광클이 어려워 1년 째 정규 강의 기초반만 수강했기 때문에
지방투자반(실전반) 강의는 어떤 내용을 알려주는 건지 정말 궁금했습니다.
주변에서 지방투자반(실전반) 강의를 들으신 분들이
정말 좋으니 꼭 들어봐라고 했었고,
사실, 기초반 강의를 수강하더라도 충분히 투자할 수 있다고는 하지만
내가 투자를 할 수 있을까?라는 막연한 두려움도 있었거든요.
이번에 우연히 좋은 기회로
지방투자반(실전반) 강의를 듣게 되었는데,
1주차 강의를 듣고 난 소감은
기초반이 전체적인 투자 윤곽과 방향을 잡아주는 강의였다면
지방투자반(실전반)은 실제 투자자로 나아갈 수 있도록
디테일한 부분까지 상세히 알려주신다는 점이 큰 차이점인 것 같았습니다.
1주차 강의에서 저에게 가장 와 닿았던 내용과 적용해보고 싶은 점을 정리합니다.
1.일단 투자를 하자(진짜 투자자 마인드 장착, 투자 공부x)
bm. 실전 투자 경험담 필사하기
bm. 임장지 중 투자 가능한 단지 있는지 주기적 확인(아실, 네이버 부동산 매물 증감, 공급물량 추이)
bm. 지금 할 수 있는 최선의 투자를 하는 데 집중할 것(미루지 말자)
2.'가격'에 집중하자
bm. 남들 다 투자하려고 덤비는 단지가 아닌 덜 좋은 단지를 많이 싼 가격에 매수하려고 노력하기
bm. 리스크 먼저 생각해서 겁먹지 말고, 가격-투자금-리스크 순으로 판단하기
bm. 공급 리스크는 전세 계약 기간 조정을 통해 만기 조율하기
3.'선호도' 파악하기
bm. 전임, 매임을 자주해서 단지 간 미묘한 개별 선호도 파악 반드시 할 것
4.목표 매수가, 전세가 설정하고 접근하기/수익률 200%
bm. 주변 단지 가격대(매매, 전세) 확인하기
bm. 직전 실거래된 가격대, 전고점, 전저점 확인하기
bm. 전세가 욕심 부리지 말고, 싸게 살 수 있게 가격 협상에 더 집중하기
bm. 전세가 오르면 전세금 올려받는 것 외에 매도도 고려할 것
5.나를 믿고 행동하기
bm. 아침확언, 목실감시금부 루틴 계속하기
bm. 지투반 강의, 지기반 강의 1회 이상 복습하기
bm. 앞마당 단지 정리해서 1등 후보 추려내기
bm. 걱정, 고민, 생각줄이고 일단 지금 당장 해야할 것 해나가기
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