제주 바다님 오프닝 강의 후기 입니다.
*현재 서울 현장 분위기는 집도 보지 않고 계약금을 넣는다고 한다.
그 만큼 서울 분위기 상승장으로 접어 들어 왔다는 말씀인 것 같았다.
가격 협의 하지 않고 사야 하는 조급한 매수는 하지 말하는 말씀도 하셨다.
*2008년 하락 → 2009년 조금 상승 → 2010년 상승세 돌입 → 2011년 재건축 하락/급매만
→2012년 52주 하락 → 2013년 거래 얼어 붙다 → 2014년 부동산 3법 → 2015년 봄 시장
=>상승 뒤에는 하락이 오므로 물건이 없다면 기다려라!
=>앞마당을 넓히고 항상 기회가 있다고 생각하고 경험 쌓아 올라 가라!!
=>내가 본 물건이 없다고 포기하지 말고 비슷한 물건이 나오면 협상한 가격 매수하라!!
*우리가 해야 하는 것은 투자금 대비 가치 있는 물건을 넓게 보는 것이다.
앞마당에 있는 물건 중에서 같은 가격에 가치 중 넓게 보고 판단해서 선택하라!!
날아간 단지, 계속 트래킹 해서 보라 → 기다리는 자에게 복이 있으니 때를 잡아라!!
*1억/2억/3억 투자 할 수 있는 곳 미리 정리해 두고 시기가 왔을 때 잡아라.
미리 매수 할 곳 정리해 두고 시기가 왔을 때 잡아라.
미리 준비하는 사람만이 잡는다.
*서울 투자는 가격이 10억 이상이 평균 값이다. 해서 10억이라는 돈에 겁을 먹지 말고 항
상 상기하고 인정하고 금액에 압도되지 말고 익숙해 져라.
5년 안에 투자 할 수 있는 실력을 쌓고 종잣돈 모아서 서울에 집을 사는 것을 실현 시켜라.
*투자 준비 된 상태란 최소 앞마당 3개 이상 그리고 투자 가능한 단지 3개 이상을 선정해라.
*대출을 미리 투자하지 마라.
대출 없이 투자 할 수 있도록 기준을 미리 정하고 무리하지 말라. 무리 하면 집을 지킬 수 없다.
추후 역전세 & 리스크 대비시 필요할 수 있기에 대출을 미리 사용하지 마라.
*지금 부터 바로 해야 할일
=>첫째, 내가 사고 싶은 집을 정한다.
그 집을 투자 하고 있는 나를 상상하라. 송파 헬리오 시티 아파트 매수
=>둘째, “그렇게 까지 해야해?” 라는 이야기를 듣는 다면 잘하고 있다고 생각하라.
투자하고 있는 나를 항상 자랑스럽게 생각하라.
=>셋째, 투자 공부를 신나게 즐겁게 흥미 있게 수수께끼 푸는 것 처럼 하라.
제주 바다님 짧은 오피닝이라 이후 강의 기대가 됩니다. 감사합니다.
강서구 아파트 평가표_ver3.xlsx
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