실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 81조 일의전심]

매주 임장보고서를 써야한다는 과제를 받았을땐,

사실 이번 지역은 서식지랑 가깝다는 그 하나의 이유로만 택한거라

내 투자금으로는 택도 없는 지역이라 써서 뭐하나 싶어 내심 정리할 필요성을 느끼지 못했다.

웬걸 내가 잘 아는 동네라고 생각했는데,

지역조사와 통계 자료를 정리하면서 내가 제대로 알고 있는게 맞나 싶을 정도로 새로운 사실이 많이 보였다.

머릿속으로 대강 생각했던 내용이 다 아는 것이 아니다.

분석하고, 직관적으로 표시하고, 비교하여 내 생각을 정리해야 한다.

그래서 결론을 도출해야 임장 보고서가 끝이 난다!

▶와닿았던 점

1. 임보는 과제가 아닌 투자를 위한 생각 정리 과정

-> 내 돈을 벌게 해줄 투자할 아파트를 찾기 위해 꼭 필요한 일

2. 서울 수도권 아파트를 산다는 건 입지를 산다는 것

-> 아파트가 서있는 위치부터 분석해야 한다 (직/교/학/환/공)

3. 최고의 아파트를 사려고 하는 것이 아니다.

저평가된 가치있는 아파트를 싸게 사기 위한 프로세스이다!

▶적용할 점

1. 각 장표가 가진 의미 기본 '본질'을 잊지 말 것

-> 왜 이런 표를 뽑는지, 어떤 의미로 해석해야하는지 명심 할 것

2. 1등 뽑기를 잘하기 위해선 결국 가치를 제대로 파악해야 한다

-> 입지분석 기본을 충실히 잘 할 것

3. ★투자 가치 있나, 사도되는 가격인가, 언제 얼마에 사야하나★

항상 이 흐름을 기억할 것!

4. 항상 자주 지도를 보기!

7월 한 달은 다른 건 몰라도 1강을 계속 복습하고 체득하여 내 것으로 만들어야겠다.

이번 달 나의 원씽: 1강 씹어먹자!!

조원중의 한 분이 마치 수학의 정석같은 강의라고 하셨는데 진짜 완전 공감했다.

이것만 계속 보고 실행해도 반은 성공이다.