안녕하세요 기초반 수강생 질문드립니다.

Question

현재 무주택이고 내생애 최초인 상태입니다. 1주차 강의에서 청약 VS. 일반매매 에 대해 너나위님께서 잘 정리해주셨는데요, 저의 경우 청약점수가 54점이고 청약통장은 10년 5개월이라 굉장히 애매하네요… 어떤게 더 저한테 유리할까요? ㅠ 대출관련 질문입니다. 저는 작년까지 사업자였고, 작년11월부터는 아내에게 사업자가 넘어간 상황입니다. 제가 소득신고가 되지 않은 상황이라 홈택스 원천징수영수증에 소득도 잡히지 않더라구요. 이럴 때에는 저와 아내의 수입을 어떻게 잡아야 할까요? 저를 아내 사업장에서 근무하는 사대보험자로 신청하는 것도 좋을까요? 그리고 신청한다면 세전소득도 대출종류에 맞게 맞춰서 신고해야할 지 고민이 됩니다. 월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추가 방법 : 공지사항 > 신규멤버필독 게시판을 참고하세요!

세르정 · Answer

안녕하세요 :)

1. 선택전에 어떤것을 선택했을때 결과가 어떻게 될지 적어보는게 큰 도움 되었던것 같아요. 그리고 어떤 투자를 할까?도 중요하지만 어떤 단지를 얼마에 매수하게 될 것인지가 중요할 것 같습니다. 현재 보유하신돈으로 매수할 수 있는 단지를 파악해서 적어보시고 청약이 될 경우 대출을 받으면 얼마까지 청약 할 수 있을지 계산해보시길 추천드려요~ 어떤 단지를 매수할 수 있을지, 그 단지 대신 어떤 단지정도를 청약으로 가질 수 있을지 고민해보시면 좀 더 쉽게 결정하시는데 도움될 것 같습니다.
그리고 청약이 되려면 점수뿐만 아니라 전략이 필요하다고 들었던 것 같아요. 그래서 청약 강의도 한번 들어보시기를 추천드려요

2.대출은 상담이 가장 확실 할 것 같고요. 원천징수 이외에도 소득금액증명원, 신용카드 내역 등으로도 하신다도 들었던 것 같습니다~

응원할께요 비잔패커스님!

보통아 · Answer

안녕하세요 비전패커스님

1. 내집마련기초반 너나위님 강의에서 청약 점수에 대한 기준을 세워주시는 것으로 알고 있습니다. 강의를 다시한번 확인해보셨으면 좋겠고 참고 하시면 좋을 것 같은 영상도 아래 유튜브 링크 남기겠습니다.
https://www.youtube.com/watch?v=ZgcqXsFPE3o&t=841s

2. 대출은 소득증명이 되어야 되는 부분입니다. 또 어느 곳에서 어떤 용도로 대출 받느냐에 따라서도 한도가 달라지는 부분이라 관련된 은행 또는 대출상담사를 통해 확인해보시면 좋을 것 같습니다
대출 상담사는 인터넷 검색하시면 쉽게 찾으실 수 있고 부동산 사장님들도 많이 알고 계시더라구요

김인턴 · Answer

1. 애매하신 상황이라면 조금 더 강의를 들어보시고 고민해보시면 좋을 것 같아요 :) 노선을 바로 정하지 마시고 앞으로 예정된 분양 단지와 분양 가격을 확인하시면서 강의를 들으시면서 기축 아파트들과 비교해가시면 도움이 되실 것 같아요^^

2. 대출 관련해서는 대출 상담사분에게 문의 후 상담을 받아보시는 것이 가장 정확한 방법을 찾으실 수 있을 것 같아요:)

도움이 되셨으면 좋겠습니다!