안녕하세요. 항상 투자에 몰입하고 싶은
씽크하드입니다 : )
오늘은 실전반 5강
주우이 멘토님께서 <열반스쿨 실전반분들이 궁금해하는 것들>이라는 주제로 강의해주셨습니다.
크게 현재 시장 진단
실전반분들이 꼭 기억해야할 부분
잃지 않는 투자를 넘어서는 방법
진짜 부자가 되는 방법
총 네 가지 주제로 강의해주셨는데요.
이번 강의를 통해 현재 우리가 어떻게 시장을 바라보아야 할지
조급한 마음을 어떻게 다스릴 수 있을지
투자를 넘어 진짜 부자가 되는 방법에 대한 모든것들을
배울 수 있었습니다.
#현재 시장진단
혼란스럽습니다. 하락장이라고 하는데
어떤 지역의 단지는 신고가가 나오기도 하고
다른 곳은 아예 거래조차 되지 않고 있습니다.
같은 지역 안에서도 온도차가 확연히 드러나고 있는데요.
멘토님께서 시장을 어떻게 보고 있는지
거래량, 매매증감, 가격으로 설명해주셨습니다.
현재 신고가가 나오고 있는 곳도 있지만 아직까지 반응하고 있지
않은 곳도 있기 때문에 넓게 보며 기회를 잡아야 한다고
말씀해주셨습니다.
오른 곳을 따라가서 사는 것이 아니라 아직 반응 하지 않은 것 중
선호도가 높은 가치 있는 물건을 골라내야 한다는 것!
인이 박히게 들은 이야기이지만
투자금 보다 물건의 가치를 보는데 더 집중하도록 해야겠습니다.
특히 지금 어떤 특성을 지닌 단지들에 집중해야 하는지 말씀해주셨는데요.
투자금 가이드라인까지 주셨기 때문에 이 가격에 먼저 무엇을
고려해야 하는지 명확히 알 수 있어 도움이 많이 되었습니다.
#모든 단지 다 분석해야하나요?
단지 분석에 대해 펼쳐지는 수많은 고민들..
언제 이 많은 단지를 다 분석해야하나!?
복붙(복사-붙여넣기)만 하고 있는데 이게 의미가 있을까?
저도 조원들에게 이런 질문을 받았을 때
그냥 하세요ㅎㅎ 라고 말하며 저의 장표를 보여드렸지만
'이 내용이 꼭 들어가야합니다!' 라고 자신있게 말씀드리지 못했습니다.
주우이 멘토님께서 저희의 이런 고민들에 대한 답을 주셨는데요.
단지 분석은 투자 진행여부 관점에 대한 정리가 꼭 되어야 한다는 점!
단지가 좋다, 나쁘다 느낌적인 느낌에 대한 생각만을 넣는 것이 아니라
내가 이 단지를 매수할 것인지, 얼마가 되면 매수할 것인지
투자적인 관점에서 바라보고 분석할 수 있어야 한다고 말씀해주셨습니다.
튜터링데이때 밥잘 튜터님께서도 목표매수가 산정 방법에 대해서
설명해주셨는데, 그 내용과 이어지는 내용이라 이해가 더 쏙쏙 되었습니다.
단지를 분석하는 이유는 단순히 단지에 대해 아는 것 뿐 아니라
투자적인 관점에서 면밀하게 바라보도록 단지분석 장표를
더 디벨롭해야겠습니다!
서울에 있는 단지 무조건 더 좋을까요?
서울 투자에 대한 관심이 여느때보다 뜨겁습니다.
서울 땅에 있다는 자체 만으로도
단지가 더 좋아보입니다.
경기도 4급지의 도시와 서울 4급지 비교에 대한
질문에 대해 답을 해주셨는데요.
경기도 4급지는 제 앞마당이었지만
서울 4급지는 잘 몰라서.. 어떤 단지가 더 낫다고 말씀해주실까?
그래도 서울이 더 낫지 않을까? 서울 4급지에 있는 단지인데..!
하는 생각으로 두 단지를 비교해보았습니다.
그러나 멘토님의 답은 경기도 4급지의 단지가 낫다는 것..!
학군 환경 측면에서 비교했을 때 경기도 4급지의 단지가 더 우수하기 때문입니다.
서울 VS 경기도 -->서울!
3급지 VS 4급지 -->3급지!
등과 같이 일률적인 잣대로 비교하여 평가하는 것이 아니라
결국에는 단지 VS 단지의 비교로 넘어가야 함을 알 수 있었습니다.
간편한 사고를 하지 않도록 경계 또 경계해야겠습니다!
#어떤 투자를 하는 것인지가 중요합니다.
4억으로 2억, 2억 쪼개서 투자할까요?
아니면 4억을 전부 사용할까요?
수익률 측면에서 그래프를 분석해 보면 2억, 2억으로 나눠서 투자한 물건이
더 효율적이고 돈도 더 많이 벌어다주는것 같습니다.
그래서 투자금을 한번에 소진하는 것보다
한번 투자를 하고 그 후에 또 투자를 하는것이 좋아보입니다.
이 생각의 맹점을 알려주셨는데요.
단지마다 투자할 수 있는 시기가 다르고
좋은 단지는 좀처럼 투자할 기회를 주지 않는 다는 것을요.
A단지와 B단지에 나눠서 투자할 수 있지만
그렇게 나눠서 투자할 수 있었던 단지는 추후에도
투자 기회를 줄 수 있다는 것을 알 수 있었습니다.
질문에 대한 답을 들으며
제가 올해 초에 주우이멘토님께 투자 코칭받을 때 해주셨던 말씀이 생각이 났습니다.
그 때 제가 있는 돈으로 잃지 않는 투자를 몇 번 더 해볼까요? 라는 질문을 했었는데
"씽크하드님 이제 투자 연습은 그만하세요."라고 하시며
저의 투자 방향을 완전히 바꾸어 주셨던 기억이 납니다.
그 덕분에 방향성을 확실히 잡아서 다음 투자로까지 이어질 수 있었네요.
이 부분에 대해 궁금해하시는 분들이 많을 텐데
우리가 해야하는 투자가 어떤 투자인지 명확하게 알 수 있었습니다.
#결국은 그냥 하는 것
성공하는 사람들은 대단한 과정을 거쳐서
성공한다고 생각했습니다.
멘토님께서 말씀해주신
성공의 단계는 결코 대단한 과정이 아니었는데요.
누구나 즐겁고 재밌어서 열심히하는 단계를 지나다보면
분명히 지루하고 버티는 과정이 온다는 것
그때 그 지루함을 버티지 못하면 그 자리에 머물러 있는 것이고
그것을 넘어서서 루틴화 하는것이 핵심임을 알았습니다.
그렇게 루틴으로 만들어 '그냥 하다보면'
보상이 오고 결국에 성공으로 도달한다는 것을요.
저는 지금 어디쯤에 와있는지 생각해보았습니다.
마냥 재밌고 열심히하는 단계를 지나가고 있는것 같네요.
이럴때 일수록 루틴화하여 투자공부를
절대 놓치지 말아야겠다는 생각이 들었습니다!
긴 시간동안 저희에게 모든 것을 전달해주신 주우이 멘토님의 이번 5강,
오프라인으로 듣는것만으로도 너무 좋았습니다.
꾹꾹 담아주신 내용들 머리에 넣고 마음에 새기며
기억하고 성공의 단계까지 나아가도록 하겠습니다.
좋은 강의 해주신 주멘님 감사합니다 ♥
주멘님의 명언 대잔치
투자는 최고의 물건을 사는 것이 아니라 현재 시장과 내 상황에 맞는 최선의 물건을 선택하는 것입니다.
투자할 수있는 최고의 순간에만 투자하는 것이 아니라 충분히 저렴한 물건을 매수할 수 있면 그 물건을 매수하고 기다릴 수 있어야 합니다.
투자는 단기간에 끝나는 것이 아닙니다. 내가 투자한 물건이 가치를 찾아가는 시간을 기다려야 되는 것입니다.
여러분이 벌고 싶은만큼 하세요.
다시 사진보니 입이 귀에 걸려있네요.. : )ㅎㅎ
댓글 0
