[지투 21기 2ㅏ즈베리 튜터님과 9해줘 지투 트라랑] 지방투자 실전반 1강 후기

안녕하세요, 벳남에서 명랑하게 투자생활 하고 있는 트라랑입니다.

저는 지투 1강에서 권유디 튜터님의 강의를 처음 들을 수 있었는데요,

왜 그렇게 동료들이 유디튜터님을 외쳤는지 이해 할 수 있었습니다!!

왜 지방인가?에 대한 인사이트와 그럼 '지금' 어떻게 해야 할 것인가 까지

지방투자의 큰 그림을 배울 수 있었던 시간이었습니다(feat. 꿀보이스❤️)

튜터님께서 왜? 지방인가에 대한 부분을 우선적으로 강의 해 주셨는데,

수도권 가격이 올라가고, 호가와 거래량 증가 뉴스들이 연일 나오고,

투자자들의 관심이 수도권에 집중 되어 있는 상황에서

지금이야말로 지방을 봐야한다!

는 원메세지가 굉장히 크게 다가왔어요.

투자자라면 사람들과 반대로 행동하는 것이 얼마나 중요한지

독서를 하면서 많이 생각했었는데,

막상 시장 속의 나는 그러지 못하고 있었구나 하는 생각이 들었습니다.

나도 모르게 '군중 가는 방향'으로 휩쓸려 가며

'지방은 아직 멀었어, 지금은 수도권이지'

라고 은연중에 생각했었는데

다시 정신을 차리고 지방 시장 역시 함께 봐야하는 타이밍이라는 생각이 들었습니다.

'지금이 정말 좋은 기회라는 것을 아셔야 해요. 곧 입니다.'

라는 튜터님의 말씀에

강의를 통해 지방을 다시 바라보고

앞마당을 제대로 살펴봐야겠다는 생각이 들었습니다.

가치성장투자와 소액투자에 대해서 말씀 하실 때,

어떤 단지가 각각의 투자에 적합한 단지인지 설명 해 주셨는데

'열망'하는 단지와 '양호'한 단지의 차이다 라는 부분에서

아!! 하는 생각이 들었습니다.

나는 지금까지 어떤 기준으로 1등 뽑기를 했나?

라고 되돌아 보았을 때,

나쁘지 않은 '양호한'단지를 고민없이 제외했다는 생각이 들었습니다.

모두가 좋아하는 열망단지를 사지 못해 아쉬워하면서

(아쉬워 할 필요가 없는데;;;)

그럭저럭 괜찮은 단지를 A급으로 퉁쳐서 금액으로만 그 단지를 판단하고

1등뽑기를 했구나 하는 생각이 들었어요.

여러 양호한 단지 중, 그 동네 사람들이 가장 영향을 많이 받는 요소에 집중하고

실제로 임장을 통해 가치판단을 한 후

가격과 매칭시켜서 투자 여부를 판단해 나가야 한다

는 것을 다시 한번 깨닳을 수 있었습니다.

그러기 위해서 정말 그 지역에 대해, 그 생활권에 대해, 그 단지에 대해

디테일하게 공부해나가야 겠다는 생각이 들었습니다.

그리고 이번 강의에서 제게 가장 도움이 되었던 부분은 리스크 관련 내용이었습니다.

항상 공급 물량 체크로 끝났던 제 임보에서,

어떤 부분이 더욱 추가 되어야

리스크 적인 부분을 제대로 정리할 수 있는지 알게 되었어요.

리스크를 볼 때는 양적인 분석 뿐만아니라 질적인 분석이 반드시 들어가야 하고

과거 그래프를 통해 얼마나 영향을 끼쳤는지,

내가 이 물건을 사게 되면 어떤 리스크와 맞물리게 되는지,

어떤 대응이 필요한 지까지 생각할 수 있어야 하는지알게 되었어요.

그리고 이 모든 것이 임보에 들어가야

정말 투자를 위한, 투자로 이어지는 임보가 되는 구나 하는 생각이 들었습니다.

리스크는 내가 대응 할 수 없어서 리스크 라는 이야기를 들었지만

반드시 일어나는 리스크 만큼은 꼭 준비를 잘 해 두어서

오래 살아남기 위한 대비를 최대한으로 해두어야겠다고 생각했어요!

마지막으로 튜터님께서 '권유디가 걸어온 길' 그래프를 보여주셨는데

그 때 해주신 말씀이 큰 위로가 용기를 주셨어요.

뚝 떨어지는 시기에 있는 지금,

열심히 하건, 열심히 하지 않건,

계속 할 수만 있다면

저기 위에 올라와 있을 거라고 해주셨던 말씀이

정말 크게 와 닿았습니다.

나는 거리도 멀고, 임장을 많이 못다녀서 실력도 별로고,

건강하지도 않고, 무릎도 안좋고

열심히 하지 못하는 나 자신을 많이 자책하기도하고

이대로 아무런 성과를 내지 못 하는건 아닐까.... 많이 불안했는데

이 불안한 시간이 조금 길 수는 있어도

계속 하기만 하면 성장 할 수 있다고 해주셔서

당연히 그렇게 될 수 있다고 해주셔서

정말 너무 감사했어요.

튜터님이 알려주신대로

5년 이상 살아남아서

저도 그때는 튜터님처럼 행복한 삶을 살았으면 좋겠습니다.

좋은 강의 해주셔서 감사합니다!