수강후기

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 59기 85조 수요링]

  • 24.07.06

실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법

실전준비반 1강을 수강하였습니다.

제가 선택한 용인시 수지구가 예시로 나왔고 임장보고서 작성하기 전에 기본의 틀을 잡아주는 강의였습니다!

이제 더이상 앉아서 손품하는것, 임장 미루는 것에서 직접 행동을 하는 단계이네요.

앞으로 앞마당을 만들어갈 때 실전준비반 밥잘님의 강의가 임장보고서 작성법 교과서처럼 생각하고 하나 하나씩 제것으로 만들어나가겠습니다.

일단 강의에서 말했듯이 우선순위 강의>임보>임장을 듣고, 다음주부터는 조원들과 분위기 임장으로 용인 수지구에 푹 빠져보는 한달이 되었으면 좋겠습니다. 그리고 용인 수지구를 완벽하지 않지만 잘 표현한 임장보고서를 완료하고 싶은 목표를 세웠습니다!!!:)


*임장보고서

-임장보고서는 돈을 벌어줄 아파트를 찾기 위한 투자계획서(임보 쓰는거 어려워하지 말자!!!)

-완병한 임장보고서란 세상에 없습니다. 내 투자를 찾아가는 과정

-교안과 템플릿을 바탕으로 완료에서 완성으로 자츰 늘려가기


*임장보고서 체계(큰 들에서 서서히 좁혀간다)

-1) 지역정보

(1) 지도와 특징

(2) 인구현황

(3) 가구소득


-2) 입지분석

(1) 직장

(2) 교통

(3) 학군, 학원

(4) 환경

(5) 공급

(6) 호재


-3) 시세확인

(1) 평당가(매매평당가, 전세가)

(2) 최고가 아파트(랜드마크)

(3) 시세지도(시세조사)


-4) 투자결론

(1) 단지분석

(2) 매물검토와 투자결론


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