부동산으로 10억 번 동료가 꼽은 집살 때 가장 중요한 한 가지

26.10.16 (수정됨)

"처음엔 무조건 신축만 보러 다녔어요

그런데 제 돈으로 살 수 있는 신축은 하나도 없더라구요"

안녕하세요 월급쟁이부자들 공식 튜터이자,

내집마련과 행복한 노후를 돕는 6년차 투자자

Practice Makes Perfect '프메퍼'입니다

얼마 전 전 회사 동료와 퇴근길에 커피 한 잔을 했습니다

2019년에 서울에 첫 집을 마련했는데

지금은 그 집이 10억 가까이 올랐다는 이야기를 들었습니다

부동산 전문가도 아니고

평범하게 회사를 다니던 그 선배의 이야기 속에

투자에서 정말 중요한 것이 담겨 있었습니다

오늘은 그 이야기를 나눠보려 합니다

1. 원하는 집이 아니라, 살 수 있는 가장 좋은 집을 고른다

"신축 대단지에 역 바로 앞, 다 갖춘 집을 원했죠
근데 예산을 맞춰보니 한 곳도 안 되더라구요
속상했지만 저에게 집은 꼭 필요했어요
그래서 기준을 바꿨어요
내 돈으로 살 수 있는 것 중에 제일 좋은 걸 사자"

많은 분들이 내 집 마련을 미루는 이유는

마음에 드는 집이 없어서가 아니라

마음에 드는 집이 너무 비싸서입니다

선배는 그 사실을 빨리 받아들였습니다

꿈꾸는 집을 쫓는 대신

내 예산 안에서 가장 좋은 선택이 무엇인지 찾기 시작했습니다

조금 오래된 아파트라도

일자리와 가깝고 사람들이 살고 싶어하는 동네를 골랐습니다

완벽한 집을 기다리다 보면

시간은 흘러가고 집값은 저만치 앞서갑니다

지금 할 수 있는 최선을 고르는 것

그것이 첫 번째 출발점이었습니다

투자에서 가장 어려운 것은 결정이 아니라 실행입니다

이미 너무 비싼거 아닌가? 모두가 망설일 때

자신의 기준으로 움직일 수 있는 용기

그것이 첫 번째 성공 요인이었습니다

2. 비교하고 또 비교한다

"그래도 전재산을 넣는 인생 최대 쇼핑이잖아요
그래서 시간과 돈을 들여 공부를 했어요
쫄보라… 잘못하면 큰일날까 봐요

후보 단지를 열 곳 넘게 적어놓고
주말마다 하나씩 지워나갔어요
마지막에 두 곳 남았을 때는 밤에도 가봤어요"

동료의 결정은 감이 아니었습니다

평일 퇴근 후에는 시세를 찾아보고

주말에는 직접 동네를 걸었습니다

출근 시간에 지하철역까지 걸어보고

밤에는 골목이 어두운지 확인했습니다

이렇게 여러 곳을 비교하다 보면

어느 순간 어떤 집이 싸고 어떤 집이 비싼지

눈에 보이기 시작합니다

한 곳만 보면 모든 집이 좋아 보이지만

열 곳을 보면 정말 좋은 집이 보입니다

비교가 쌓이면 확신이 생기고

확신이 있어야 큰돈을 쓸 수 있습니다

3. 흔들릴 때 팔지 않고 버틴다

"22년에 집값이 확 떨어졌을 때
진짜 잠이 안 왔어요
이미 돈을 벌었지만 21년 대비 -30%씩 빠지니
지금이라도 팔아야하나? 고민했어요

그래도 처음에 왜 샀는지 다시 생각해봤죠
가족이 살 집이었고, 그건 변한 게 없더라구요"

이 부분이 가장 인상 깊었습니다

집을 사는 것보다 어려운 건

산 집을 지키는 일입니다

주변에서는 더 떨어진다는 말이 쏟아졌고

뉴스는 매일 나쁜 소식뿐이었습니다

그때 동료를 붙잡아준 건

처음에 세워둔 분명한 이유였습니다

내가 왜 이 집을 샀는지 알고 있는 사람은

시장이 흔들려도 쉽게 흔들리지 않습니다

결국 10억이라는 결과는

그 시간을 견딘 사람에게 돌아왔습니다

마지막으로