[지투 21기 웰컴 뜨거운 지옥의 성장조로 12오슈 아리사]2주차 강의후기

[2-1강]

*지방에서 생활권과 단지의 선호도를 잘 파악해 보기!! 

지방을 2번째 가 보면서 느낀 게.. 서울 수도권처럼 직장,교통, 학군, 환경을 집어넣었을 때 명확하게 구분되지 않는다는 것이었다. 강의를 들으면서 그 부분이 왜 그런지 알 수 있었다. 지방은 빈 땅이 많아 연식이 더 중요할 수 있기에 학군/환경/커뮤니티가 더 중요한 요소라고 한다. 

선호도 파악이 어려운 지방에서 잘 해 놓으면 서울 수도권은 파악하기가 더 쉬울 거 같다. 

[2-2강]

*투자자가 해야 할 일은 가치 대비 저평가 된 물건에 투자하는 것!!

임장과 임보로 가치를 파악하고 비교평가를 통해 저평가를 판단해서 투자 물건 고르기. 생활권이 다른 물건을 비교할 때 어떻게 판단해야 하는지, 20평대와 30평대를 비교할 때는 어떻게 해야 하는지 이해햐기 쉽게 설명해 주셔서 많은 도움이 되었습니다. 

[2-3강]

지역별 비교평가를 어떻게 해야하는지 알 수 있는 강의였다.

지역의 체급, 생활권 선호도, 단지 선호도를 비교해서 파악하면 된다고 했음.

축구 선수와 씨름 선수, 고양이의 예를 들어서 설명해 주셔서 이해가 잘 되고 재미있었음

[2-4강]

내 임장지에서 1등 뽑기 방법을 강의에서 알려준 대로 적용해보기

가치, 저평가, 투자금, 리스크 기준에 맞는 나만의 1등을 찾아보자!

[2-5강]

임장보고서 투자 결론 부분 정리하는 법 벤치마킹하기

(최종 투자 후보, 최종 선정 이유, 투자 여부)

모의 투자하고 매달 기록하기

[2-6강]

시세트래킹과 1page정리도 꾸준하게 해보기!

앞마당을 만들기만 하고 시세트레킹은 띄엄띄엄 했었는데  주기적으로 꾸준히 하는게 정말 중요하다는 걸 느끼는 요즘이다. 근데 강의에서도 말씀해주시니, 이번달부터 당장 실천에 옮겨보기!!

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5순위 시세표? 단지임장할때 비슷한 가격대 가져가서 보기?

단지 임장할 때는 단지 선호도 정도만 봤었는데.. 이런 방법도 있구나.. 정말 이렇게 하면 비교를 많이 해 볼 수 있겠구나하는 생각이 들었다.

다음번 단지임장 때 적용해보기

[2-7강]

1.일주일에 많은 시간을 지금 갈아 넣는다고 해서 빠른 시일 내에 결과가 나오지는 않는다.

 2년 열심히 했던 게 3년째에  빛을 보기도 하고, 결국엔 시장이 내 자산을 밀어올려줘야 하는 것이기 때문에

 가치대비 싼 물건을 사고 기다릴 줄 알아야 하는 게 가장 중요한 것 같다.

2.투자 실력을 쌓으려고 하는 마음가짐이 중요하다!

 돈이 있고 없고를 떠나서 투자 실력이 있고 없고가 가장 중요하다. 진짜 맞는 이야기이다.

 인사이트가 있어야.. 다른 사람들과 반대의 생각을, 아니면 다른 사람들이 하지 못하는 생각을 내가 할 수 있다면 

 돈 벌기는 쉬워지는 거 같다는 생각을 최근에 하게 되었다.

 결국엔 투자실력을 쌓는 것에 중점을 두고 강의를 듣고 임보를 쓰고 해야겠다