[신도시 1등 찾아 등기7조 꼭지부부] 신도시투자기초반 1주차 강의후기

1주차 신도시 투자 기초반 강의후기

내집마련보다는 투자에 초점을 맞추고, 지방투자는 자신이 없어 서울과 경기도 위주로 앞마당을 만들어가고 있는 현재 나의 상황에서 '신도시 투자 기초반 1기' 라는 강의를 들을 수 있는 좋은 기회가 생겨 설레는 마음으로 7월을 시작하게 되었다.

첫 강의는 투진여(투자에 진심인 여자) 자모님이셨고, 기존에 들었던 실전반, 서울투자기초반 등.. 에서 열강을 해주셨는데 우리에게 퍼주실 투자관련팁이 더 있으실까 싶었지만..? 역시나 자모님은!! 경기도 핵심지역들 및 1기신도시 선도지구통합 재건축에 대한 새로운 인사이트와 현재 시장에서 변하지 않는 투자의 원칙을 경기도 신도시에도 적용하는 방법을 배울수 있는 시간이 되었다.

"서울은 너무 올라서.."

서울의 선호되는 단지들의 가격이 상승하는 요즘.. 투자할 수 있는 단지를 놓쳐 아쉬워 하고, 마냥 다시 가격이 하락하길, 전세가가 더 올라와주길,, 이라고 생각하며 좌절하는 것이 아닌 현재 상승흐름이 어느 지역까지 왔는지 확인하고, 기회가 남아 있는 지역에서 투자원칙과 투자금이 맞다면 투자를 진행해야 한다.(not A but B)

현재 경기도 신도시에 기회가 있을 수 있다. 막연하게 서울시장이 내 투자상황에 맞춰지길 기다리지말고 서울 4,5급지와 경기도 앞마당을 늘려가는 것이 지금 투자자가 해야할 행동이다.!

" 신도시도 입지가치가 모두 다르다? "

평촌에 거주하는 내가 놀란것은 평촌이 신도시의 평균의 입지가치를 가진다는 것이었다. 교통과 학군이라는 입지가치를 지닌 평촌과 다르게 타 신도시의 입지가치는 교통과 직장이 우위인 지역, 베드타운 성격을 가지는 지역등으로 성격(?)이 달랐고, 신도시에 투자할 때 결국 더 수익률이 좋은 투자할 수 있는 가치 순서까지도 배울 수 있는 강의었다.

" 투자자에게 안전마진이란? "

투자자에게 안전마진이란 임장을 가고 , 임장보고서를 쓰고, 강의듣고, 독서하고, 동료들에게 좋은 사람이 되는 것이다. 내 투자에 확신을 가지기 위해서는 기존과 다르게 더 치열한 투자생활을 해나가야 할 것 같다. 그래서 이번 신도시 앞마당 만들기에는 주1회 임장이 아닌 주 2회 임장을 목표로 직전 달보다 성장하기 위한 노력을 해나갈 것이다!