안녕하세요!

겸손하고 열정적인 투자자 험블입니다 :)

24년 3분기도 제주바다 멘토님의

월부학교 1강과 함께 시작할 수 있게 되어

정말 감사한 하루입니다.

제가 바라보지 못하는 시장의 전체적인 모습과

투자자로써 가져야 하는 태도, 자세를

다시 점검할 수 있는 시간이었습니다.

흔들리지 않는 투자자

최근 거래량이 5천건을 넘어서고

서울 주요 단지들의 가격은 상승하고

금리는 다시 또 낮아진다고 합니다.

이러다 다시 상승장으로 진입하는거 아니야..?

나 아직 서울투자 못했는데..

괜히 조급해지는 마음을 감출 수가 없습니다.

초품아 단지의 초등학교가 사라진 것도 아니고

역세권인 단지에서 역이 멀어진 것도 아닙니다.

가치는 변하지 않았고, 가격과 상황만 변했는데

마치 모든 게 변한 것처럼 반응하게 됩니다.

복잡하고 어렵다고 생각될 때 일수록

반드시 잡고 가야할 단 한가지,

투자의 본질이 무엇인가?

투자의 본질은 가치 대비 싸게 사는 것입니다.

변하지 않은 가치를 가진 단지들의

전고점 대비 20% 이상 싸졌습니다.

공급은 부족해서, 전세물량도 부족합니다.

금리가 하락하니 전세자금대출 이자도 감소합니다.

즉, 가치 대비 가격만 싸졌습니다.

전세가는 오르며 투자금은 더 적게 듭니다.

이게 팩트입니다.

기준을 지키는 투자자

저환수원리

수없이 많이 들었지만 누군가에게 이 기준에 대하여

자신있게 설명할 수 있을까?

자신 있게 대답하기가 힘듭니다.

기업에 투자할 때 왜 다른 기업 말고

그 기업에 투자해야 하는지를

초등학생에게 설명할 수 있어야 합니다.

피터린치

투자기준을 다른 누군가에게

설명할 수 있을 정도로

완벽하게 이해해야만

기준을 지키는 투자를 할 수 있습니다.

기준을 지키는 투자자만이 중심이 바로 잡힌

최고의 실전 투자자라고 할 수 있습니다.

팽이는 중심이 잘 잡혀야 돌아갑니다.

여러분들이 기준을 제대로 이해하고

행동으로 옮겨야 성과를 낼 수 있습니다.

성과는 보유하고 그 과정이 지나야 나는 거에요.

월부학교는 여러분들 투자만 시키는 곳이 아니라

과정에 투자가 있을 뿐, 지켜나가는 것까지 배우는 곳입니다.

그래야 사는 것에 그치지 않고,

자산을 지켜나갈 수 있습니다.

제주바다 멘토님

투자기준을 다시 점검하다보니

가치 있는 단지가 무엇인지

조금은 더 선명하게 알 수 있었습니다.

그저 기준에 맞는 물건들만 추렸을 뿐인데

가치 있는 단지들만 남게 되는 것을 느끼며

절대로 잃지 않는 투자

를 할 수 있겠다는 자신감이 생깁니다.

상황과 본질

문득 투자공부를 막 시작했을 때

임장했던 단지 하나가 떠올랐습니다.

상승장의 끝 무렵이었던 22년 7월

이 단지의 가격은 6.5억이었습니다.

몇개월 뒤 분위기가 차갑게 식더니

4억대까지 급격히 하락합니다.

지금은 가격을 많이 회복하여

5억 후반대의 가격을 보여주네요.

지난 2년 동안

위 단지의 가치는 변하지 않았습니다.

변한 건 주변 상황과 가격 뿐입니다.

돌아보니 제 마음도 상황과 가격따라

많이 움직이지 않았나 싶습니다.

가치 대비 싼 것

잃지 않는 투자

저환수원리

상황이 아닌 본질에 집중하는

중심이 잡힌 단단한 투자자로

더욱 더 굳혀나가겠습니다.

긴 시간 투자의 모든 것에 대해

목이 터져라 진심으로 가르쳐주신

제주바다 멘토님, 감사드립니다.

그리고 이번 여름학기를

찐하게 함께 할 우리 에이스1반

시소님, 오하님

린돌님, 음님, 도롱님

곤님, 파도님

그리고 자음과모음 멘토님

함께하게 되어 영광입니다., 감사합니다.

돌아오지 않는 시간, 최선을 다하겠습니다.