둘 중 어떤 강의를 듣고 무엇을 할까요?
- 부동산Q&A
- 24.07.15
안녕하세요! 이미 여러 강의와 투자코칭까지 받고
24년에는 뭐라도 해봐야지 하고 고민하고 있는 글리터리입니다.
강동을 눈여겨 보고 있어서 강동구 지역분석 강의를 듣고
단지 비교를 위해 (시세트레킹하며 더 좋은 기회를 잡기 위해)
성동구와 동대문구에 대한 지역분석 강좌도 함께 보려고 하는데요!
성동구는 정규 강좌를 들으면서 임장도 두 번 다녀온 곳이지만
현재 예산에서는 5천~1억 정도의 예산 차이가 나고
동대문구는 그동안 투자만 생각해서 전-혀 생각하지 않은 곳이었지만
투자를 염두한 실거주로 방향을 틀면서 눈에 들어오기 시작한 곳이고
현재 예산으로 넉넉하게 들어갈 수 있는 곳입니다.
1.
결국에는 두 강좌 다 들으면 좋기야 하겠지만
그럼에도 더 먼저 듣는다면 어떤 걸 먼저 들으면 좋을까요?
성동구는 예산에서 멀리 있지만 그냥,,, 갖고 싶고ㅎㅎ,
동대문구는 예산에는 들어오지만 미래가치를 보고 들어가야 하는 곳이라
너무 헷갈립니다 !
(성동은 왕십리, 동대문은 청량리를 보고 있는데 왕십리는 역에서 단지들이 멀고 청량리는 그렇지 않아서
교통을 우선시하는 저희 부부는 투자가치로는 동대문이 더 끌리는 것도 있기는 합니다.)
그리고 추가로,
2.
아내는 남부터미널 - 남편은 청담(압구정로데오)로 출퇴근을 할 때
강동/ 왕십리/ 청량리 말고
또 시세트레킹을 같이 하면 좋을 만한 곳이 어디가 있을까요?
저희는 지금 저희가 살 수 있는 가장 좋은 집을 매수하고
전세가가 올라와주면 세주고 나와서 계속 들고갈 집을 찾고 있습니다!
아! 또 한 가지 질문이 있습니다.
3. 생초(은행대출만 가능, 디딤돌이나 기타 등등 안됨) 를 활용해 내집마련을 할 생각인데
정부 정책으로 대출이 그나마 풀려있는 9월 안으로 움직여야 할까요,
아님 대출을 좀 조인다고 하는 9월 이후에 주춤해지는 걸 보고 움직여야 할까요?
(dsr 고려했을 때 생초 풀로 다 받을 수는 있을 것 같아요)
너무너무 고민이 되어 여쭤보아요!
선배님들의 좋은 조언 기다리겠습니다!
감사합니다 :)
댓글
글리터리님 안녕하세요 :) 1. 2개 다 들어야 하는 지역분석 강의입니다 ^^ 저라면 예산에 조금 더 맞는 동대문구 특강을 먼저 들을 것 같아요 ㅎㅎ 2. 성동구와 동대문구가 앞마당이라고 하신다면, 앞으로 변화가능성이 큰 이문/휘경쪽도 같이 트래킹 하시면 좋을 것 같습니다 :) 3. 대출 상황에 따른 시장변화보다 중요한 것은 '가격'입니다. 가격에 초점을 맞추어 계속 시세를 보시면서 싸다하면 움직이시면 좋을 것 같아요! 글리터리님 내집마련 파이팅입니다!
Glittery님 안녕하세요~^^ 이미 여러 강의를 수강하시고 투자코칭으로 방향도 잡으셨군요~~ 강의를 통해 지역을 알아가고 미래를 위해 행동하시는 Glittery님 너무 멋있으십니다! 1. 저라면 당장 실거주로 고려하고, 부부가 교통적인 측면에서 좀더 끌린다고 하시는 동대문구의 특강을 먼저 들어볼 것 같습니다 :) 2. 비슷한 2,3급지 다 함께 살펴보셔도 좋을 것 같은데요~~ 동작구, 영등포구까지도 함께 보셔도 좋을 것 같아요 ㅎㅎ 그럼 좋은 선택하시길 바라겠습니다! 화이팅입니다 💚
안녕하세요~Glittery님! 성동구가 이미 앞마당이시군요! 그렇다면 저는 분위기임장이라도 먼저 다녀오고 동대문구 특강을 듣는다면 강의내용이 더 와닿으실 것같습니다! 대출관련해선 어느시기가 괜찮을지는 저는 잘 모르겠습니다... 하지만 괜찮은 물건을 찾으셨다면 시기에 상관없이 움직이셔도 괜찮을 것같습니다! 더 중요한건 DSR만 고려하기보단 감당가능한만큼만 대출을 받아야한다고 배웠습니다. (대출이자가 저축의50% 넘지않게) 내집마련하시는데 조금이나마 도움이되셨으면 좋겠습니다 홧팅!!