300개의 질문, 내가 내릴 수 있는 답 - 실전반 5주차 강의 후기 (w/t 주우이 멘토님) [실전27기 이 9역의 졍이란 무엇인가🤎 스위밍풀]

안녕하세요. 스위밍풀입니다.

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작년 7월, 실전반 5강에서

주우이 멘토님이 말씀하셨습니다.

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"질문에 대한 대답을

스스로 한번 해보세요.

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제 답변과 비슷하면

잘 알고 있는 것,

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그렇지 않다면,

메타인지를 해야 하는 단계예요."

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-주우이 멘토님-

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과거의 저는 첫 질문을 듣고,

생각을 정리하지 못했습니다.

두 번째 질문을 듣고 나서

생각 정리를 포기했습니다.

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빠른 포기 후 멘토님의 말씀이라도

귀담아 들으려고 애썼던 기억이 납니다.

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1년 만에 실전반을 다시 듣습니다.

놀랍게도 오프닝이 똑같습니다.

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이번에는 멘토님의 답변을 듣기 전

제가 먼저 답변을 생각해 봤습니다.

처음부터 끝까지요.

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많이 틀렸고, 가끔은 맞았습니다.

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1년 전과 저와 지금의 저는

여전히 모르는 게 많습니다.

하지만, 그때의 저보다

지금의 저는 메타인지가 됩니다.

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1년 전에는 지금의 저를 위해

강의 내용을 잘 정리 해두는 수준에 그쳤지만,

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지금은 미래의 저를 위해

지금 아는 것과 모르는 것이 무엇인지

남겨둘 수 있게 됐습니다.

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# 현재 수도권 시장과 투자 전략

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멘토님께서는

현재 서울 거래량, 매매/전세물량 추이,

최근 3개월 급지별 평형별 가격 추이를 통해

현재 시장을 명확하고 친절하게

진단해주셨습니다.

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시장을 제대로 알고 나니,

조급할 필요가 전혀 없습니다.

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제 투자금으로 어디까지 볼 수 있는지,

우선순위를 어디에 두어야 하는지 명확해졌고,

다음 투자, 그 이후의 투자 로드맵도

그려볼 수 있었습니다.

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본질은 좋은 자산을 사는 것.

좋은 자산을 싸게 사서

가치를 찾을 때까지 보유하는 것.

여기에 '판다'는 없다는 사실.

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지금부터 제가 해야할 것은

다가올 기회를 무작정 기다리는 게 아니라,

앞마당을 늘리며 실력을 쌓고,

수도권에 대한 감을 익히고,

적극적으로 투자 물건을 찾는 일입니다.

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# 예술의 영역, 매도

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저는 다음 투자를 위해

0호기 매도를 결정 했습니다.

0호기보다 가치 있는 물건을 찾으면

그때 매도하고 매수할 계획입니다.

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투자 물건을 찾고 나서

0호기를 매도하려고 하다가

매도가 안 되서 물건을 날리면 어떡하지?

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일어나지 않은 상황에 또 '만약에'를 붙여

답도 없는 고민을 했었는데요.

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매도 후 0호기가 올랐는데

매수하려는 물건도 오른다면?

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미리 매도해두고, 투자 물건을 찾을 때의

리스크를 제대로 생각해 보지 못했기 때문에

이런 고민을 했다는 걸 알게 됐습니다.

무주택으로서의 리스크에 둔감했습니다.

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불필요한 걱정은 그만 하고,

기존 물건을 매도할 확신을 주는

더 가치 있는 자산을 찾는 것에

집중하겠습니다.

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# 완벽한 2호기?

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완벽한 1호기는 없다는 말은

쉽게 받아들였으면서

다음 2호기는 1호기보다

좋은 투자를 해야 한다는 확고한

생각을 갖고 있습니다.

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멘토님께서 2호기를 할 때 가졌던

세가지 원칙입니다.

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1. 첫 번째보다 더 나은 투자

2. 내 상황에서 가장 조건이 좋은 투자

3. 나에게 유형+무형의 자산을 함께

가져다 줄 투자

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결론은 1호기보다 덜 좋은 곳에서

2호기 물건을 투자했다고 하셨습니다.

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하고자 하는 것이 명확해도

항상 그렇게 되는 것은 아닙니다.

완벽한 1호기가 없듯이

완벽한 2호기가 없다는 것도

받아들여야 합니다.

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중요한 것은

완벽한 2호기를 찾아 내서

투자하는 것이 아니라,

내가 가진 돈으로

더 좋은 물건을 찾을 실력을

키우려는 태도를 갖는 것.

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명심하겠습니다.

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# 올바른 나 사용 법

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2022년, 강의명은 기억 나지 않지만,

당시 주우이 멘토님께서 잠이 적은 편이라

매일 4시간만 자도 충분하다고

말씀하셨던 게 기억이 납니다.

지금까지 기억하고 있는 걸 보면

저에게 충격적이었나 봅니다 ㅎㅎ

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이번 강의에서 멘토님으

7년 정도 4시간을 잤었는데

그때는 자신을 사용하는 방법을

잘 몰랐다고 말씀해 주셨어요.

그걸 알아가는 단계였다고요.

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투자를 하면서 나 자신을

잘 알아야 한다는 생각을 많이 합니다.

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내가 언제 행복한지,

어떻게 하면 힘든 나 자신을

달래줄 수 있는지를 잘 알아야

투자도 잘 하고,

오래 해낼 수 있는 사람이

될 수 있는 것 같습니다.

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5강을 들으며 현재 수도권 시장,

2호기 투자, 매도에 대한 고민,

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그리고 꾸준히 오랫동안

해낼 수 있을지에 대한 걱정이

해소되었습니다.

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앞으로의 숙제는

나의 목표에 걸맞는 노력을 하고 있는지

스스로 점검하고 더 높은 수준을 하려고

노력해야 한다는 것.

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매일 하루를 마무리 할 때 스스로에게

'오늘 하루 최선을 다 했는가'라는 질문에

뿌듯함을 느낄 수 있는

하루하루를 축적해 나가고 싶습니다.

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긴 시간 저희를 위해

모든 것을 나눠주신 멘토님께

감사하다는 말씀을 전합니다.

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감사합니다.