저는 투자자를 꿈꾸고 있는 미아코코라고 합니다.
용용맘맘맘 님의 강동구 특강을 듣게 된 이유는 절호의 기회라는 단어를 보고 였습니다.
지금 저는 1년이라는 시간을 월부 환경에 있는 수강생입니다.
튜터님들이 이곳이 싼거 같아요 하면 쪼로록 그 지역 임장을 하고
임보 쓰는거를 귀찮아 해서 임장지는 많으나 아직도 비교평가를 제대로 못하는 부린이 입니다
용용맘맘맘님의 강의를 200% 수강하였고 지금껏 안하던 요점정리 까지 하는 제 자신을 발견할수 있었습니다.
제가 깨달음을 얻은 걸까요 ?? ㅎㅎㅎ
튜터님께서 강동구에 갈아 넣으신 혼신의 힘이 저에게 와 닿았나 봅니다.
강의 너무나도 재미있었습니다.강동구 뽀개 주셔서 너무 감사합니다.
강의를 들었으니 이제 제가 해야 되는거를 잘 해야 되겠죠 ??
1.나의 보유 금액을 정확히 파악하자
2.매수하고자 하는 단지의 목표금액가, 투자금을 정해 두자
(ex)난 상일동 A단지 11억초반에 투자금 4억대로 들어오면 살거야)
3.공급물량 트레킹과 관심단지 트레킹을 한다
트레킹을 해야 시장 분위기를 알 수 있고
전세물량이 줄고 전세가격 하락이 멈추는 시점을 알수 있기 때문이다.
내 투자금 단지에서 최고로 좋은 단지인가??
목표를 같은 돈으로 저렴하면서 가장 가치 있는 단지를 사야한다.
4.입주물량 전세 트레킹 한다.
전달 대비 전세 물량 감소하는가?
전세 가격 오르는가?
전세물량이 줄고 ,가격하락이 멈췄다면 관심단지 트레킹을 초 집중할 타임
투자자라면 관심단지 트레킹
1.매매가격체크
2.전세가격 올라오는지 체크
3.전세 거래가 실제로 거래 되는지 체크
4.트레킹 주기를 자주!로 바꾸세요 .
5.전화임장&매물임장 초 집중
관심단지 전세 트레킹
1.목표로 전세가율 정하고
2.현재매매가&전세가 적기
3.전세개수 적기
4.전세가율이 올라오면서 내 투자금 범위내로 들어오는지 확인
미아코코 튜터님과 약속----한달에 한번이라도 꼭 시세트레킹을 한다.
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