안녕하세요.
낭각산입니다.
오늘은 실전반 마지막 강의
5주차 강의 후기에 대해서 작성해보려고 합니다.
주우이님의 수강생들의 Q&A를 가지고
강의를 진행해주셨는데요.
정말 Q&A에 나오는 질문 하나하나
저에게도 너무나도 궁금한 부분이였어요.
부동산 투자자로 공부하는 과정에서
알아야할 부분에 대해서 하나하나 설명해주셨어요.
비교 평가와 단지분석을 하는 방법 뿐만아니라
마인드적인 부분까지 실전반을 한 달동안 하는 과정에서
정말 고민되고 어려웠던 포인트들이 많았는데요..
하나하나 짚어주시면서 주우이님의 통찰력을 강의를 통해
배울 수 있어서 좋았습니다.
모든 내용들을 다 내것으로 만들고 싶은 생각이들정도로
정말 다 흡수하고 싶은 마음이였습니다.
가장 기억하고 반드시 내 것으로 만들고 싶은 3가지를
정리해보려고 합니다.
<BM🎯>
✅ 비교평가와 1등뽑기
실전반 한 달 내내 고민되고 튜터님에게도 여러번 질문했었는데요.
'저평가'를 판단하는게 정말 중요한 것 같았습니다.
'가격을 고정'시키거나 '입지를 고정'시키거나
결국 저평가를 판단하는 것이 필요하다는 생각이 들었습니다.
저평가 여부를 확인하고 나서
나의 상황(투자기준을 확인)하고 실투자금을 확인해서
최종 1등을 뽑으려고 합니다. (최소 1-3등 뽑자)
✅ 5순위 시세표
정말 내 것으로 만들고 싶은 것이였습니다.
5순위 시세표를 가지고 꾸준한 트래킹과 비교평가를 하려고 합니다.
내가 가지고 있는 앞마당 중에서 가격대별로 순위를 매겨
비교평가를 습관화하고 꾸준한 시세 트래킹을 위해서 반드시 BM하려고 합니다.
시세트래킹을 하다보면 한 달에 한번이지만 시세트래킹 이후 가격이 잊혀지고
시간이 지나면 생각이 안날때가 많은데요.
5순위 시세표를 통해서 내가 투자금이 생겼을때 할 수 있는 1-5순위를
항상 가지고 있기 위해서 반드시 필요하다고 생각이 들었습니다.
꾸준하고 루틴화된 시세트래킹을 통해서 좋은 시세 흐름이 보이는 단지를
전수조사하고 투자를 위해서 깊게 파고들기 위해서 반드시 트래킹과 앞마당 관리가
필요하다고 생각이 들었습니다.
아직 잘 관리되지 않은 앞마당들에 5순위 시세표를 더해서 더 잘 관리하고
시세까지 기억할 수 있도록 BM하려고 합니다.
✅ 좋은 것을 사야하는 의미
'내가 가진 앞마당에서는 수지, 평촌이면 좋은거아니야??' 라는 생각을 가지고 있었습니다.
물론 좋지만.. 진짜 좋은 것을 사야하는 이유에 대해서
과거 시세를 통해서 설명해주시니 정말 좋은 것을 산다는 것의 진정한 의미를 알 수 있었습니다.
지금 사지 않으면 앞으로 못 볼 가격인 좋은 것들을 사야한다.
좋은 타이밍에 사는 것은 어렵지만 좋은 가격에 사는 것은 가능하다는
말을 잊지말고 좋은 것을 살 수 있는 이 시기를 놓치지 않으려고 합니다.
앞으로 채워야할 앞마당들과 비교평가, 그리고 1등뽑기의 과정이 남아 있지만
좋은 것을 사야하는 의미를 잊지않고 내 것으로 반드시 만들겠습니다.
투자금이 중요한게 아닌 어떤 투자를 할지 잘 생각해서 좋은 가격에
좋은 투자를 이어나가도록 하겠습니다.
이 밖에도 정말 많은 부분을 주우이님이 다뤄주셨는데요.
마지막에 마인드 부분에 대해서는 정말 많이 공감이 되고 위로도 됐었습니다.
한 달간의 첫 실전반...
정말 쉽지않고 몸과 마음이 지치고 힘든 시간도 많이 있었는데요.
질문 주신 수강생분들도 비슷한 생각을 가지고 있구나...
그리고 주우이님은 이 시간들을 어떻게 이겨나가셨는지도 들을 수 있었습니다.
아직 채워야할 부분이 정~~말 많지만..
'루틴' 과 '환경' 으로 투자자로 살아남으려고 합니다.
그리고 마지막에 함께 한 싹3 조원분들의 사진도 다시 볼 수 있었어요
정말 6월 한 달 동안 싹3 조원분들과 함께 할 수 있어서 감사했고,
첫 실전반 조원분들과 튜터님 덕분에 더 의미있는
한 달이 되었습니다 :)
감사합니다 ☺️
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