자신감 넘치는 카리스마에
개인적으로 아이를 키우는 엄마라는 동질감이 얹어지니
자모님의 자신감이 공유??되는 신기한 경험을 하게 되네요. ㅎㅎ
1. 앞마당
개인적으로 매물 임장을 먼저 다녀보았습니다.
하지만 매물 임장으로는 이 가격이 적절한 가격인지 알 수 없었고,
이 투자가 적절한 투자인지 알 수 없었습니다.
그 필요성에 의해 월부를 찾았기에 이에 대한 의심은 없었습니다만
강의를 통해 본질에 대한 정리를 한 번 더 할 수 있는 시간이었습니다.
>>> 단지에 투자 확신이 없는 이유는
단지 하나만 보고 있기 때문이다.
아는 지역 / 아는 단지를 늘릴 수록 투자 확신을 가질 수 있다!
>>> 아는 투자자는 골라서 투자할 수 있다!
결국엔 누가 더 많은 지역, 단지를 아느냐의 게임일 뿐이다.
2. 분위기 임장
실준반이 처음인 저에게는 낯선 개념이었습니다.
아직 하나도 모르겠는데 이틀 뒤 분위기 임장 루트를 짜보아야 한다는 과제?는 더 없이 두려웠습니다.
분임 시
무엇을 어떻게 보아야 하는지, 루트는 어떻게 짜야 하는지 등 A to Z를 알게 되었습니다.
그럼에도 수많은 정보를 내 것으로 만들지 못한 탓이었는지
여전히 그 지역을 두 발로 걸어다녀야 한다는 것에 대한 막연한 두려움과
그것만으로 이 많은 정보를 알 수 있을까? 라는 의구심도 있었습니다.
갑자기 쏟아진 정보와 우려 속에서 조원들과의 첫 분위기 임장을 마쳤습니다.
강의의 완성은 실전 투입? 이라는 생각을 새삼 하게 됩니다.
임장을 다녀와보니,
강의 속 내용이 더 이해되고, 무엇을, 어떻게 봐야 하는지 새삼 느낄 수 있었습니다.
경험자의 임장 루트를 보며 의도를 파악해보는 것이 도움이 된다는 말씀이 완전 공감되었습니다.
강의 열심히 들었다고 생각했는데...
막상 다녀와서 다시 강의노트를 보니.. 놓친 게 너무 많아 이 경험의 누적으로 실력을 쌓아야 한다는 말씀도 와닿습니다.
다음 임장 나가기 전에는 한 번 더 정리하고 나가야겠다고,
이런 아쉬움을 임장 보고서에 꾹꾹 눌러 담아보겠다 다짐해봅니다.
>>> 분위기 임장을 할 때는 내가 어디 있는지를 봐라!
>>> 정답은 없다. 투자가능 단지를 뽑아보는 것이 의미가 있을 뿐!
3. 단지 임장
강의 속에서 말씀하신 내용들... 하나 하나는 모두 고개가 끄덕여지는...
당연하지만 너무 당연해서 놓칠 수 있었던 것들에 대해 한 번 더 되새겨보았습니다.
친절하게 정리해주신 체크리스트는...
단지 임장을 앞둔 마음을 한결 가볍게 만들어주기까지 합니다. ㅜㅜ
단지 임장을 위해서는 분위기 임장 전 조사가 중요하다는 생각을 하며
1주 임장보고서 작성에 좀 더 시간과 힘을 투자해보아야겠다는 생각을 하게 되었습니다.
>>> 선호도에 절대적인 요소는 없음을 알고 단지의 가치를 볼 수 있어야 한다.
>>> 단지 선호도가 전세 나가는 속도와 전세가를 결정한다!
4. 매물 임장
기존에 경매 물건을 임장한 경험이 있는 저에게는 가장 친숙?한 느낌으로 조금은 가벼운 마음으로 들었습니다.
맨 처음 임장을 함께 나간 동료 뒤에서 숨죽이던 때를 회상해보며
사장님과의 전화통화부터 임장 시 나눌 대화 내용을 한 번 더 정리해봅니다.
네이버 매물을 찾아 중개사를 선택하는 것부터
매물의 어떤 것을 살펴보아야 하는지와 그 이유까지..!!
이보다 더 자세하고 친절할 수 없는 임장 가이드...
앞으로 물건을 보러 갈 때 체크리스트를 통해 협상카드는 다양해지고,
마음은 가벼워질 것 같은 기대감이 드는 시간이었습니다.
>>> 매물을 꼼꼼히 볼 수록 협상 카드가 늘어나는 것!
>>> 내가 본 것 중 싸고 좋은 것을 기억하는 것이 중요하다!
5. 마인드셋
확신이 한 스푼 더해진 기분이었습니다.
그동안 확신을 가지지 못하고 고민하던 스스로에 대해
의심은 공부가 부족할 때 나온다는 말에 공감이 되었습니다.
습관을 만들고, 과정의 '완성'을 향해 더 열심히 공부하고, 더 열심히 다녀보아야겠다고 다짐했습니다.
결과를 내기 위해 앞으로의 임장지까지 추천해주는... 아낌없는 나무같은 실준반 1기 1주차 강의였습니다.
>>> 완전 무결한 투자는 없다.
>>> 될 때까지 하는 사람이 투자판에서 결과를 만들어내는 사람이다.
1강 강의의 끝에.. 임장과 임보의 중요성을 한 번 더 새삼스럽게 느끼며...
