[신투기 1기 우리의 30일이 모여 30년이 바뀌조 로시니]1주차 강의후기(자음과 모음님)

안녕하세요? 로시니입니다.

신도시투자반 첫번째 강의를 수강하였습니다.

너무너무 존경하는 자음과모음님 강의로 시작할 수 있어서 감사했습니다.

6월에 들었던 마지막 강의가 자모님의 월부학교 6강이었기 때문에.. 더더욱 혼자서만 친밀했나 봅니다^^

1. 현재의 경기도 시장

• 경기도 시장에 대한 전반적인 설명으로 시작한 강의는 현재 시장에서 선호도 별로 단지의 흐름을 알 수 있어서 좋았습니다

• 또한 무조건무조건 서울! 이 아니라, 서울 급지 별로 비슷한 레벨의 경기도 단지를 설정할 수 있다는 내용이 무척 인상적이었습니다

  → 그러면, 서울의 투자기회가 날라갔다고 조급할 게 아니라, 비슷한 가치의 경기도 단지까지 넓혀 볼수가 있어서 : 나의 선택의 pool이 넓어져서 : 더 가치 있지만 저평가 된 단지를 찾을 수 있겠다는 생각을 하게 되었습니다

• 또한, 이렇게 서울과 경기도를 비교해보면서 : 서울의 가치를 더욱 더 확실하게 볼 수도 있겠다는 내용이 인상적이었습니다

2. 전고점 비교평가와 투자흐름

• 전고점을 활용해서 지역 별,단지 별 선호도에 따라 현재 물건이 저평가인지 여부를 체크해보는게 신선했습니다. 물론, 단지의 가치를 안 상태에서 보아야 겠지만.. 이렇게 전고점 단지를 서울,경기도 섞어서 비교해보면서 가치를 다시 찾아보는 연습을 해봐야겠다고 느꼈습니다

• 그리고, 경기도도 입지 별 투자우선순위를 정하고 금액대 별로 투자기회가 벗어나면 : 다음 차선 순위가 어디일지를 순서를 미리 정해가면서 공부하면 되게 재밌겠다는 생각을 했습니다

  → 결국, 투자금 별 투자 우선순위를 정하고 다음까지 준비하는 것
  → 추후 대세 상승장이 온다면 : 쭈뼛 거리지 말고, 행동해야 겠다고 생각했습니다

3. 신도시 별 특징

• 1,2기 신도시에 대한 설명을 들으면서, 각 도시 별 특징을 이해해야겠다고 생각이 들었습니다
• 각 도시 별 특징에 따라, 어디는 입지를 어디는 연식을 먼저 봐야겠다라는 가이드라인을 만들어주셔서 감사했습니다

4. 마무리

• 이번 강의를 들으면서, 이분법적인 접근이 아니라 몇가지를 깨닫고 적용해보려고 합니다
  → 서울,경기도를 짬뽕해서 : 급지 별 단지를 선정해보기
  → 경기도에 대한 편견 없애기
  → 외곽지역도 저평가되었다면 투자선상에 올려놓고 고민 할 것
  → 지역의 흐름을 알고, 상승장에서 지역 별/단지 별 투자우선 순위를 정해 놓기
• 정말정말.. 너무너무 좋은 강의 해주신 자음과 모음 멘토님 감사드립니다!!