[내마기48기 6쾌하게 좋은지역에 내집마련 2룰조 공행] 1강 강의후기

공부하고 행동하자!! 공행입니다.

3월부터 월부강의를 듣기시작해서 

중급반인 서투기까지 수강을 한 이후라

좀 쉬어가고 그동안 배운것을 정리한다는 느낌으로 

내마기를 신청해 수강했습니다.^^;

기초반이라 단순히 쉬운내용일꺼라고만 생각했었는데

너나위님이 

너무나 알찬내용으로 준비해주시고

너무나 자세히 알려주시니

정말 기초를 다질수 있는

뜻깊은 시간이였던것 같습니다.

간단하게 주요부분을 정리해보겠습니다.^^

부동산 아파트 매매가격의 흐름과 

PIR수치를 볼때  좋은 신호를 보여주고 있기때문에

앞으로 PIR을 관심있게 지켜볼 필요가 있습니다.

[적]

분기마다 PIR KB에서 PIR확인

전에 다른 강의를 들을때 

우리나라는  인구감소로  향후 주택 양극화의 문제가 발생할수 있기때문에

수도권위주로 관심을 가져야 합니다.

기본적인 알고있었던 내용이기는 하지만

상환방식의 장단점에 따라 

어떤 상환방식을 선택해야 하는지도 제대로 인식할수 있어 너무 좋았습니다.

[적]

만기일시상환 > 원리금상환 > 원금상환

그리고 확실히 어려운부분은 ..

LTV, DTI, DSR 같은 내용인데요

너무나 자세하게 알려주셨음에도 불구하고 쉽지않아

다시한번 천천히 봐야겠다는 생각이 들었습니다.^^;

1강의 하이라이트는 

‘내가 살수 있는 집값’ 구하기 입니다.

집을 구매할때 뭐부터 해야하는지 어려워 할수 있는 부분을..

종잣돈과 소득수준을 파악하는것을 시적으로 해서

단계별로 어떤것을 점검해야 하는지

한도를 어떻게 계산하는지 

그래서 영끌하지않고

 최종 DSR와 DTI를 확인한 매수가능한 금액이 얼마나 되는지

알아보는 방법을 명확하게 알게 되었습니다.

이렇게 내가 살수 있는 아파트의 가격을 알아본후에는

후보지역을 선정하는 과정을 거쳐야합니다.

저는 저번달에 서투기 하면서 들은 부분들이 있어 복습하는 시간이 되었지만

처음 들으시는 분들은 아파트를 찾아가는 과정을 리얼하게 배울수 있던 좋은 시간이였을꺼라 생각됩니다.

서울토박이 인데도

그동안 서울이 몇개구 인지도 모르고 살았고

25개 중에 가본지역도 몇개 안되서 

도대체 무슨생각으로 살았는지 반성을 많이 했습니다 ㅠ

기초반이지만 기초같지 않은 강의로 

너무 재미있게 듣고 있네요

열심히 정성껏 강의를 준비해주신 너나위님께 감사를 드립니다.