안녕하세요!
찰리멍거처럼 99세까지 투자자로 활동할 위례입니다.
1주차 강의는 자모님께서 경기도 핵심지역에 투자하는 방법에 관하여 알려주셨습니다.
원칙: 어디가 저평가인가?
경기도를 바라보는 관점은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다.
핵심지인가? 아니면 외곽인가?
입지가치가 있는 곳은 계속 보유할 수 있지만,
외곽은 지방투자와 크게 다르지 않다.
시장은 항상 변화하지만, 투자원칙을 지키면 투자하는 것
이것이 바로 안전마진이다!
투자자의 사고방식을 많이 알려주셔서
조급한 마음을 몰아낼 수 있을 것 같습니다.
BM - “질문세트”를 내것으로 만들자!
경기도 핵심지를 아는가?
지금 싼 곳을 아는가?
서울과 비교하면 어떤가? 또는 비교할 투자처가 있는가?
단지의 선호도를 아는가?
감당 가능하고, 기다릴 수 있는가
지금까지 매매가 8억-9억대 전세가 4-5억대 단지들을 보면서
수도권은 지금 전세가율이 아직인가? 했는데
지역을 넓게 보니 다른 곳도 그런 것이 아니었습니다.
아! 비교평가가 재미있겠다!!
여기는 투자금이 적게드는데, 매매가 전세가가 모두 더 높네!!
어떻게 이런 단지도 있었어??
눈이 크게 떠졌습니다.
아직 입지분석이 끝나지 않았지만, 아직 공급에 대해 찾아보진 않았지만.
즐거운 마음으로 찾아볼 수 있을 것 같습니다.
가치를 알고, 가격을 알면 언제나 투자를 할 수 있다는 것은 통한다!
그리고 신도시는 택지로 이루어져
단지 옆 단지 옆 단지 옆 단지 모두 아파트인데…
이 아파트들의 선호도를 아는지?가
투자에 중요한 역할 을 할 수 있다는 경험을 나누어 주셔서 감사합니다.
아파트들의 선호도가 어떻게 되는지
관심을 가지고 임장해봐야 겠습니다.
감사합니다!
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콤파스 : 위례님의 비교평가 둑흔둑흔!! 화이팅!!