실전준비반 챕터1 강의 후기 [식빵]

안녕하세요. 식빵입니다.

실전 준비 반 밥잘사는부자마늘님 오프닝(라이브 코칭) 강의 후기 입니다.

서울 시장이 빠르게 움직인다고 마음이 조급해 하는 것은 좋은 것을 기다리다가

결정 시기를 놓을까 하는 걱정을 미리 접어두어라.

*성공하는 투자를 위해서 해야 할 것(데드라인 & 정량적 목표)

=>데드라인 : 6개월 안에(또는 1년 안에) 투자한다.

=>정량적 목표 : 투자 목표에 맞는 지역의 앞마당을 3개(6개 이상) 만든다.

=>우선순위 : 앞마당 안에서 투자 우선순위 TOP 3~5 단지를 만든다.

=>목표 설정 : 우선 순위 단지의 매수 목표 가를 정하고 매물 찾는다. (전 고점 대비 20~30%)

조급함은 부자가 되는데 가장 큰 적이다.

절대로 시장은 한번에 도망가지 않고, 준비되어 있으면 기회는 반드시 꼭!! 옵니다.

조급한 투자는 후회를 남깁니다.

데드라인과 정량적 목표를 가지고 냉철하게 판단하면 누구나 할 수 있다.

투자자는 시상을 냉정하게 바라보고 원칙에 맞게 제대로 적용하는 게 중요하다.

우리가 투자로 돈을 버는데 방해 되는 것 -> '기다렸다가...'

*투자에 대한 바른 이식

=>투자는 예측해서 타이밍을 잡는 것이 아닌

지금(6개~1년내) 내가 할 수 있는 원칙 & 기준에 맞는 투자를 하는 것.

=>실력(앞마당)을 키워서 1년내에 가치 대비 가격이 싼 곳(지역과 대상) 투자하는 것.

=>현재 투자금 범위 + 1년 이내 저축액 고려해서 투자할 지역과 대상 선정할 것.

=>막연하게 기다리느라 투자를 지체하는 것은 수익 구간을 지체 시킬 뿐이다.

=>현재 자신의 상황을 인식하고 자산에게 맞는 투자 방향성을 결정(내가 투자할 수 있는 곳)

*수도권 부동산 기회 & 기회 X 남들이 어떤 투자를 하는지는 중요하지 않다.

=>싸게 사서 비싸게 팔 수 있는 투자 실력

=>꾸준히 하며 반복적으로 좋은 결과를 낼 수 있는 사람이 되는 것

=>지향점은 갖되 손에 잡히지 않는 '어딘가, 언제가'에 너무 마음 쓰지 마라.

=>현재의 위험한 것은 내게 맞는 투자 기회가 있는데 알아보지 못하는 것

=>내가 할 수 있는 것에 집중하면서 오래 시장에 살아 남는게 정말 큰 기회를

우연처럼 자연스럽게 잡을 수 있다.

*앞마당의 의미

=>이상적인 앞마당(임보 10개 이상)

: 1. 지역의 가치와 가격을 안다.

: 2.지역의 단지를 모도 알고 선호를 이야기 할 수 있다.

=>초보 투자자의 앞마등(임조 0~9개)

: 1. 생활권과 상권을 이해하고 좋은 곳을 말할 수 있다.

: 2. 입지 요소에 맞춰 지역의 가치를 설명할 수 있다.

: 3. 지역의 주요 단지를 5개 이상 말할 수 있다.

*임보 3개 미만이라면 '임장 익숙하게 하기' + '시야 넓히기'의 목표를 가지고

다른 지역으로 넓혀 가는 것도 좋습니다. 내가 밟았으면 내 앞마당 입니다.

밥잘사는부자마늘님 오프닝 강의 도움이 많이 되었습니다.

조급한 마음은 투자자에게 독이며, 실력을 키우면 언제든지 투자를 할 수 있다는

말씀처럼 실전 준비반 완강 목표로 1달 동안 공부에 임하겠습니다.

감사합니다.