[지투18기 파트라슈뱅기타고 1호기로 이륙(26)한조 여름엔 강냉이] 지투 1강 후기

안녕하세요..

여유롭고 당당한 노후를 꿈꾸는 여름엔 강냉이 입니다.

제가 지투반을 듣게되다니 꿈만 같습니다.

매달 기초반을 수강하면서 이제 4개월차를 지나 5개월차에 접어들고 있는데요~

정말 운이 좋게 광클에 성공해서 지투반을 할 수 있는 기회가 주어진게 너무나 가슴이 벅찹니다!!!

너무 부린이고 초보라 실전반을 잘 따라갈 수 있을까 염려도 되지만 절대 포기하지 않고

이 기회를 운으로 끝나지 않게 성장의 기회로 꼭 만들고 싶어요~~

투자 이제 마음만 먹지말고,공부만 하지말고 실천하자

이제 겨우 앞마당 2개.... 시작한지 일년도 채 되지 않은 나에게 해당하는 말은 아닐 수도 있지만

누구나 1호기에 가지고 있는 망설이는 마음을 너무 잘 대변해주신 밥잘님!!!

우리의 마음을 꿰뚫어보고 계시면서 던지는 한마디 한마디가 공감되서 격하게 고개를 끄덕이게 되더라구요~

최종목적지는 수도권이더라도 자금이 없다면 더 좋은 기회를 계속 기다리지 말고 지금 내가

"살 수 있는 것" 중에서 "제일 좋은 것"을 산다는 올바른 인식!!을 하고

최종목적지인 수도권 투자에 모든걸 걸려면(아무래도 투자금액이 많이 드니까) 실력이 있어야겠죠?!

그 실력을 키우고 늘릴 수 있는 기회가 지방 투자라는 것이지요.

저도 막연히 '수도권이 입지가 좋으니까 더 좋은 물건이야..지방은 수도권 물건만 못해..지방물건 했다가 별로 안오르면 어쩌지'라는 생각이었는데 서울 소액투자가 가능한 지역은 지방보다 가치가 높지 않다는 것.

반면 지금 지방은 싸다라는 것이다.

지방은 싸이클이 짧다. 대신 투자금 회수가 잘된다.

'결국 지방 투자는 타이밍이라는 건가....그럼 타이밍을 어떻게 맞추지?'

생각의 꼬리에 꼬리를 물게 되는것 같다.

지방투자도 가치성장 투자가 가능해?!

가치성장 투자는 수도권만 가능한 줄 알았다.

입지가 좋은 곳.말그대로 지방의 1급지는 가능하다는 것.

주의할 점은 같은 입지라도 단지 선별을 해야한다는 것....그리고 가치성장이라도 절대 영끌하면 안된다.

아직 나는 어떤 단지가 가치성장투자가 가능하고 어떤 단지가 소액투자가 가능한 단지인지 구분할 수 있는 눈이 없다...

이번 지투반을 통해 단지의 가치를 구분할 수 있는 눈을 떴으면 좋겠다...

임보따로 매물 따로 no,no

실준반은 투자기준과 원칙에 대해 배웟다면 실전반은 가치대비 싼지, 저평가인지 판단하는 법을 제대로 배워

임보와 매물을 연결지어서 투자 물건을 찾는다...아니 찾아야 한다..

투자순서는 싼가격→투자금→감당가능 리스크 순서로 따져볼 것.

역전세 이슈때문에 판단을 잘못하고 있는 경우가 많다고 한다...

결국은 가격인 것 같다

가치가 좋아도 비싸면 망하는게 투자!!!싸게 살 수 있는 시기에 사야한다

'가격이 비슷했는데...어,,,가격이 내려갔네~

에잇_역시 내가 고른 건 안좋은 거였어'가 아니라 '저평가가 아닌가?'라고 의심해보고

'무엇? 때문에 가격이 내려갔을까' 고민해봐야겠다...

중요한 현실은 내가 가진 돈으로는 수도권에 좋은 입지의 물건을 살 수 없다는 것!

그러니 현실직시를 똑바로 하고 지방에서 가치있는 단지가 어떤 건지 눈을 크게 뜨고 찾아보자!!!