수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요. 정쩡이입니다.
월부에서 23년1월 실준반을 시작으로
강의를 수강한지 1년 6개월만인 지난 6월
1호기 계약을 하게되어 잊기 전에 복기글을 작성해봅니다.
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기초강의와 자실을 병행했던 1년차
23년 1월 첫 실준반 수강 후
조장님과 조원분들을 따라
정규기초강의를 계속해서 수강하며
동료들을 많이 만들었고
좋은 동료들과 함께 자실도 하며
앞마당을 열심히 만들었지만
내가 할 수 있을까라는 의심과
나도 서울 투자 하고싶다라는 욕심과
1호기는 대체 언제 할수있는걸까라는 조급함을 가지고
잘하고 있는지, 어떤게 부족하고 필요한지 모르는 채
1년을 보내게 됩니다.
조급함으로 불안했던 24년의 시작..
23년에 비해 24년에는 서울 수도권의 매매가가
많이 올라가기 시작했고,
제가 보고있던 지역들도 매매호가가 많이
올라가고 있는 모습을 보게되었습니다.
2024년 초반, 뉴스에서도 기사에서도
거래량이 많아지며
집값이 다시 오른다는 내용이 많았습니다.
"서울 수도권 사고싶은데.. 이러다 나 또 놓치는거 아냐..?"
“가진 돈에 비해.. 너무 비싼 시장을 보고있는건가..?“
“주변 동료들은 점점 1호기를 하고 있는데.. 나만 아직도 감을 못잡고 있네..”
ㅠ_ㅠ
신의한수.. 투자코칭을 받다
그렇게 1년을 강의 수강을 하다보니
아너스등급을 받게되고
투자코칭 할인쿠폰을 받게됩니다.
강의를 통해 투자자가 되기로 결심했고
다주택자의 목표를 가졌으며
00억 이상 자산을 형성하여
경제적 여유를 이루기를 목표했기때문에
이미 저의 방향성은 완성됐다고 생각했습니다.
나는 갈아타기 할 재산도 없고
종잣돈도 잘 모으고 있는데
투자코칭을 굳이.? 라고 생각하였고
필요성을 느끼지 못했던 중에
동료들은 열심히 투자코칭 광클을 하는걸 보게되고
뭔가 좋은게 있나보다(?)
이렇게 조급할바에는 코칭을 받아보자
난 쿠폰도 있다! 밑져야본전(?!)
또 다시 동료들을 따라서 투자코칭을 신청하게 됩니다(신의 한수)
같은 돈을 더 효율적인 곳에
넣어놓는 것이 중요해요
- 라즈베리튜터님 투자코칭 중
투자코칭은 정말.. 저 스스로에 대해 알게되고
나도 몰랐던 나의 방향성을 잡아주고
찐투자자의 생각과 나의 생각을 맞춰갈 수 있는
아주 소중한 시간이었습니다.
어디부터 봐야하는지, 왜 봐야하는지, 어떻게봐야하는지
과정하나하나에도 어떤 마음가짐을 가져야하는지
그냥 모든걸 알려주시는 행복의 투자코칭
앞으로는 매년 1회 투자코칭을 받는 것이
저의 투자자로서의 과정중 하나로
자리잡게 되었습니다.
환경의 소중함♥
투자코칭을 받은 후 마음을 다잡은 순간
운좋게 광클을 성공하여 4월에는 지방투자실전반을
수강하게 되었고 그 후 3개월동안 매주 주말마다 기차표를 끊고
광역시를 임장하게 됩니다.
앞서 지기반 수강으로 광역시 앞마당이 1개였던 제가
3개월동안 부산, 대구, 울산광역시의 최소 2개구 이상을
앞마당으로 만들었고
지투반이라는 환경안에서
동료들과 튜터님과 저의 생각을 맞춰가고
저의 임장과 임보에서 어떤 부분이 부족한지,
어떤 부분을 잘하고 있는건지,
동료와의 비교로 스스로 힘들어질 때는
어떻게 해야하는지..
세르정튜터님께 밀착케어를 받으며
자신감을 뿜뿜 얻을 수 있었습니다.
제가 자꾸 편견을 가지고 혼자 괜히 한계를 만들때마다
튜터님께서는 방향을 계속해서 잡아주시며
쩡이님 이쪽이에요 이쪽이에요
해주시는 것을 느꼈습니다..
맨날 징징대는 저에게ㅠㅠ
항상 알맞게 멘탈케어까지 해주신
세르정튜터님과 꼭꼭이들 정말 최고,,
잊지못할 4월을 만들어주셔서 감사합니다ㅠㅠ
벚꽃임장이라서 더 좋았던가요?ㅎ,ㅎ
저평가 단지를 찾아서...
그렇게 광역시를 열심히 다니던 중
아 여기는 정말 싼데??
이 정도 가격이면 중소도시 00지역과 가격수준이 비슷한데?
인구수가 다른데 이게 맞나?
하는 지역이 계속해서 맴돌았고
가격이 저렴하다고 생각되는
투자 후보단지 2개의 각 매물 한개씩을 뽑게 되었고
그 과정에서 시세보다 약 2천만원 저렴한
네이버부동산엔 광고되고 있지 않은
아주 저렴한 매물을 브리핑을 받게 되었지만
매도인분이 매물을 거두어,, 아쉬워한
매물도 있었습니다..
아쉬운 마음이었지만
거둔 매물은 제외하고
그 다음으로 저렴한 매물들의 조정가능 여부, 조건 등등을 파악한 후
드디어 매물코칭을 넣게 됩니다.
쩡이님, 매물들 가격은 정말 저렴해요.
그런데.. 너무 저평가에만 치우쳐져있어요,
투자금과 리스크가 더 고려되어야할 것 같아요
-자향튜터님 매물코칭 중
그랬습니다..
해당 생활권에는 두 달 전에 입주한 신축단지가 있었습니다.
새로 전세를 맞춰야하는 상황에서,
입주 단지의 최저 전세호가보다도
저는 2천만원 높은 목표 전세가를 잡았던 것,, 이었습니다ㅜㅜ
추가로 튜터님께서는
해당 지역의 시장에서 적정한 투자금 범위, 매물 조건 등등을 말씀해주시며
위 조건으로 매물을 다시 찾아보라 해주셨습니다.
마지막으로 어려운 시장이지만 화이팅화이팅 힘내라 할수있다
응원을 해주시며 ㅎㅎ 마무리를 하였습니다.
자향튜터님께서는 제가 보지못한 부분까지도
싹싹 긁어서 디테일하게 알려주셨습니다.
이것이 매코의 중요성..!!
다시 한 번 감사드립니다♥
결국 3천만원 깎아 매수한 과정은
2탄에서 뵙겠습니다^^!
읽어주셔서 감사합니다.
#월급쟁이부자들 #월부 #부동산 #투자
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