안녕하세요! 지밈미입니다~
이번 첫째주 자모님 강의듣고 난 뒤,
언제든 투자할 곳은 있고, 서울만 정답은 아니라는 사실을
다시한번 느낄 수 있어서 조급해진 마음을 다잡을 수 있었는데요~
벤치마킹할 사항들 위주로 강의후기 남겨보려고 합니다~! :)
1.투자의 기본, 지금 더 싼 지역/단지가 어디인지에 집중한다.
서울에 투자하기 좋았던 시기는 지난 6개월로 이제 한텀 올라갔다는 것을 머리속에 콱 넣어주시면서
거기서 헤매고 있을게 아니라 더 넓게 보며 경기도에서 저평가된 기회도 찾을 수 잇어야함을 강조해주셨습니다.
그리고 지금은 ㅅㅎㄷ를기준으로 거래가 되고 있으니 0~0월 기준 거래량을 살펴보면서
선호도를 좀 더 명확하게 파악할 수 있는 시장이니,
서울의 꼴찌를 잡는거 보다. 경기도의 좋은 단지들에 기회가 있을 수 있음을 말씀해주셨는데요,
이번에 단지분석할때 0~0월기준으로 거래량/거래가격등을 좀 꼼꼼히 체크해봐야겠습니다!
BM
0~0월 거래량 살피며 많이 거래된 단지들 따로 체크해놓기
2.신도시 투자의 기준 ㅁㅇㅅㅎㄱ
강남 접근성이 떨어지지만 쾌적한 환경을 가진 곳들을 투자로 어떻게 봐야할까 고민이 됐는데,
그래도 결국 수도권은 ㄱㅌ과 ㅈㅈ, 이것이 없는 지역일 경우
그 동네 사람들이 메인지역으로 인정하는 곳이 어디인지 찾는게 중요하고 그것을 확신을 가지고 짚어낼 수 있어야 한다는 말씀을 해주셨는데, 이번에 분임 갓다와서 조원분들이랑 반드시 이 부분에 대해 이야기 해야겟습니다~
BM
분임 갔을때 생활권순위 매기는거+메인상권, 사람들이 좋아하는 분위기 등에 대해 정리하고 온다.
3.투자는 싸게 사서 비싸게 파는것.
이번에 재건축 이야기 해주시며 선도지구들의 분위기, 현재 가격 등에 대해 말씀해주셨는데,
이부분을 들으면서 제가 보고있던 서을의 4급지 지역들을 추격매수하는거나,
선도지구 재건축 아파트를 비싸게 사는거나 본질이 똑같다는걸 알게 되서 반성해볼 수 잇었고,
서울에 투자하고 싶다는 마음에 짓눌려서 싸게 산다는 본질을 자꾸 잃어버리는 제 자신을 발견한 것 같아요~
정신차려야겠다는 생각했습니다!
좀 더 본질을 보려는 노력을 꾸준히 해나가야겠습니다!
BM.
결국 투자 성패는 싸게 사서 비싸게 파는것! 기준을 지키자!
오랜시간 열정적인 강의 들려주신 자모님 너무 감사드립니다!!❤️
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