안녕하세요 헷사레입니다
신투기 1기를 듣게 되었는데요 :)
서울/수도권 투자하기에 좋은 시기에 딱 맞춰 신투기가 오픈한다길래 기대를 안고 신청하게 되었는데
1강 자모님 강의는 기대 이상으로 재밌고 알찬 강의였습니다
(자모님이 제 1호기 매코를 해주셨던 분이라 더 반갑고 좋았습니다..^^)
- 투자의 본질
월부에 온지 거의 3년이 다 되어갑니다.
강의를 들으며 투자에 대해 배우고 계속 앞마당 늘리면서 투자도 꾸준히 하고는 있지만
처음의 열정도 많~이 없어지고 마음이 헤이해지기도 하고
또 가치 대비 싼것 보다는 그냥 좋은 것을 금방 오르는 것을
투자하고 싶은 마음도 계속 생기고.. 하더라고요
제가 투자한 물건들 중에 매가와 전세가가 되려 빠지기도 한 물건이 있는데
분명히 싸다는 확신으로 매수했음에도
계속 마음이 편치 않고 매도를 해야하나? 도 생각하기도 했습니다
강의 초반에 해주신 말씀
'어디가 오를까' 를 생각하는게 아니라 '어디가 지금 더 싼가'를 생각해야한다
지금까지 계속 배워왔던 명제인 데
또 현실에서는 그걸 잊어버리고 있었던 거 같습니다
좋은 것이 아니라 오를 것이 아니라 가치 대비 싼 것을 매수하는 것
그렇게 투자했다면 결실을 맺을 때까지 기다리는 것
배울때는 당연하고 쉽다고 생각했던 명제인데
막상 현실에서는 쉽지 않네요 ㅎㅎ
마인드 다시 잡을 수 있었습니다
2.신도시 투자
작년 하반기부터 서울/수도권 투자로 방향성을 잡고
1~4급지 서울/수도권을 임장해 왔습니다
강의에 제가 아는 지역과 단지들이 많이 나왔는데
제 1년간의 임장을 한판에 정리해주시는 느낌이여서 너무 좋았습니다
대부분의 앞마당을 자실로 늘리고 있기 때문에
내가 임장지를 제대로 봤는지 이해를 했는지가 항상 의문점었는데
강의를 통해서 정리하니 좀 더 명확해진 느낌이었습니다
서울이던 신도시던 결국 단지 대 단지로 비교해야 하고
해당 지역의 입지와 선호도를 제대로 알고
어떤 투자를 해야하는 곳인지 이해한다면
그때 가장 최선을 선택을 할 수 있을 것 같습니다
아는 지역을 많이 알고 비교할 수 있고 스스로 확신이 있어야 투자를 하고 물건도 지킬 수 있다
3.비교평가
전고점이 유사한 서울과 경기의 단지들끼리 비교하는 Process를 보여주셨는데
전고점에서 시작하는 비교가 흥미로웠습니다
요새 전고점에 약간 매몰되는(?) 스스로 때문에
이걸 계속 써도 되나.. 라는 생각도 했었는데
약간의 안도감도 생기고 ㅋ
결국 가치를 비교해서 투자를 결정하는 것은 변함이 없다는 것
꼭 하나의 1등이 아니라 시장과 나의 상황에 따라 조건 좋은 것을 투자할 수 있다는 것도 많이 와닿았어요
비교평가를 하다보면 급지에 매여서 단지 대 단지 비교가 잘 되지 않는 경우도 있었거든요
급지도 급지지만 결국 단지 바이 단지로 비교할 것
내가 해야하는 것, 기억해야하는 것
싸게 샀다면 괜찮다
장기보유하면서 자산을 쌓아가는게 중요하다 버텨야 한다
매가가 오를때까지 버티는 게 아니다. 전세가가 올라서 투자금이 회수되고 통장에 현금이 꽂힐때까지!
내가 매수한 물건은 싸게 샀다
가치를 찾아갈때까지 버티자
부정적인 마음은 부정적인 행동으로 이어진다
건강하고 즐거운 마음을 유지할 것
원하는 게 있다면 주저하지 마라
넌 행동해서 얻어라 네가 정말 원한다면
무조건 된다-고 생각하자
이 마인드셋이 이번에 전세 뺄때 도움이 많이 되었는데
근처에 대규모 입주장이 예정되어있고 전세 비수기에 접어들면서
내놓은지 2달이 지나도 전세가 안나가서
자꾸 걱정이 스물스물 올라오고 망설여지고 부정적인 생각이 들곤 했는데
그간했던 거처럼 Plan 을 세우고 대응을 하면서 기다리자고 스스로 많이 되뇌었습니다
당연해보이고 쉬워보이는 말들이
실제 몸소 겪고 경험해보면 그렇게 행동하기가 너무 어려울때까 많은데..
독서와 강의를 통해
투자의 본질을 다시 한번 되새기고
마인셋을 잡으며 해나가야겠다고
생각할 수 있었습니다
좋은 강의 감사합니다!
댓글
