안녕하세요. 부런입니다.
2주차 게리롱님 강의는
기대되었던 ‘비교평가’와 ‘1등뽑기’를
주제로 진행되었는데요.
인상깊었던 점과 bm 포인트를 위주로
시작해보도록 하겠습니다.
지역내, 지역간 비교평가
먼저 비교평가의 본질에 대해서 정말 제대로 배울 수 있었습니다.
지역내, 지역간 비교평가에서 가장 중요한 것은
가치를 제대로 파악하는 것입니다.
가치 대비 저평가된 단지를 고르는 것이
비교평가의 본질이기 때문입니다.
이번에 꼭 적용해보고 싶었던 건
단지선호도를 입지, 상품성, 선호요소 3가지를
입체 그래프로 표현하는 것입니다.
아무래도 요소 별로 객관적으로 가치를 판단할 수
있다는 생각이 들어서 이번에 적용해보고자 합니다.
그리고 늘 그래프로 판단을 할 때
전고점 기준으로만 판단을 하는 경향이 있었는데,
전고점 뿐만 아니라 과거 시세 차이, 상승장에서의 차이,
그리고 현재 시세 차이를 비교하며 저평가 정도를
판단할 수 있다는 것을 배웠습니다.
BM. 단지선호도 비교 양식 적용하기
앞마당 1등 뽑기
다음으로 정말 아직까지도 저의
미완의 과제.. 앞마당 1등 뽑기와 관련된 내용입니다.
사실 선배들의 결론 파트를 보다보면
압도당하는 부분이 있어서 결론 파트에 시간에 쫓기기도 하고
엄두를 못내왔었는데, 간결하고 명확하게 가이드를 주셔서
이번에는 꼭 수도권, 광역시, 종소도시 전체 앞마당 1등 뽑기
프로세스를 적용해야겠다 다짐해봅니다.
그리고 모의투자를 나름 한다고 모의 계약서를
임보 마지막 장에 넣었는데 실제로 매달 복기하는 과정이
꼭 필요함을 배우게 되었습니다.
BM
앞마당 전체 1등 뽑기 따라해보기
모의투자 복기하기
시세트래킹, 앞마당 원페이지
마지막으로 시세트래킹과 앞마당 원페이지 관리 방법입니다.
둘다.. 제대로 루틴화 되어 있지 않아서
이또한 몇 번 강의를 통해 중요성에 대해서는 알고 있지만
참 행동으로 옮기지 못한 영역입니다.
이번 지투반에서 매일 시세를 원씽으로 잡았던 만큼
꼭 시세트래킹도 다음주에 제대로 하고
앞마당 원페이지도 매일 인증하도록 하겠습니다.
그리고 이번에도 배우게 된 5분위 시세표!
이번에 전 앞마당 시세트래킹을 마치면
5분위 시세표 양식에도 꼭 적용해봐야겠습니다.
임장과 임보는 열심히 하는 투자자,
시세트래킹과 앞마당 정리는 잘하는 투자자,
라는 것을 잊지 말고 잘하는 투자자가 되어보겠습니다!!
BM
시세트래킹 후 전수조사 지역 선정하기
매일 앞마당 시세스캐닝 장표 인증하기
마지막으로 ‘본질’에 집중하는 생각과
그리고 ‘프레임’의 중요성에 대해
제대로 알려주셨습니다.
남과 비교하지 않고 주어진 상황에서
긍정적인 생각과 내가 할 수 있는 일에 집중하며
그럼에도 원씽을 해내는 사람이 되도록 하겠습니다.
생각하기 나름이다!!
어떤 상황에서든 좌절하지 말고
긍정적으로 사고하고 발전하는 사람이 되겠습니다.
좋은 강의 해주신 게리롱님 감사합니다.
읽어주셔서 감사합니다 :)
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