본 것
1챕터
상승장이 시작되는것 같아서 조급해 하지마라
어디가 더 오를까가 아닌 무엇이 더 싼가가 중요하다.
다시 내려갈 때까지 기다리는 것이 아닌 현재 저평가 지역을 찾아야 한다.
지금은 실거주자들이 매수 하니까 실거래가를 참고해서 보고 실거래자들이 반응하는 단지를 우선 순위로 두어야 한다. 아직 오르지 않은 단지들 중에 더 좋은 것을 찾아야 한다.
경기도는 전세가율이 서울보다 높다.. 더 적은 투자금으로 가능
서울 경기 합쳐서 가격대가 비슷한 지역을 비교해서 보아라
사람들이 살고싶고 가지고 싶은 아파트를 찾는 것을 목표로 공부하자.
2챕터
서울이 아니라 경기 핵심지역에 투자했을 때 얻는 수익.. 서울 못지 않으니 서울과 비교해야 된다.
전고 9억 이상이면 가치성장투자로 생각해도 된다. 1억미만 투자금은 5~6억, 7억까지도.. 이런건 팔 생각을 해야된다.
3챕터
1, 2기 신도시와 경기도 투자가능 지역의 입지를 설명, 여러 신도시 중에 투자 가능한 곳을 알게되었다.
4챕터
비교평가 방법 서울 단지와 전고점이 같으면서 덜올랐고 투자금이 적게 드는 단지 비교
비싸면 투자하지 않는다.
전고점을 맞춰놓고 서울과 경기도의 단지를 비교하는 방법을 배움.
5챕터
선도지구가 무엇인지, 어떤 의미가 있는지, 진행상황에 대해 알게 되었고 투자자가 선도지구를 어떻게 생각해야되는지를 자모님의 설명으로 알 수 있었다.
대규모 신규 입주장에 낮은 전세가가 형성되는 시장.. 빨리 전세를 싸게 빼는 게 좋다. 입주장이 끝나면 전세는 정리된다. 전세를 빨리 빼고 내가 가진 물건이 신도시 내 순위를 알고 있어야 한다.
청약을 한다면 마무리 할 때까지 몇년간의 기회비용을 생각해야함.
전세가가 오르는 구축, 입지 좋지 않은 신축 모두 충분히 투자가능, 구축일수록 사람들이 좋아하는 입지인지가 중요
6챕터
비싸게 사는 것이 가장 큰 손해.
시스템 투자를 원한다면 전세가가 올라서 투자금이 회수 될 때.
가족 회사 투자 긴장도가 높아지는 쪽을 챙겨야 한다. 건강하고 즐거운 마음 유지
임보 완성해보자
깨달은 것
선도지구에 관심이 없었지만 부동산과 관계된 이슈에 대해서는 투자자로 관심을 가져야 한다.
청약을 도전하고 있는데 기회비용을 생각해야 함.
내 물건을 사놓고 관심을 끄지 말고 계속 매매, 전세 가격을 확인하며 주변단지들과 순위를 비교 해야 한다.
신축 구축 모두 투자 가능하다. 투자원칙에 맞는다면..
적용할 것
조바심 내지 말 것, 현재 저평가 된 곳 찾기, 전고점 맞춰 비교하는 방법 공부하기
가족 회사 투자의 줄다리기에서 긴장도가 높은 쪽을 우선순위로 두고 투자를 진행한다.
건강하고 즐거운 마음 유지하기
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