신도시투자기초반 1강 강의 후기 [신투기1기 신도시에 12채 시스템 투자했조 테크형]

안녕하세요^^

재테크 좀 잘 아는 형이

되고 싶은 테크형입니다.

새로 오픈한 신도시투자기초반 강의를

별생각 없이 듣기 시작했었는데요.

역시 자모님 강의는 명불허전이었습니다!

스스로를 투자에 진심인 여자라고 강조하시면서

처럼 열정적으로 강의하시는 모습이

너무 인상적이었습니다.

그리고 신도시투자라고해서 신도시에 대한

지역분석만을 다룰거라고 생각했었는데

저의 완벽한 오판이었습니다.

그동안 제가 어려워 했었던

서울과의 급지비교, 단지 vs 단지 분석을 통해서

서울과 신도시 아파트를 어떻게 비교해야하는지

명확한 방법을 제시해주셨고

투자를 어떻게 해야하는지

다 떠먹여준 강의였습니다.

하락장과 서울 아파트 가격상승,

그래도 투자는 멈추지 않아야 한다.

최근 저의 상황을 훤하게 들여다 보고계신 것처럼

강의 내용이 저한테 너무 와닿는 내용으로만

진행이 되었습니다.

3월 실전반을 통해서 서울투자를 결심하고

서울 3곳의 앞마당을 넓혔고

3번의 매물코칭을 받았지만...

계속 날아가는 서울의 집값 때문에

초조, 불안, 조급

제 상태가 이랬던거 같습니다.

하지만 지금은 아직도 하락장이고

1년에 1채 투자를 하는 월부의 시스템은

아직도 유효하다는 것을

리마인드 할 수 있었습니다.

아는지역과 아는단지, 아는 매물들이 더 많았다면

투자를 했을수도 있었겠다는 생각도 해봤고

내가 진짜 제대로 투자에 임했던건지도 돌아봤습니다.

그리고 지금 나를 가로막고 있는 벽은

서울에만 투자하려고 했었던

1채 투자로 큰 수익을 올리려고 했었던

자만과 오기, 잘못된 생각이었던거 같습니다.

하지만 자모님 강의를 통해서

조급하게 투자하는 것이 아니라 제대로 알고 투자하는 것이

중요하다는 것을 다시한번 깨닫게 되었습니다.

투자의 수익은 본인의 실력에 비례한다는 것!

명심하겠습니다.

BM 날아가는 서울 단지들의 가격이 떨어지는걸 기다리지 말고

아직 저평가된 신도시 단지들을 찾아서 투자하자!

신도시 투자범위 감잡기

일산에 살면서 일산의 한계에 대해서

어느정도 알고는 있었지만

이번 강의를 통해서

잔인할 정도로 정확하게 알았습니다ㅎㅎㅎ

또 경기도 신도시들의 위상과

우선순위를 명확하게 이해할 수 있었고

또 그것이 투자에 직접적으로

연결될 수 밖에 없다고 느꼈습니다.

물론 지역과 지역의 차이가 크지 않다면

단지 대 단지로 비교를 하는게 맞지만

기본적으로 신도시가 생긴 배경과

현재의 상황을 파악하면서

앞으로의 모습도 어느정도

판단해볼 수 있었습니다.

그리고

일산에 내집마련을 했다가 매도하고

자산 재배치를 하고 있는

저의 실행력을 스스로 칭찬해주고 싶었습니다.

(물론 매도는 완료, 월세집 이사 예정.

아직 매수를 못하고 있지만요...ㅜㅜ)

신도시에 투자하려면

어디부터 접근해야하는지

어떤 기준을 가지고 투자해야하는지

하나하나 비교를 통해 알려주셔서

명확하게 인식할 수 있었습니다.

그리고 수도권 신도시 중에서도

가치투자로 가져가야 하는 지역이 있고

반대로 수도권이지만

지방의 성격으로 생각해서 수익실현 후

매도해야한다는 사실도 참 와닿았습니다.

반대로 외곽의 신도시에

저렴한 가격으로 전세나 월세를 살면서

투자를 이어나간다면 거주비를

조금더 아낄 수 있겠다는 생각을 해봤습니다.

중요한 것은 싸게 사는 것이고 싸게 사서 기다리는 것이고

기다릴 수 있는 만큼 투자금을 배팅하는 것이다!

시장에 흔들리지 않는 투자자

광명이나 평촌의 신축아파트,

급지가 비슷한 서울의 준구축 아파트 등

지금 가격과 가치가 비슷한 단지들이지만

단지들의 선호도에 따라

상승장에서의 수익의 차이를

벌린다는 것도 알게되었습니다.

하지만 더 중요한 것은 10년간 비교한 단지들이

결국 모두 4억 이상의 수입을 냈다는 것이었습니다.

지금 현재 투자하지않고

가격이 떨어질때까지 기다리는 것은

수익의 기회를 계속

늦추는 것이라는 생각이 들었습니다. ..

지금 상황에서 저평거된 선호단지를

투자하기 위해서 더 많이 임장하고

부동산 방문해야겠다고 다짐했습니다.

그리고 선호도와 땅의 가치의 파악을 통해

가격 상승의 흐름이 어떻게 오는지를

명확하게 인지하고 있다가

기회가 왔을 때 빠르게 포착하고

투자할 수 있도록 투자금과 실력을 길러야겠습니다.

BM 매일 아침마다 거울을 보고 삶의 목표, 확언 말해보기

BM 이전과는 다른 노력을 해야 이전과 다른 결과를 만들 수 있다.

이번달 10% 더 성장하자!

BM 월부사람들과 함께해서 재미있는 동호회 같은 재미를 추구하는게 아니라

투자와 성장을 통해 재미를 느끼는 투자자가 되기 위해 노력하자!