안녕하세요? 둥이와 함께입니다

이번에 새롭게 런칭된 신투기! 너무 기대하고 수강한 강의였는데

역시 투자인 진심인 자모님께서 진심을 담아 화려하게 그 서막을 열어주셨습니다 ^^

이번 1강에서는 경기도 신도시안에서의 투자범위 , 투자기준, 신도시 투자의 특징들에 대해

알려주시며 ,현재 시장에서 수도권 투자를 어떤 방향으로 바라보고 저희가 투자해야 하는지

낱낱히 알려주셨습니다

아직은 경기도나 1기 신도시 앞마당이 전무하여 , 강의내용을 받아적기 바빳지만,

앞으로 차차 앞마당을 만들어 나갈때 자모님이 하신 말씀을 떠올려야겠다 생각했습니다

"상급지 날라가면, 그 다음 step 밟으며 투자하면 됩니다"

지난달 임장지에서 보는 단지가 쭉쭉 빠지고,

매임하러 간날 불과 몇분 차이로 물건 날라가는것을 경험했습니다

물론 제 투자금으로는 어림없는 지역이었지만,

그때 느꼈던 감정은 진짜 내가 여기 투자하려고 온 사람이면 허탈하겠다!

였습니다.

근데 자모님께서 강의 초반에

"여러분들은 그 다음 스텝이 없어요. 계속 보는 단지만 보는 거에요. 그 다음 step으로 넘어 가야죠!"

허탈감에 빠질게 아니라, 이게 안되면 그다음은? 그 다음도 안되면 다음다음은 어떤것을 볼것인지,

이번 임장지에서는 나의 투자우선순위를 세워봐야겠습니다

" 어디가 더 오를까?라고 생각하면 절대 투자 못해요.

어디가 더 싼가를 생각하셔야 해요!"

항상 저희가 하는 입지가 덜 좋은 신축 vs 입지가 좀 괜찮은것 같은 구축 ..

어디가 더 좋아요? 어디가 더 오를거 같아요?

가 아니라 ,

어디가 더 지금 저평가 되어 있는 지역인가?를 생각해야 투자할수 있다,

어디가 더 오를지는 아무도 모른다고 다시 한번 짚어주셨습니다.

사람들은 신도시를 왜 좋아할까?

신도시의 일반적인 특징 3가지와

직장+교통+학군+환경을 갖춘곳 vs 교통을 갖춘곳 vs 그외 지역으로 나눠서

나의 투자범위를 정할때 염두해 둘것은 무엇인지 아주 구체적으로 알려주셨습니다

신도시라고 떠올리면 그냥 쾌적하고 , 살기좋다..라고 둥리뭉실하게 알고 있었는데

아주 디테일하게 하나씩 뜯어보며 알려주셔셔 감사했습니다.

경기도/서울 비교하여 가치 +가격판단

자모님의 전고점을 고정하며 가치 판단하는 과정을 들으며

흔한 말로 엄지척!! 이었습니다

아직은 지역간 비교평가 할수 없어, 지역내 비교평가를 하겠지만

이번 임장지에서도 전고를 고정해 놓고, 자모님의 비교평가 step을

따라해봐야겠습니다

재건축을 누가 제일 간절해 할까요?

1기 신도시 선도지구 선정기준은 왜 이런것인지,

투자자라면 선도지구를 어떻게 바라봐야 하는지등 알려주시며,

재건축을 누가 제일 간절해 할까요? 질문의 답은

비.싸.게. 산. 사.람 .

어떤 투자 방식이 되었던지간에 결국은 비싸게 사지 않으면 된다는 점을 재차 강조하셨습니다

힘든만큼..

리스크를 줄일 수 있다면?

강의 끝부분에 월부의 투자방식은 힘든방식이 맞으나

그 힘든만큼 리스크를 줄일 수 있다면? 라고 하실때,

리스크를 줄일수 있다고? 그렇다면 괜찮다! 한다!

라고 속으로 말할수 있게 해주셔셔 감사했습니다

저희의 투자에 진심이신 자모님!

긴 시간동안 열정이 느껴지는 강의 너무 고맙습니다!!!!

<BM>

-비교평가: 전고점 비슷한것끼리 붙여 가치와 가격와 투자금 측면에서 비교평가해보기

(1장이라도)

-결론파트 : 가치분석/가격분석/물건분석 장표 작성 + 저환수원리+ 투자여부

"어떤 상황에서든 여러분의 인생을

더 나은 방향으로 만드는

노력을 해 나가시기를 바랍니다 "