안녕하세요. 부런입니다.
실전반 5주차! 마지막 강의후기를 시작해보겠습니다.
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- 투자
- 마인드
이렇게 2가지 카테고리로 나누어서
인상깊었던 점과 BM 포인트 위주로 남겨보겠습니다.
투자 질의응답
인상깊었던 부분은 5분위 시세표입니다.
"투자를 잘하려면 최근 임장지만 봐서는 안 돼요.
내 앞마당을 자유자재로 불러올 수 있어야 해요."
정말 뜨끔하는 부분이었습니다.
사실 처음 임장을 시작하고 만든 초반 앞마당들의 경우
가치도 가격도 제대로 잡혀있지 않아서 앞마당 시세를
볼 때도 머릿속에 잘 들어오지 않습니다.
앞으로 만들어나가는 앞마당들에 있어서는
시세트래킹 단지를 위주로 딱 10개는 꼭 머릿속에
각인할 수 있도록 노력해야겠습니다.
다음으로 꼭 제가 적용하고 싶었던 부분은
가설검증과 질문 관련 내용입니다.
1. 현재 시세 검증
2. 앞마당 비슷한 단지 가격 비교
3. 왜곡된 흐름 나오면 원인조사 후 기사 검색
4. 추후 단지 분석 검토 시 참고
위 내용 중 제대로 하고 있는 건 1,2번 정도라는
생각이 듭니다.
앞으로 단지분석 장표를 나갈 차례인데
단지 가치 비교 장표를 다양하게 추가해서
2번에서 나아가 3번까지 적용해볼 수 있도록
시도해봐야겠습니다.
그리고 이러한 가설검증 과정에서 이유를
논리적으로 설명하지 못한다면?
그게 질문이 될 수 있다는 것을 배웠습니다.
이제 지투반을 시작한지 벌써 2주차인데
남은 기간 튜터님과 동료들께 좋은 질문을 할 수 있도록 노력하겠습니다.
투자 관련 내용중 마지막으로 공급과 관련된 부분입니다.
아실 전세 월간 변동률 차트를 이용해서
현재 임장지 공급이 인근 어떤 지역에 얼마만큼
전세 영향을 주는지 알아볼 수 있습니다.
한 번도 시도해본 적이 없는데 이번에 꼭 해봐야겠습니다.
그리고 공급을 더 디테일하게 보는 방법으로
실거주 의무 기간과 같은 부분도 체크해야 한다는 것을 배웠습니다.
마인드 질의응답
마지막 문구가 정말 마음 깊숙이 파고들었습니다.
“벌고 싶은 만큼 하세요.”
"반복되는 운은 실력이고
반복되는 실패는 습관이다."
내가 선택한 이 길이 맞는지 의심하지 말고
이 길을 옳게 만들기 위해 더 노력해야겠다는
생각이 들었습니다.
누구에게나 다가오는 운이 운인 줄 알고
그 기회를 잡을 수 있는 투자자가 되겠습니다.
좋은 강의 해주셔서 감사합니다.
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