실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 59기 26조 이푸]

실전준비반 1강 후기를 작성하기 전에, 작년 이맘때쯤 들었던 지난 후기를 보게 되었다.

읽으면서 '아 내가 이랬었구나...' 하는 생각이 들며 귀엽게 느껴졌다 ㅎㅎ

작년 실준반 첫 수강할 때 강의 듣는 것조차 너무 어려워서 어지럽다는 표현을 했었는데,

이번 실준반 강의 수강할 때는

'나의 임장보고서를 어떻게 하면 투자로 연결할 수 있는지, 어떻게 하면 저평가 된 물건을 잘 찾아낼 수 있는지' 에

초점을 두며 강의를 수강하였다.

생각해보니 실준반 첫 수강할 때, 너무 어려워서 놀랐었다.. ㅎㅎㅎ

그러면서 슬며시 포기하고 싶은 마음이 올라왔었다.

'일단 신청했으니 실준반까지 들어보고 포기할지 말지 결정하자!' 라는 생각에 계속 지속했었는데

돌아보니 여기까지 오게 되었다.

처음 임보 템플릿 받았을 때도 충격을 받아 중간에 진지하게 포기할까 고민했었다 ㅎㅎㅎ

그때는 되게 괴로웠었는데 지금 돌이켜보니 귀엽기도 하고, 조금이나마 성장한 나를 칭찬해주고 싶다.

이번 강의를 수강하면 느낀점은,

1.임장보고서의 목적

2.1등뽑기의 기준

입니다.

1.임장보고서의 목적

-임보를 몇 개 정도 작성해보니 임장보고서를 좀 더 발전시키고 싶다는 생각이 들었습니다.

동료들의 임장보고서를 보며 '와.. 어떻게 저렇게까지 하지?' 라는 생각을 정말 많이 했고,

'내가 저렇게까지 쓰면 지쳐서 못 쓸 것 같은데..' 라는 생각도 많이 했습니다.

임장보고서를 발전시키고 싶어서 동료들의 임보를 보며 그 장표가 필요한 이유도 모른 채 그냥 작성한 적도 있었습니다.

이유도 모른 채 작성한 장표들을 보며 현타가 오기도 했고, 중간에 포기하고 싶은 마음도 들었습니다.

이번 강의를 들으며 임장보고서의 가장 중요한 점은 '투자로 연결짓는 것' 을 알게 되었습니다.

남들이 보기에 깔끔하고 완벽한 임장보고서를 만드는 것이 아니라

'내가 그 지역의 가치를 알고, 지역의 가치 있는 단지를 찾으며, 투자할 상황이 되었을 때 투자로 연결짓는 것..!' 이

임장보고서의 핵심임을 알게 되었습니다.

2.1등뽑기의 기준

-부끄럽지만 임장보고서를 작성하면서 '나의 조건에 맞는 투자 단지, 내가 생각하기에 가치 있는 단지' 만 찾고, 기준없이 비교평가를 했습니다.

비교평가를 해야 하는 이유를 정확히 모른채, '해야 하니깐.., 하면 좋다니깐..' 이라는 생각으로 비교평가를 했고,

비교평가의 기준 없이 평가한 후 임장보고서를 덮었습니다.

이번 강의를 통해 먼저 좋지 않은 것들을 소거하여 1등을 찾아내는 것..! 을 알게 되었고,

이번 임장보고서에 적용해보고 싶었습니다.

또한 1등 단지를 뽑는다는 것은

'내 투자기준에 맞는 것 중 제일 좋은 것', '나의 사고방식으로 내 생각으로 선택한 단지' 라는 것을 알게 되었습니다.

이번 임장보고서를 작성할 때 나의 생각을 더 넣고, 지역을 좀 더 이해하고, 남들이 좋다는 단지가 아닌 나의 투자기준에 맞는 단지를 찾아보고 싶다는 생각이 들었습니다.

지난 1강 후기에 '초보단계인 만큼 욕심 부리지 않고, 꾸준히 하는 것을 목표로 삼겠다.' 라고 했는데

1년간 돌이켜보니 꾸준히 하는 목표를 이루게 되었습니다.

다음 1년 뒤에 돌아보았을 때도 '욕심 부려서 지치지 않고, 느리더라도 꾸준히 이 환경 안에 있는 것' 을 목표로 두고 싶습니다 :)