부동산 가서 하루만에 서울집 산 사람이 바로 저예요.

“20대에 저는 화려한 삶을 꿈꾸기만 하고 진짜를 가지려면 어떤 노력을 해야 하는지 구체적으로 잘 몰랐어요.” 대학 졸업 후 공공기관 취업, 결혼 후 퇴사, 다시 작은 의류 회사 취업 후 또 퇴사하고 쇼핑몰 창업, 남편의 발령으로 중국행, 한국 돌아와 다시 의류 회사 취직, 1년 후 퇴사하고 주식 스터디 올인, 다시 의류 회사 취직했으나 회사가 기울어 퇴사

아직도 서울에 갭(gap)만 보고 투자하는 분들을 위한 해결책

안녕하세요 자음과모음입니다. 강의를 하면서 월부에 계시는 많은 분들의 각자의 고민을 듣습니다. 1채를 사려고 하는 분들, 다주택으로 가려고 하는 분들, 이미 다주택이신 분들의 다른 듯 하지만 같은 고민은 '그래서 내가 지금 이 시장에서 내 상황에 제일 들어맞는 선택을 하려면 무슨 선택을 해야해?' 인 것 같습니다. 다주택으로 가려고 하는 분들의 가장 큰 고

총선 후 부동산 시장 예상 외의 결과! 이렇게 준비하시면 됩니다.

안녕하세요!! 빈쓰입니다. 이제 봄이 가고 여름이 오나봅니다. 한낮에는 덥다고 느껴지니!! 곧 무더위가 올 것만 같습니다. 오늘은 요즘 시장에 대해서 기사를 보면서 같이 나눠볼까합니다. # 부동산 완화는 아직인가요?? 총선이 끝나면 뭔가 큰게 올 거 같았는데, 예상외의 결과에 다들 당황해 하는 듯 합니다 . 부동산도 정책이나 입법을 통해 완화책을 내려니

서울에서는 하루에도 6~7팀이 보고간대요, 지금 투자 못하면 기회를 놓칠 것 같은 분들께

"지금 투자 못하면 기회를 놓칠 것 같아요" 투자하면서 한 번쯤은 생각해 본 적 있으시지 않으신가요? 지금 서울의 한 단지에서는 하루에도 6~7팀이 보고 간다고 하는데 문득 조급함이 들지는 않으셨나요? 이런 마음이 들 때, 어떤 마음가짐과 생각으로 해 나가면 좋을지 한 번 말씀을 드려보려 합니다 안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 서두에 말씀드린 것처럼 지

임장을 가면 임보가 밀리고, 임보를 쓰면 임장이 밀린다? 우선순위 대체 어떻게 할지 모른다면

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 벚꽃이 만개하는 시기가 왔네요 저는 이 시즌이 날씨도 좋고 무엇보다 임장하기 너무 좋은 시즌인것 같아요 그런데 이 좋은 날씨에 임장을 가자니 임보가 눈에 밟히고,, 임보를 쓰자니 임장도 가야할 것 같은데 어느것부터 해 나갈지 고민되시진 않으신가요? 저도 처음에는 우선순위를 잘 세우진 못했던것 같습니다 임장을 매일 가겠다

[실전 27기 밥잘먹는 3조는 투자도 잘하조 씽크하드] 실전반 4강 비교평가 하는 법 - 식빵파파 튜터님♥

안녕하세요. 항상 투자에 몰입하고 싶은 씽크하드입니다 : ) 오늘은 실전반 4강 식빵파파 튜터님께서 <서울 수도권 시장에서 제대로된 비교평가 하는법>이라는 주제로 강의해주셨습니다. 크게 지역내/지역간 비교평가, 최종투자의사결정과정, 비교평가를 위한 앞마당 관리 라는 세 가지 주제로 강의해주셨는데요. 이번 강의를 통해 제가 그동안 해왔던 비교평가에서 놓치고

[내마중7기 9해줘 내집! 0ㅣ급지에 등기치조 윤이나] 윤이나의 내집마련 후보 단지 정리하기

안녕하세요. 이나입니다:) 이번 1주차는 내집마련 중, 거주와 소유를 분리하는 개념에 대해 설명해주시고, 이에 관련하여 해당 투자금(목돈)을 가지고 가능한 구와 단지를 선정, 해당 단지가 전고에 비해 얼마나 하락했는지 선호도나 수요에 대해서도 한번 따져보는 시간이었습니다. #. 현재 저의 상황 저는 최근 부모님이 매도하신 뒤 거주 소유분리를 위해 서울을 찾

내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 68조 알고실천하기]

이렇게 부동산에 관심을 가질 수 있도록 만들어주셔서 감사드립니다. 조장님과 조원과 함께 할 수 있어서 정말 뜻깊은 시간이었습니다. 항상 새로운 배움은 기분좋은 일 같습니다. 너나위님, 자음과모음님의 진심이 느껴지는 강의감사드립니다.

스띠나의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 46기 68조 스띠나]

일시 : 4/27(일) 오후 3:30-4:30 방문 : 답십리 동답한양아파트 (32년식/600세대) ✅ 14평 ✅ 18평 ✅ 18평 (올수리 리모델링) 이렇게 3개 매물 임장을 다녀왔다. 선택 이유는 대출 등 고려했을 때 오버되긴 하지만 나에게 맞는 예산, 현재 직장과 가까운 곳, 서울 내에서 내가 갈 수 있는 곳을 직접 눈으로 보고싶었다. 부동산에 전화해

내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 68조 스띠나]

너무 좋은 강의였다👍 너나위님의 세금관련 실무지식들이 조금 어렵긴 했지만 아는만큼 남길 수 있다는 부분이 크게 와닿았고, 강의 교재를 통해 전체적인 개념들을 익혀놓고 나중에 사용할 날은 기다려야겠다는 생각이 들었다 열기를 듣고 기본적인 투자에 대한 개념과 마인드에 대해 배웠다면 다들 실전준비반에 갈때 내마기로 온 이유를 나만의 내적 동기를 찾고 싶기 때문

내집마련 기초반 3강 강의 후기[내집마련 기초반 46기 68조 겨울옥수수]

이번과정은 공인중개사 방문 등 실전 위주의 수업이었습니다~! 너나위님의 실감나는 재연으로 수업을 재미있고 몰입감 있게 수강할 수 있었고, 특히 와 닿았던점은, 세상을 있는그대로 보기 시작했을때 많은점이 달라졌다고 말씀하시던것입니다. 세상이 왜이러지? 왜이렇게 사람들이 속물적이지? 라고 생각하는게 아니라 세상은 원래 이렇고, 나는 이러한 세상에서 어찌하면 중

[내마45기 2보다더잘할순없조 조카인] 3주차 과제! 부동산 꼬잉꼬잉⭐️

친절한 투자자 행복한 카인입니다 :) 불과 한달 전만 하더라도 뼛속까지 연골세포까지 투자자 투자자의 피가 흐르고 조상도 투자자라며 내 집 마련은 후순위로 밀뤘었던 열정과 패기만 가득했던 저 였는데요. 부산에 32년째 살고 있는 저는 현재 거주중인, 앞으로 거주할 지역이 그 지역 위상 대비 가격이 저렴하다는 것을 뒤늦게 캐치하고 후다닥후다닥 실거주를 고민하는

월탈이의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 46기 68조 월탈이]

STEP1 내집마련 후보단지 기본정보 아파트명 : 현대아파트 세대수 : 601세대 사용승인 : 2000년 5월 3일 위치 : 서울시 동대문구 한천로58길 STEP2 각 입지요소별 등급 구분하기 1) 직장 분석 동대문구 자체로는 서울에서 상위권은 아닌 듯 (B등급) 그래도 19년 대비 21년도 증감 비교 및 증가비율을 확인했을 때 전반적으로 증가한 것으로 보

가로세로의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 46기 68조 가로세로]

성동구와 마포구 대장단지를 강의에서 알려준 기준과 선배님들의 가이드를 참고하여 분석해봤다. step 1. 지역선정 (1) 아파트명 : 래미안옥수리버젠 세대수 : 1,511세대 입주 연도 : 2012년 위치 : 서울 성동구 옥수동 (2) 아파트명 : 마포프레스티지자이 세대수 : 1,694세대 입주 연도 : 2021년 위치 : 서울 마포구 염리동 step 2.

북두칠성의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 46기 68조 북두칠성]

1. 내집마련 예산계산하기 가장 적은한도: LTV=60%에 맞춰 종잣동 2억으로 계산해보니 5억짜리 집을 매수 가능하단 결론 (본인과 배우자는 혼인신고 안한 상태로 각 명의로 1주택 소유로 모든 정책대출 불가, 종잣돈만 합산 가능한 상태) 2. 예산 범위 내 지역 알아보기 가용예산 5억이지만 예산의 20%정도 상향하여 6억대 초반 예산으로 산정 2인가구 기

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 68조 북두칠성]

평소에 뉴스 보도자료 등에 나오는 대출 관련 용어(LTV, DTI, DSR)의 의미를 어렴풋이 알고는 있었지만 자세히 알지 못해 항상 답답한 느낌이 있었는데 이번 강의를 통해 각각의 용어의 뜻과 어떤 경우에 적용되는지에 대해 확실히 알 수 있어 좋았고 모든 한도를 다 따져서 그 중 제일 적은 한도로 최대한 보수적으로 투자해야 개인의 일상생활을 무너트리지 않

"넓게 보세요," 말을 듣고 드디어 서울 마성광 지역으로 갈아타기 성공했습니다.

안녕하세요. 사랑과 자유를 꿈꾸는 투자자 사과자 입니다^^ 마지막 매수 편 마찬가지로 누군가에게 도움이 될 수 있겠다는 생각으로 그리고 무엇보다 제 스스로를 위해서 매수 복기글 올립니다. 이게 된다고?!?! 시리즈 1탄 : 쓰다보니 0호기 복기글 2탄 : 무지로 가득했던 0호기 전세 셋팅 3탄 : 매도편 -----------------------------

요즘 핫한 🔥GTX-A🔥 동탄 vs 광교 완전 비교!

 안녕하세요. 자주적인 삶을 꿈꾸는 가족 자주가족입니다. 지난 3월 30일 개통한 GTX-A. 동탄 - 수서 구간이 먼저 개통하며, 많은 이들의 관심을 끌었습니다. GTX-A로 인해 동탄 집값이 들썩인다는 기사와 이용이 저조하여 실망이라는 기사. 여러 기사들이 많아서 혼란스러우실 것 같습니다. 지난 GTX-A 글에서는 지하철과 비교하여 GTX-A에 대한

서울이냐?지방이냐? 평균가격으로 전국시세 파악하기[보통아]

안녕하세요 보통아입니다 최근 각자의 상황에 따라 서울 수도권과 지방 모두 투자의 기회를 잡고자 하는 분들이 많은 것 같습니다. 그래서 오늘은 평균가격을 통해 전국 시세를 확인하고 서로 비교해보려고 합니다. 평당가는 지역 내 평균적인 가격으로 지역의 위상을 매크로하고 볼 수 있는데요. 특히 빈땅이 없는 서울 같이 대규모 공급이 어려운 지역일수록 입지변화가 크

좋은 급지가 먼저 오를거라는 9억짜리 오해 [케익교환권]

서울의 가격 흐름을 이해하고자 아래와 같이 구별 평당가 흐름을 그래프로 그려놓고서 한참을 바라보며 넋이 나간 저.... 저만 이런거 보며 넋이 나가나요 ㅎㅎㅎㅎㅎ 이런 그래프를 대체 어떻게 봐야하지? 고민 고민 하다가 다음과 같은 생각에 도착했습니다. 아 역시 강남 최고! 강남이 제일 가파르게 올랐네! 예전(06~12년)에는 영등포가 평당가가 높았지만, 상