전세사기 당한 사회초년생..긴글 한번만 봐주세요..

안녕하세요.

저희는 이제 막 이십대 후반이된 예비부부입니다.

저희는 십년정도의 교제기간을 가졌고, 취직하고 자리잡을때까지 동거하다가 결혼을 하기로한 커플인데요.. 전세사기를 당해 정신없는 나날을 보내고있습니다.

2022년 4월, 1억1천만원에 원룸 오피스텔에 전세계약을 하고 예랑이가 먼저 살다가 중간에 제가 들어와서 같이 살았구요..

올해 초부터 재계약의사가 없음을 밝혔고, 집을보여주고 보러다니던 어느날 이 집주인A씨와 연락이 안되기 시작했습니다.

알아보니 이 근방에서 많은 오피스텔과 아파트를 가지고있었고 전부 역전세가 나버려서 임차인이 다 못나가고있다.라는 사실을 알게됐습니다.

문제는 저희가 계약당시 보증보험에 가입하지 않았다는것입니다.. 어리고 어리석었던 저희는 이집에 융자없고, 안전하다는 공인중개사의 말만 믿고 덜컥 계약했습니다. 보증보험이 뭔지도 모른채로요..

법무사 상담도 받고 내용증명도 써봤지만 지금 집주인 앞으로 재산이 없더라구요. 전부 갭투자로 산, 역전세난 매물만 쌓인채로.. 살고있는는 집도 봤는데 아파트도 정말 영끌해서 들어가있더군요…ㅎ

몇달동안 정말 정신이 나간채 별짓다해봤습니다.

연락이 두절됐을때 절박한 마음에 집주인 집까지도 찾아갔었습니다. (다행히 저희오피스텔과 가깝습니다ㅎ)그러고 나선 지금 연락은 간간히 되는 상태이구요.

지금 시세는 8천입니다. 삼천을 빚지더라도 보증보험 가입이되는조건으로 세입자를 받고 나가려했는데, 부동산에서 전화가왔어요. “집주인A씨가 전적이 많아 보증보험회사에서 거절당했어요..“ 라구요..

결론은 세입자도 못받습니다.

소송으로 갈까도 생각해봤지만 변호사선임비,2년정도의 시간,그동안의 스트레스, 어차피 수천만원의 손해를 생각해서 저희는 이집을 매매하려합니다.

집주인도 다행히 협조하려는 상태이구요.

결론적으로 현재 전세계약은 남자쪽으로 되어있는상태고, 제가(여자측)이 9천에 매매하려합니다.

집주인이 1500을 주기로했어요. (수수료와 세금 등 500 + 천만원) 오피스텔이 나중에 이 가격에 잘 팔릴지는 모르겠습니다.

명의를 옮기고 혹시 나중에 새로운 전세또는 월세 세입자를 받으려할때 그때가서 오피스텔매매에대한 대출을 받을수있나요?

이 외에도 조금이라도 도움이 될 정보들을 부탁드립니다..

머리가 너무 복잡해서 글이 두서없는점 양해부탁드립니다 ㅠㅠ