실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 59기 33조 식빵]

나에게 특히 와닿았던 점

2주차 강의에서는 임장은 집 책상머리 앉아서만 하는 것이 아니라 직접 현상에서 

눈과 발로 지역의 분위기와 상권의 모습 그리고 자신이 살고 싶은 지역을 

상상해보고 지역을 구경하는 게 아니라 실거주 하는 사람이 좋아할 만한 곳이 있는지

보물(?) 찾기와 같은 것이 임장인 것 같았다.  투자할 곳 찾기!!

적용해보고 싶은 점

임장 하기 전 위성 지도와 나무위키를 보면서 이 지역의 특색과 인구, 직장, 환경, 문화 시설, 빈땅(산), 지리, 

지적편집도, 신축, 구축, 유해시설 특이사항 등을 보면서 분위기 임장 하기 전에 상상을 해 보았다. 

그리고 분위기 임장 루트(동선)으로 이동을 하면서 상상한 지역의 모습이 맞는지 확인한다.   

아파트 단지 임장을 하면서 땅의 가치와 생활권 선호도로 아파트 우선순위를 정한다.

여기까지 이번 주 현재 2강에 배운 내용대로  실천해 보았다.  

마지막으로 선정한 아파트 매매가와 전세가 확인해서 정리할 예정이다. 

네이버 부동산에서 실거래와 전세가, 전고점에서 얼마나 떨어졌는지 

확인해서 최종 투자금 대비 우선 순위 아파트 선정하겠다.