관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
본격적인 실전 강의였습니다.
너무나 멀고 어렵게 느껴지던 임장..
아직 마음의 준비가 안되어있는 저에게는 어서해야한다고
재촉하는 강의였다 생각합니다.
사전임장보고서-분위기임장-단지임장-매물임장-1등뽑기-투자실행
산발적으로 흩어져있던 저환수원리 지식들을 유디님이 한방에 정리해주셔서 눈이 뜨이는 느낌이었습니다.
투자시 고려해야하는 저환수원리!!
저평가판단:가치와 가격고려.가치평가는 입지분석으로.
환금성:서울300세대이상,지방500세대이상 단지
수익률:전고점 기준으로 현재 투자금대비 200%이상의 수익률인지
원금보존:전세가율.서울60%,수도권70%지방80%이상
리스크관리:현금확보여부.대출,마통등 확인
이 다섯가지 항목중에 나의 창의력과 판단이 들어가야하는 항목은 단하나.
저평가항목이다.
나머지는 이미 나와있는 객관적 정보들 취합하는것.
매물의 입지조건들(직장,교통,학군,환경,입지독점성,인구 등등)을 고려해
저평가 여부 판단해서 투자로 연결하는것.
이번강의로 뭉쳐진 귀한 지식을 토대로 평가해 나가보겠습니다.
여기에 한가지더.
좋은 물건이 전고점대비 30%이상 빠진 가격이면 금상첨화..
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