[실준 58기 61조 그뤠잇]실준 1주차 밥잘 튜터님 강의 후기

안녕하세요. 그뤠잇입니다.

오늘은 이번주 시작한 실준반 1주차 강의, 밥잘 튜터님의 강의 후기를 남겨봅니다.

개인적으로 실준 강의는 1년 3개월만에 수강인데요.

작년에 제가 처음 밥잘 튜터님의 강의를 들을 때는 임보가 어떤건지도 모르는 상태에서 정말 큰 도움이 됬었던 기억이 있는데요.

이번 강의에서는 그동안 제가 많은 임보를 작성하면서 놓치고 있거나 보완해야될 부분은 무엇인지 생각해보면서 강의를 듣게 되었습니다.

그리고 실준강의가 처음이시고 임보 작성이 처음이신 조원분들께 어떤걸 더 설명해 드리고 함께 토의하고 싶은 건 무었인지도 생각해보면서 강의를 수강하게 됬습니다.

# 왜 임장보고서를 써야 하나?

저는 작년 4월 실준 강의를 듣기 시작하면서 지금까지 매달 임장보고서를 작성하고 있습니다.

습관처럼 앞마당을 1개 이상씩 만들면서 임장보고서를 작성하면서 어떨때는 내가 이걸 왜 작성하고 있는지?

라는 생각이 들 때도 있습니다.

무의식적으로 해야한다는 생각으로 반복하다보니 이런 생각이 들었는데요.

밥잘 튜터님이 알려주신 왜 임장보고서를 써야 하고 안쓰게 됬을 때 어떤 상황을 맞이 하는지에 대해 들으면서

다시 한 번 임보의 중요성을 깨닫게 되었습니다.

올바를 사고 프로세스를 갖고 내가 가진 앞마당의 비교 평가를 위해 실제 투자 물건을 찾고 투자적인 결론을 내기

위해 반드시 반복해야겠다는 생각이 들었습니다.

BM 포인트

. 임보의 구성을 강의에서 나온 의식의 흐름대로 재배열 해볼 것

. 왜 임장보고서를 써야하는지에 대한 생각 버리기

. 실전 투자 결론을 낼 수 있는 의식의 흐름 갖기

조원분들께 나눠드릴 내용

. 임장보고서를 작성해야 하는 이유와 현재 단계에서 할 수 있는일 설명드리기

. 교안에 있는 템플릿을 최우선적으로 하여 작성하기, 추가로 가능하다면 각자 생각 1줄씩 적기

. 각 장표별로 어떤 내용을 적고 어떤 생각을 해야하는지 설명하기

. 완료주의로 끝까지 포기하지 않도록 독려하기, 앉켠쓴!!!

# 임보 각 장표에는 어떤 의미가??

임보의 순서는 지역 정보부터 시작하여 결론까지 이어지게 되는데 전체적으로 이런 프로세스의 키워드는 바로

어떤 물건을 우선적으로 사야하는지 생각해보는 과정인 것 같습니다.

월부에서 공부하면서 지속적으로 생각하는 비교평가, 지금 이 투자금으로 이 물건을 사는 것이 맞는지에 대한 생각을 정리하고 수요는 어떤지에 대해 생각해보는 과정이 바로 임보작성이라고 생강하는데요.

튜터님께서 각 장표별로 어떤 목적으로 이 장표를 작성해야하는지 항목별로 정리해주신 내용이 정말 좋았던 것 같습니다.

처음 실준 강의를 들었을 때는 정말 좋다라는 생각만 하고 들었던 것 같은데 오랜 시간이 지나 다시 들어보니 이 장표를 왜 작성하고 있고, 이 장표에서는 어떤 부분에 대해 집중해야하고 투자와 연결하는 생각으로 이어지려면 어떻게 해야하는지 생각하게 되는 시간이었습니다.

BM 포인트

. 강의에 나온 장표별 작성 의미가 잘 적용되고 있는지 기존 임보 검토하기

. 부족한 부분이 있다면 보완하기

. 장기적으로는 임보 양식을 강의에서 배운대로 변경해보기

. 남의 장표를 무분별하게 벤치마킹한 건 없는지 체크하기

조원분들께 나눠드릴 내용

. 각 장표별 의미를 좀 더 쉽게 설명드리기

. 각 입지요소별로 어느 사이트에서 확인하면 좋을지 정리하여 알려드리기

# 시세 조사의 중요성

강의에서 튜터님은 시세 조사의 중요성에 대해 말씀주셨는데요.

앞마당이 늘어가면서 시세를 지소적으로 보는 것이 정말 어려운일이지만 저는 작년 11월부터 지금까지 앞마당 전수 조사를 하면서 제가 아는 지역의 시세 흐름을 익힐 수 있었습니다.

정리하지 않으면 기억할 수 없다는 튜터님의 말씀에 크게 공감했고, 앞으로도 지속해보고자 합니다.

처음에는 시간이 오래 걸렸지만 지금은 익숙해져 시간이 많이 단축된만큼 꾸준히 지속해보도록 하겠습니다.

BM 포인트

. 시세 조사 지속하기

조원분들께 나눠드릴 내용

. 노원구 내 시세트레킹 할 단지 선정 도와드리기 & 양식 공유

. 이떤 시세를 적어야 하는지 설명하기

# 단지 분석의 의미

임보를 작성할 때 고통스러운 장표 중 하나인 단지 분석, 나름 많은 시행착오를 겪으면서 저만의 템플릿을 만들게 되었는데요.

튜터님은 초보와 중수, 고수로 나누어 어떤식으로 장표를 만들어야 하는지 설명해주셨습니다. 제 수준에는 실전적 투자계획에 맞춘 단지분석이 필요한데 튜터님이 알려주신 양식 중 투자계획 부분을 bm해야겠다는 생각이 들었습니다.

임보 양식을 한 번 뒤집어야겠다는 생각을 지속적으로 하고 있었는데 단지분석 장표부터 시작해 볼 생각입니다.

BM 포인트

. 단지분석 양식 bm 하여 적용해보기, 특히 투자계획 부분

. 현재의 양식이 투자와 연결되는 양식인지 다시 생각해보기

조원분들께 나눠드릴 내용

. 초보 수준에 맞는 단지분석 자료 설명하기, 체크리스트 설명해드리기

# 투자 결론 - 의사결정 체크리스트

저환수원리에 맞춘 투자 결론 내기는 임보 작성에 있어 가장 중요한 부분이라고 생각합니다.

튜터님은 저환수원리 모둔 맞는 교집합의 물건을 투자해야 하면 반드시 좋은것, 1등 물건이 정답은 아니라는 말씀에 공감하였습니다.

서울 투자를 준비하면서 최근 생각하고 있던 단지들이 투자 범위에 벗어나면서 살짝 심적으로 흔들렸었는데요.

다시 한 번 저환수원리를 생각하면서 투자 계획을 세워야겠다는 생각을 하게 됬습니다.

BM 포인트

. 저환수원리 다시 한번 생각하여 1등뽑기 진행하기

조원분들께 나눠드릴 내용

. 저환수원리의 기준을 다시 설명해드리기

# 인생을 새롭게 만드는 법

어느덧 1년 넘게 활동을 하면서 지속적인 실행과 이를 반복하는게 쉽지 않다는 것을 느끼고 있습니다.

그동안 크고 작은 어려움들이 있었는데 그래도 지금까지는 잘 이겨낼 수 있었던 것 같습니다.

소망이 부를 가져가 주진 않는다는 말씀이 크게 공감됬고 앞으로도 많은 어려움이 있겠지만 슬기롭게 이겨내어 반드시 목표를 달성할 수 있도록 노력해보겠습니다.

그리고 그 과정에서 느낀점들을 함께하는 동료들에게 알려줘야겠다는 생각도 하게 됬습니다.

BM 포인트

. 의심, 비교, 조급 하지 말기(아주 중요)

. 서투름을 인정, 포기하지 말기

조원분들께 나눠드릴 내용

. 힘들었던 경험과 극복한 경험 나누기

15살의 내가 지금의 나에게 해주고 싶은 말

. 운동을 좋아하던 철부지가 정말 성장한 것 같네요. 앞으로도 꾸준히 멋진 모습 응원할게요. 꿈꾸고 있는 목표 꼭

이루실 수 있을 겁니다.

60살의 내가 지금의 나에게 해주고 싶은 말

. 지금의 시기가 정말 중요하고 많은 것을 도전하고 이룰 수 있다고 생각합니다. 지금은 힘들겠지만 지나보면 별 것

아닐 수도 있어요. 꾸준히 포기하지 않는다면 목표한 바 반드시 이룰 수 있을거에요

밥잘 튜터님께는 올해 1월 임보코칭을 받으면서 저의 임보 수준을 체크 받았었는데요.

그 때도 좋은 인사이트를 많이 얻었었는데 이번 강의에서도 새로운 인사이트를 얻게 되어 더 좋았던 것 같습니다.

좋은 강의 해주신 밥잘 튜터님께 감사하다는 말씀 드리고 싶습니다 :)