[실준반 58기 투자로 성공할 때가지 6전7기하조 닥다리] 2주차 강의 : 임장

안녕하세요 67기 닥다리입니다.

이번 강의는 주로 임장 절차와 방식에 대한 내용이 많았습니다.

기존 알거나 행하는 것중에서, 어느 부분이 아쉬웠는지 스스로 점검하고 체크할 수 있는 시간이었습니다.

전화임장에서의 아쉬움: 시간을 절약할 수 있는 방법

어느샌가 임장 프로세스 자체에 익숙해져서 전화임장할 때의 티키타카에 소홀했다는 걸 느꼈습니다.

미리 부사님을 파악하여, 친절하고 능숙한 분을 알아두었어야 하는데 매물에 집중했었습니다

(투자할 거라면 실제로 싼 물건만 중요하다고 생각함 → 반성점)

내가 이 지역에 투자가 가능하거나 투자가 어렵더라도 일 잘하는 부사님을 찾는 것이 중요하다는 걸 알았습니다.

추가로 로얄동에 대한 문의도 좀 주의깊게 듣지 않았단 것도 느껴서, 다시금 제 것으로 만들어야겠습니다.

부동산 방문 아쉬움: 브리핑 잘 듣기

결국 전화임장과 연결되는 점이 현장 부동산 방문에서 나타났다는 걸 저번달에 깨달았습니다.

뭔가 설명이 시원찮다거나, 매물은 저가인데 과연 이 분이 날 잘 도와줄지의 관점에서 생각을 하게 되었는데

전화임장을 통해 미리 파악했다면 이런일이 적었다 생각했습니다.

그러다보니 지역 브리핑 면에서도 아쉬운 점이 있었습니다.

매물 브리핑에도 버벅거리는 경우도 생기게 되었습니다.

현장에서는 누수 위험이나 혹시 모를 하자에 대비해서 부사님한테 잘 이야기 했었습니다.

다만 강의에서 나온 ‘이사 날짜’ 에 대한 점은 저도 추가로 적용해 봐야 겠습니다.

온전한 대화의 집중: 결국 사람 간의 거래

한동안 전임/매임을 할 때 핸드폰에 정리하는 것에 집중했었습니다.

강의에서 나온대로, 이번 앞마당부턴 개인적인 정리는 이동하면서 하고

부동산 사장님께 사무실 가서 정리 요청을 드리거나 문자로 매물 보내달라는 요청을 해야 겠다 느꼈습니다.

BM할점

1. 전화임장부터 입지 및 로얄동 문의를 해가며 일 잘하는 사장님을 찾자.
2. 매물 임장 시에 마지막 이사 계획 등을 물어 나의 잔금 상황과 맞는 지 체크하자
3. 매물 정리는 부동산 간 이동시에 정리하자.