.
(파파님 항상 데리고 다니고 싶은 맘 ㅜ)
하지만
정말 다다!! 알려주셨으니
핵심포인트 잘 기억해서
하나씩 적용해보도록 하겠습니다.
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