[지기 12기 39조] 2주차 강의후기

결론내는 법 : 저환수원리

<실제 투자를 고려해서 결론내기>

이번 강의에서 가장 집중해서 들었던 (물론 다 집중했지만 😅)

임장보고서의 결론을 내는 법에서 지역 내 단지들의 '본질'에 해당하는 저평가 여부를 판단하는 것과 내 상황에 해당하는 투자금, 조건, 리스크 감당 여부를 종합하여 내리는 것에 대해 배울 수 있었습니다.

2주차 분석 대상 지역또한 상승장이 오기 전 가격만큼 현재 하락장의 가격이 내려왔기 때문에 시장자체가 저평가되었다고 말할 수 있는 절대적 저평가 및 그 지역 내 특정 단지가 상대적으로 더 싼지를 알 수 있는 비교평가 모두를 통해서 본질을 배울 수 있습니다.

그렇지만 각자 상황에 따라 1등은 달라질 수 있었습니다. 따라서 내 상황또한 고려하여 나에게 맞는 1등 단지를 고를 수 있어야겠습니다 :)

앞마당 늘려가는 법

<결국 모두 봐야한다>

저 또한 지금 임장하고 있는 지역의 임보 결론이 내려지면 다음 지역은 어디를 봐야할지 고민이었습니다.

비슷한 규모의 광역시? 지금 투자하기에 저렴한 지역? 많이들 임장가시는 지역? 어느것도 제게 명확한 결론은 나지 않았습니다

이번 강의를 들으면서 부자대디님께서 답을 딱 내려주신 기분이었습니다ㅎㅎ

1. 그 지역의 1등 구부터 임장하기

2. 1등 구 임장이 끝나면 막주차에 주변 구의 대략적인 분임 해보기

3. 시장 상황에 따라 투자 가능성과 기회가 있는 지역부터 임장하기

BM

1. 내 예산 상황 및 종자돈 계획 분명히 계획하기

2. 투자하기 위해 전임 및 매임 수요일부터 착수하기 3. 단지 정리 시작하기