[실전27기 이 9역의 졍이란 무엇인가🤎 서설] 5주차 강의후기

안녕하세요

월부동료분들꼐 좋은일을 가져다주는 사람이고픈

상서로운 눈 서설입니다.

드디어 마지막이 다가왔습니다.

실전반 마지막 강의

주우이멘토님의 강의

후기써봅니다.

첫째,

현재 시장진단

이번달 00구를 임장하면서

가파른 가격상승을

몸소 체험했습니다.

불장이란 이런거구나

제대로 느낄수 있는

엄청난 시장상황에서

그날 본 매물은

다음주가 되면

없어지고

1,2주 사이

가격은 1억 이상

상승하고는 했습니다.

그러다보니

당연스레 고개를 드는 생각

어...나 서울투자 해야하는데

늦었나??

저는 올해 3월 투자코칭을 받았는데요

마스터 멘토님꼐서는

0호기를 자산재배치 해서

서울투자를 하라는 조언과 동시에

당시 심각하던 발목상태를 아시고

3개월 휴식을

권하셨습니다.

그래서 저는 지난 3개월 가까운시간을

발목 재활을 위한 필라테스와

회복의 시간으로

임장, 임보없이

강의만 들으면 지내왔습니다.

그사이 서울이

어떻게 되고 있는지는

전혀 모른채

제 건강 우선한 시간을 보냈는데요.

그사이 서울의 좋은 지역들이

빠르게 상승하고 있었던 겁니다.

매임, 전임을 전혀 하지 않았기 떄문에

상황을 전혀 모르던 저는

이번달 00구에서

매우 당황했고

조급한 마음이 들었습니다.

그래서 앞으로 빠르게 앞마당을

강의를 쉬면서 늘려야 하나

하는 생각이 들었었는데요.

멘토님꼐서는 냉정하게

시장상황을 진단해 주시면서

아직 기회는 있다!!!

라고 말씀해 주셨습니다.

다만 주의할 점

투자금만 보고 접근하기보다

선호도가 높은 아파트를 선택하는데에

초점을 맞추라고 조언해 주셨습니다.

조급함 완전 다운^^

이제 제가 해야할것들을

꾸준히 해나가면 된다고 생각하니

마음이 편안해 졌습니다.

매달 하나씩 앞마당을 늘려가며

제 실력을 제대로 쌓고

서울 시세에 대해

뾰족하게 예민해지며

5분위 시세표를 만들어

정말 투자할 단지를 추리고

서울투자를 준비해 나가는

진짜 투자자로서

임장하고 임보를 써야겠다.

라고 다짐하게 되었습니다.

둘째,

가설 검증과 질문

저는 늘 가장 큰 벽으로

질문과 가설만들기를 꼽곤 하는데요

제 머리속에서는 좀처럼

질문과 가설이 잘 나오지 않는다고

생각해 왔었습니다 .

멘토님꼐서는

가설을 검증하는 방법을

구체적으로 알려주시면서

사람의 성향이거나

메타인지가 안되어서

그럴수 있다고 조언해 주셨습니다.

무엇보다 중요한것은

내자신에게 질문해보기

라는것을 꺠닫게 되었습니다.

끊임없는 나에게 보내는

질문으로

가설을 잘 세우고

그에 따른 검증을 하고

답을 해나가는 과정을

끊임없이 함으로써

이번 임장지도

깊이있게 파고들수 있도록

더 노력하겠습니다.

셋쨰,

역전세 대비하는방법

실전반은 서울 수도권을

임장지로 배정받는 수업이지만

저에게는 지방 저끝에

작년에 만든 1호기가

있습니다.

다행스러운건

멘토님도 싸다고 하실만큼

저평가된 물건을 잘 샀다는거

단점은

공급으로 인한 리스크가

매우 큰 지역이라는 점입니다.

2년뒤를 생각하면

걱정이 앞서고

막막할때가 많았고

어떻게 해야할까 싶었는데요

멘토님께서는

역전세 대비하는방법의

프로세스를 알려주시면서

역전세 나더라도 투자를 할수

있다는 마음가짐이

중요하다는 말씀을 해주셨습니다.

제가 할수있는일에

집중하면서

어떻게든 역전세를

잘 막고

잘 대비하여

매도시점을 잘 파악해

무사히 매도하고 벌어서 나올수있도록

그대로 행동에 옮기겠습니다.

넷째,

힘들다고 나쁜것은

아니라고 생각합니다.

이번실전반

너무너무 힘들었습니다

지옥같았던 순간도

많았습니다.

물론 좋은 튜터님과 조장님

조원들을 만나

행복했던 시간도 많았지만

절대적인 시간을

혼자 임보와 씨름해야 했기에

너무나 힘든시간을

보내야만 했는데요.

힘든 시간은 성장통이라고

말씀해 주시면서

단 힘들었지만

무언가 남아야 성장통이라는

뼈있는 조언을 해주셨습니다.

다행히 이번실전반

이전보다 확실히 발전한

임보가 저에게 남았고

이제 실전반에서 배운내용들을

반영한 임보를 쓰는 과제가

저에게 주어졌습니다.

7월도 힘들겁니다.

그러나

그 힘듬을 성장통으로

마무리 하기위해

절대 퇴보하지않고

실력을 차곡차곡 쌓는

올한해를 잘 보내보겠습니다.

벤치마킹

1.아직 서울에 기회있다!! 투자금보다는 선호도에 초점을 맞추기

2.끊임없이 내 자신에게 지역에대해 단지에대해 질문하기

3.역전세 내가할수 있는것에 집중하기

4.힘듬을 절대 힘듬에서 그치게 하지말고 성장통이 되게 하기.

5.수도권 5분위 시세표 만들어 보기

진심을 담은

명강의로

많은 가르침을 선사해주신

주우이멘토님께

진심으로 감사드립니다.!!