실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 68조 코코울]

[나에게 특히 와닿았던 점]

1.임장보고서는 과제가 아니라 투자 계획서

: 꼭 투자에 필요한 정보를 내가 알아볼 수 있도록 작성할 것!

->누군가에게 내가 과제를 얼마나 멋지게 했는지 보여주는 용도가 아니라, 실제 내가 투자할 때 고려해야하는 것들을 내가 알아보기 쉽게 작성하는 것이 중요하다 .

2.실패하지 않는 임장보고서를 쓰는 3STEP

(1)책상에 앉는다. (2)컴퓨터를 켠다 (3)임장보고서를 쓴다

"임장보고서가 어려울수록 매일 1장 이상 작성할 것"

->실제로 월부 과제를 할 때 가장 어려운 것은 피곤한데도 책상에 앉아 무언가를 하기로 결심하는 것이다. 그 단계만 넘어서면 그래도 어떻게든 뭐라도 하게된다는 것을 목실감 챌린지를 하면서 경험하고 있다. 임장보고서도 일단 쓰자. 그리고 실력이 어느정도 올라오면 그걸 고치는 걸 목표로 하자

3.투자가능성이 없는 최고가 아파트 가격을 알고 있어야 하는 이유?

: 지역 내 선호하는 아파트 위치&특징 파악/선호 아파트 가격 수준 확인/시세리딩하여 흐름 확인 가능

-> 비록 현재 내 종잣돈으로 마포구 투자는 불가능하지만, 접근이 쉬운 지역부터 일단 어떻게 임장보고서를 쓰고 가치 파악을 하는 데에 의의를 두고 강의를 열심히 수강할 것

4.계속 바뀌는 시세를 기록하는 이유?

: 정리해야 기억할 수 있음. 흩어진 시세를 잘 정리해야 같은 돈으로 더 좋은 것을 투자할 수 있음.

[적용해보고 싶은 점]

1.실전준비반 과정에서 꼭 남길 것

-초보(임장보고서 0개~2개): 완성도와 무관하게 그냥 하기.

"완료 주의" 목차별 1장을 쓰더라도 일단 쓰기

-완벽한 임장보고서는 세상에 없음. 내 투자를 찾아가는 과정임

2.임장보고서 작성법(강의를 바탕으로 우선순위/정량목표/데드라인 정하기)

(1)우선순위 : 좋아하는 동네부터 / 좋아하는 단지부터 -> 공덕 근처 경의중앙숲길 공원 인근 아파트

(2)정량목표: 선호동네 2~3개

(3)데드라인: 작성기한-월부 과제 마감일까지 완료할 것

3.투자 의사결정의 핵심

-가격이 같으면->가치가 더 좋은 것을 선택

-가치가 비슷하면->가격, 투자 조건이 더 좋은 것으로 선택