[실준반 58기 67조 닥다리] 1주차 강의후기 : 임보 작성법

안녕하세요 실준반 67조 닥다리입니다.

이번 강의는 전반적인 임장보고서 작성법에 대해서 알 수 있는 강의 내용이었습니다.

임보를 쓰면서, 아쉬웠던 부분에 대해서 추가로 보충해야겠다는 내용이 많은 강의였습니다.

또한, 앞마당을 늘려가면서 추가로 기입해야될 부분도 알 수 있어 좋았습니다.

임보 작성의 이유: 결국 투자하기 위해

어느 순간 기계적으로 임보를 쓰고 있다고 느끼는 경우가 많았습니다.

지역분석 에서 분위기 임장 하고 정리하고 단임하고 정리하고 매임하고 1등 뽑고...

중간에 놓쳤다고 생각이 든게,

"의식적으로 나의 생각 넣기"

였습니다.

결국 매물에 대한 투자 여부를 결정하기 위헤 쓰는 것이 임보이기에,

해당 관점에서 이 매물에 대한 나의 생각, 단지에 대한 나의 생각. 이 생활권에 대한 나의 생각이

제일 중요하다 느꼈습니다.

손품의 목적: 매물을 잘 이해하고 비교평가를 잘 하기 위해

손품을 하는 목적에 대해서도 돌아볼 수 있었습니다.

기본적으로 매물에 대한 이해와, 더 나은 비교평가를 하기 위해 진행하는 거라는 걸 느꼈습니다.

시간을 많이 사용해서 지역 분석을 하는 것도 좋지만

내가 이 지역을 잘 이해하기 위함이라는 걸 알고 접근해야 하는 걸 느꼈습니다.

결론파트: 모의 투자 계획

최근에는 전화임장과 매물임장에 집중적으로 시간을 사용하였습니다.

매물 정리를 하고 어느 것이 좋을 지를 선정하는 것에 집중하였습니다.

이제는 단지 내 매물 별로 투자계획을 세워야 하는 단계라 느꼈습니다.

고점일 때와 현재 매물 가격을 비교해가면서,

내가 직접 평가한 단지에 대해 투자계획 (투자 기준 관련 이 가격 / 이 상황이면 투자하겠다)

의 내용도 임보에 추가해야 한다 느꼈습니다.

BM할점

1. 의식적으로 나의 생각을 임보에 넣고, 정리하는 페이지를 추가하자.

2. 단지 내 매물별로 모의 투자계획을 세워보고, 나의 생각을 넣어보자.